08.28 大连楼市周报｜可以出手了！限购以来城市均价首现下浮

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年8月26日，大连市二手房挂牌均价为16120元/㎡,环比上期下跌0.01%，这是大连自3月22日限购政策出台以来，城市均价首次出现下浮。

挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，开发区，中山区，高新园区较比上期挂牌价有小幅上涨，其中开发区涨幅相对较高为1.21%；其他区县沙河口，甘井子，金州，西岗则都有不同程度的下跌。其中西岗区下跌幅度相对较大为0.84%。

涨跌城区系数排行榜

（信心系数：系数越大，业主信心越足，反之系数越小，涨跌房源量差距越大，业主信心越差。）

本期的业主信心系数指数最高区域是金州；较比上期只有高新和金州业主信心指数有所提升，其余区县业主信心指数均有所回落。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2018年8月26日，甘井子区的挂牌房源最多，以22917套排在首位，本期挂牌房源最少区域为金州区，仅3383套。

全市房价趋势及排行

相比上期，本期的涨价房源量（21184套）继续减少，降价房源量（41221套）相比上期有所增加，本期涨价房源量下降比例为4%，与上期相比，下降幅度减小；降价房源量比例2%，比上周相比有所提升

。

商圈涨跌房源情况

据诸葛找房数据研究中心监测，本周商圈降价房源量TOP3里两个商圈均出自沙河口区，中山区三八广场商圈以2000套降价房源量跌至第三，沙河口区马栏以2820套降价房源量跃至第一，沙河口区锦绣以2275套降价房源量位于第二。

热门降价小区

监测表明，在最近一周里，沙河口区交通大学的西关街在降价房源量小区排名维持第一，有273套降价房源，均价约11200元/平。

热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示，在最近一周,依旧是甘井子亿达春田挂牌量相对较高，挂牌房源增加至1275套，继续蝉联榜首。

诸葛找房数据研究中心将持续关注监测房产相关数据，欢迎大家继续关注。