2018年8月15日，驻马店市泌阳县BY2018-20号地块拍卖，从8月15日上午9：08至下午20：44，
竞拍了将近12小时，次数高达683轮！起始价10800万元，最终以23170万元的价格，由泌阳县正华置地房地产开发有限公司摘得，溢价率114.5%，折合单价230万/亩，折合楼面价1380元/㎡。
地块信息
BY2018-20号地块位于泌阳县行政路与迎宾路交汇处东南侧，出让面积67152.5㎡（合100.729亩），土地用途为住宅用地，规划容积率1.5~2.5，绿地率小于30.0%，出让年限70年。
该地块在价格上没有突破驻马店土拍506万元/亩的最高价，但是竞拍次数远远高出其他地块土拍的次数，堪称今年竞拍次数之最！
河南各地市
土拍热点事件集锦
目前，郑州市土拍最高价以4184万/亩的价格遥遥领先于河南其余地市；除郑州之外，洛阳在8月3日新出的土拍最高价是其余地市中唯一一个达到4位数的城市，为1358万/亩。新乡、许昌、安阳、开封、商丘、平顶山、南阳这几年由于房地产市场发展迅速，其土拍最高价均超过600万/亩；焦作、驻马店、周口、信阳土拍最高价也已达到400万/亩的水平线之上；济源、三门峡、濮阳的价格虽不及以上城市，但也均以超过300万/亩。下面我们来看看河南各地市的土拍情况。
郑州 单价领衔全省
2016年8月18日，郑州北龙湖郑政东出〔2016〕14号地块出让，北京览秀城置业有限公司（金茂集团） 以35.1亿元的总价成功摘得该地块，折合单价4184万元/亩，折合楼面价36915元/㎡。
该地块位于龙湖区域朝阳路南、龙翔二街东，土地用途为城镇住宅，使用权面积为55930.95㎡（约83.89亩），容积率1~1.7，建筑密度小于28%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%，出让年限为70年。
洛阳 土拍三次创新高
洛阳土拍在8月1日—8月3日这三天可谓是火了一把，三天拍出新高价，其中第三天终于以1358万/亩的价格封顶。
2018年8月3日，洛阳西工区光华路与唐宫中路东北角24号地拍卖，起始价658万元/亩，经过109轮竞价，由洛阳信德置业有限公司以1358万元/亩摘得。溢价率106.38%，折合楼面价3133.85元/㎡。
地块面积9.774亩，规划用途为居住或商业，最高容积率6.5，建筑限高100米。
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漯 河
2018年7月13日，漯河小李庄城中村改造项目拍卖出让，起拍价4522.72万元，经过259轮竞价，最终由漯河市鑫博置业有限公司以11247.72万元成功拍得，溢价率达到148.6%，折合单价903万元/亩， 折合楼面价2259元/㎡。
该宗土地位于黄河路南侧、泰山路东侧，出让面积8298.33㎡（合12.447亩），规划用途为商住用地，容积率1.0~6.0。
新 乡
2017年9月21日，新乡一宗编号为2017-5号地块拍卖出让，起始价为211万元/亩，经过298轮竞价后，被
新乡市华天置业有限公司以27816.7109万元成功竞得，溢价率达到261%，折合单价762万元/亩，折合楼面价2857元/㎡。该地块位于新乡平原路与新五街交汇处，出让面积为24336.58㎡（约合36.51亩地），容积率为3.0~4.0，出让年限为商业40年、住宅为70年。
许 昌
2018年4月4日，许昌一宗编号为CS2017-26#住宅用地出让，起始价35241万元，经过285轮激烈竞价，最终被北京润置商业运营管理有限公司（华润）以总价142906万元拿下，溢价率高达306%，折合单价737万元/亩，折合楼面价3685元/㎡；如果按照绿线测算土地单价则为815万/亩，楼面价则为4080元/㎡。
该地处于示范区芙蓉湖CBD核心区域，位于魏武大道西侧、规划学院路东侧，占地面积约194亩，规划用途为住宅用地，容积率小于3.0。
安 阳
2018年3月22日，安阳一宗编号为ays-2018-1地块拍卖出让，起始价16672万元，约438轮的竞价，最终由河南嘉洲房地产开发有限公司摘下，成交价27872万元，溢价率67%，折合单价652万元/亩，折合楼面价3915元/㎡。
该地块位于安阳市文峰区文明大道与兴泰路交叉口西南，出让面积28470.82㎡（约42.706亩），土地用途为住宅兼容商用，容积率1.0~2.5，出让年限为70年。
开 封
2018年6月27日，开封一宗编号为2018-18号土地出让，最终由开封盛润置业有限公司以39996.475万元竞得，成交单价650万元/亩，按容积率1.4计算，折合楼面价6966元/㎡。
