排號買房、密室售房、全款售房、五證不全...商丘市綠地城項目還有多少違規行為，售房手段還有多少套路?記者暗訪時，商丘綠地城置業經理稱，項目二號和六號地塊有七百多戶房子在... 排號買房、密室售房、全款售房、五證不全...商丘市綠地城項目還有多少違規行為，售房手段還有多少套路?
記者暗訪時，商丘綠地城置業經理稱，項目二號和六號地塊有七百多戶房子在售。但是，記者在周邊轉了一圈，沒有看到一棟樓的影子。
"一號樓盤咋不賣?"記者問。經理稱已經賣完了。
"為啥外界都不知道?"記者問。經理表示一號是私下銷售的，跳過市場散客，直接進行單位推廣，對外也不做廣告宣傳的。
而且記者看到，在五證展示欄上雖然有五個證件，但是其中並沒有預售證許可證。
沒有預售許可證，房子卻早已售完。置業經理卻表示項目的客戶完全沒有這方面的擔憂，稱買房的都是中高端人群，而且大多是商丘市政府機關的人，他們更清楚這些手續。
置業經理一再提醒記者，要想買房必須得提前排號，要不然就搶不著房。
置業經理稱，售房時，會對之前到訪的客戶進行邀約，還會排號認籌，微信選房，可能會出現幾人搶一套房的情況。
在記者離開時，置業經理一再強調在這裡買房，一定是穩賺不賠，但是具體情況卻未透漏絲毫。
隨後，記者諮詢了河南財經政法大學房地產研究中心主任劉社。劉社表示，無預售證售房是違法的，同時也是變相的非法集資。
"一千多客戶搶這300套房，那你肯定不會在猶豫也不敢挑剔，也不會在細看合同。"劉社稱。
供不應求的假象會讓消費者失去理智。而提前排號認籌不僅製造了消費者的恐慌心理，還能夠解決開發商資金短缺的燃眉之急。
河南省商業經濟學會秘書長李飛揚稱，任何行為不放在陽光下，都是有貓膩的。而且對於參與這種違規行為的購房者來說，他們的售後權益、購買權益都是不受法律保護的。
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