谜教主
海宁市隶属于浙江省嘉兴市管辖县级市，紧挨杭州市余杭区，下辖：总人口64万，辖4个街道、8个镇：硖石街道、海洲街道、海昌街道、马桥街道、许村镇、长安镇（高新技术开发区）、周王庙镇、盐官镇、 斜桥镇、丁桥镇、袁花镇、黄湾镇（尖山新区）。
目前杭州到海宁的杭海地铁，预计2020年建成，届时由杭州地铁集团运营管理。项目作为杭州都市圈近期规划建设四条线之一，总投资约136.11亿元。按照规划，杭州至海宁城际铁路自杭州地铁1号线(远期9号线)余杭高铁站起，之后向东经由站前路、联杭路、人民大道、海宁高铁站、下穿沪杭高铁、学院路、长安镇(高新区)、周王庙镇、上跨南排河、观潮大道、硖许公路、海州西路进入海宁主城区。
那么买那些地方比较有升值空间？
买房当然地段繁华，交通便利，人流量大基本满足这三点的地方，居住起来方便，以后想要置换大点的房子，也是好出手，人流量足那么需求量就大，地段繁华生活方便，交通便利工作来往出行方便，目前毋庸置疑当然要购买地铁口跟前的房子，地铁口跟前再有繁华生活配套更好，再有大量人气更好，有需求量外来人口聚集多的地方肯定有升值空间。
海宁购房小贴士
目前海宁市一手新房价格大概在1.3-1.7万之间，这里比较适合杭州工作，政策限制的刚需购房者，居住有地铁比较方便，（有需要上海周边城市一手新房，看上图关注，当然也包括海宁，谢谢）
上海周边买房导向
买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么跟着小编一起看看咱们大海宁有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？
1.升值潜力大的轨道交通房
如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。这不，海宁的城际铁路快要开工建设啦，当然也有好几个地铁热盘。比如斜桥站：卡森：卫星城；皮革城站：开元名都；海昌路站：名力都会。
据了解，杭海城际铁路项目不仅是一条轨道交通线，也是一条“经济线”，沿线串起了皮革时尚小镇、盐官度假区的潮韵小镇、长安的花艺小镇、许村的布艺小镇等海宁的优势产业，能够吸引杭州乃至全省的游客和客商前来海宁旅游投资。地铁周边的房子升值空间也随之增大。
2.市中心的二手房
近几年，海宁人口都在增长，城市也在往外扩张，无论市中心还是商业、交通中心，中心区新房较少，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。
3.学区房
新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现“学区房“的字样，教育部也正在考虑推行多校划片，是不是以后学区房就不值钱了呢?当然不是，正是由于这个原因，学区房价格才会有上涨的趋势，而且重点学校的辐射范围还会更广。
4.热点城市旁的较小城市
热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如咱们大海宁，东距上海100公里，西接杭州，南濒钱塘江，在海宁的朋友们，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。
5.保持稳定的中高端住宅
中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。
娱乐八卦粉
作为海宁本地室内设计师，这个我是比较有说服力的，那些理论不说，从实际出发。
1.地铁口周围，比如东方都市，铜锣湾，御景园，而且也是学校附近，旁边就是宏达，海宁一中。
2.银泰附近，红郡，百悦府，金色家园，特别红郡明年年底交楼，有了紫郡的基础，红郡的口碑也是好评如潮。
3.海宁的南边，看海宁地图，还有海宁的经济重心的迁移，靠近南边的房价肯定会上升，绿港嘉苑，桐溪景苑这些属于马桥靠近海宁的房子也很有上涨空间，这其中首推江南世家。
说到最后，虽然这个理我懂，但是我还是没有买，贫穷限制了我的购买力啊😭
舟山华宁装饰
那边都是炒房的 二手房抛的很多，都在炒铁路概念，现在买就是接盘，而且是高价接盘，销售炒完了就换地了 你能换吗？