该宗土地位于东至规划用地边界，南至曹门大街道路红线及规划用地边界线，西至内环路道路红线及规划用地边界线，北至东三道路红线、规划用地边界线，净地面积是41011.3㎡（约62亩），土地用途为商业服务、住宅，容积率小于1.4，建筑限高12米，其余区域小于等于15米，出让年限商业服务用地40年、住宅用地70年。
商 丘
2018年6月8日，商丘商土挂2017-123号地块，起拍价8669.76万元，经过70轮竞价，最终被河南鼎永置业有限公司以总价15569.76万元竞得，溢价率79.6%，成交单价632.22万元/亩。按容积率3.5计算，折合
楼面价约2709元/㎡。该地块位东至居民区、西至文庙路（规划）、南至居民区、北至北海路，出让面积为16417.895㎡（24.627亩），容积率小于3.5。
平 顶 山
2010年12月19日，平顶山一块23.75余亩的土地出让，最终由河南省立建房地产开发有限公司 以单价608万元/亩竞得，按最高容积率6.9计算，折合楼面价1322元/㎡。
该宗地位于光明路北段路东，东至自来水公司，西至光明路，南至中平能化集团，北至平安大道，面积为15834.2平方米（折合23.7513亩）。出让用途为住宅、商业用地，出让年限为住宅70年，商业40年，容积率不大于6.9，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。
南 阳
2018年6月15日，南阳市G2018-18地块拍卖出让，起始价9000万元，经过159次出价，最终由南阳市泰亨房地产开发公司以42000万元竞得，溢价率367%，单价602万元/亩，按照2.2的最大容积率，楼面价4102元/㎡。
该地位于珠江路南侧、溧源路西侧，占地46543.1平方米（69.815亩），为城镇住宅用地，容积率为1~2.2。
焦 作
2017年9月11日，焦作一宗编号为JGT2017-11号地块拍卖出让，起始价29171万元，被焦作弘正置业有限公司（焦作市山阳区国有资产经营公司子公司）以5.82亿元竞得，溢价率99.6%，单价582.11万元/亩，楼面价3234元/㎡。
该地块位于焦作山阳区人民路南侧、文汇路东侧，占地面积100亩，为住宅用地，容积率小于等于2.7。
驻 马 店
2017年12月22日，驻马店市土地出让平台挂拍市城乡一体化示范区一宗土地。起始价191万元/亩。经过长达87轮竞价，这地块终由宁波清沣投资有限公司以总价约6.78亿竞得，溢价率164.9%，单价506万元/亩，楼面价1946元/㎡。
该地块位于铜山大道与开源大道交叉口西南角，宗地面积89330.52平方米（133.996亩），规划用途商住，容积率1.8~3.9，建筑高度小于100米。
周 口
2018年6月8日，周口市一宗编号为ZK2018-24地块拍卖出让，起拍价为33315万元，经过147次竞价，周口置腾房地产开发有限公司以总价50298万元竞得，溢价率达到51%，折合单价456万元/亩，楼面价3420元/㎡。
该地块位于周口市东新区郸城路与光明路交会处，出让地块面积为73542.2平方米（合110.31亩），容积率1.0-2.0土地用途为居住用地。
信 阳
2017年5月4日，信阳一宗编号为WG2017- 502住宅用地出让，最终被上海东亮置业有限公司（中梁地产）以总价59592.23万元竞得，折合单价412万/亩。
该地块位于信阳市羊山新区新三十二街与新五路交叉口西北角，占地面积96427.55㎡（约合144.6亩）。
济 源
2018年6月27日，济源2018-6号商住用地拍卖出让，起拍价160万元/亩，由济源市房地产开发公司以成交价款1.1亿元竞得，折合单价329万元/亩。
该地块位于愚公路西，科教街北，占地面积为22301平方米（约合33.45亩），容积率为1.0-2.0。
三 门 峡
2018年2月1日，三门峡一宗商用兼住宅用地出让，最终被
三门峡建成置业有限公司以总价11397万元拿下，折合单价326万/亩，按容积率最高5计算，折合楼面价978元/㎡。该地块位于三门峡市大岭路与向川路西南角，占地面积23306平方米（约合35亩），容积率1.0~5.0。
濮 阳
2018年7月11日，濮阳市区编号濮地2018-C-07号出让，濮阳市清华房地产有限公司以总价1.66亿元摘得，折合单价317万元/亩，折合楼面价2161.3元/㎡。
地块位于戚城路北侧、长庆路西侧，占地52.42亩，容积率2.2。
计算公式
1.溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%
2.单价=成交总价÷土地出让面积
3.楼面价=出让土地价格÷该土地允许的最大建筑面积（最高容积率×土地面积）
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