侯佳仪
大户型不好，小户型也不保险，最好的还是不大不小的中型户型。
按照中国现在的房价来看，房价其实已经高到一个普通人难以承受的水平了，所以在买房这件事上大部分人都会货比三家，最后选出一个最具性价比的房子，所以在这样的情况，市场上总价过高的房子肯定是不好卖的，实际上现在市场行情也的确是这样。例如前段时间金庸先生位于杭州的别墅就是这样，总价六千多万的别墅，不管是从房子本身价值还是良好的江景资源来看，都属于市场上难得的优质房源，但挂牌到现在依旧没有成交消息出来，这是为什么呢？我觉得其中最重要的一点就是总价过高！国内能拿出六千多万买房的人毕竟只有少数，圈子就这么大，潜在购房者就这么多，自然卖出去的难度就会增加。
虽然市场上总价达到六千万的房子不多，但总价七八百万的房子却有很多，特别是在北京上海这样的城市，一套140平米左右的房子就要七八百万，160平米户型的房子要上千万也不奇怪，但真正能买得起这样房子的人有多少呢？所以户型太大的房子自然不好找接盘侠。
但是反过来，如果户型较小同样也难以找到购房者。例如现在很流行的公寓，三四十平米一套，总价也不高甚至还可以说低，但想要买房的人依旧还是少数，这是为什么呢？主要是因为这种房子不符合主流购房需求。楼市里的购房需求大部分都是以刚需购房者和改善型购房者为主，买房就是为了居住，一套三四十平米的公寓能满足一家人的居住吗？内地又不是香港，肯定不会有多少人愿意购买这种不符合居住习惯的房子。
所以在笔者看来，为了市场上最好卖的房子应该就是那种90-120平米之间的房子，这种三居室的房子技能满足一家人的居住需求，同时总价也不是很高，大部分家庭在努力一阵子之后能都付得起首付。因此，以后买房最后还是买这种户型的房子。
楼盘网
现在的人买房只要经济实力允许的话，都喜欢买大户型，目前市场上150平左右的最受欢迎，因为在这个面积段，都是4房的设计，能保证最少两代人同住。买三房的话，如果有两个小孩就不够住了。所以如果你有大户型的话，可以看他以后的一个升值空间。如果是在北上广的话，现在房价普遍都在下滑。那就可以出手了，然后到其他城市投资小户型。现在买房普遍都是付完首付之后办贷款。一般全款的客户都是比较少的。因为房贷的话利息是比较低的。只要不影响正常的生活，月供压力都不会太大。如果投资的话资金充足可以选择买两套，全部都付首付办贷款。
目前在二线城市房价上涨的空间是非常高的。对比其他投资把房产永远是最保值的。属于不动产。所以我建议可以做贷款来买！
就算买一套的话，剩下的资金也可以投资其他项目。全款买的话就没有周转资金了。月工的话，只要正常上班都可以承受的。我觉得能贷款就贷款是最好的，希望能够帮到你！元方自媒体
一般来说，136平以上 或 客厅开间4.5米的四居室 以上户型，基本上说是大户型，常见的大平层 或 跃层、局部跃层户型面积在255—230平，四居或五居；100平以下的精致三居 或 宽绰两居，基本说是小户型。
大换小，要根据个人及家庭经济情况，有经济能力，贷款压力小，不建议更换。毕竟居住空间的舒适度不同。
如果是投资，建议120左右三居。
斯溦地产人
160平米以上，有阔景大阳台，有观景大露台(送的)，有室内独立小花园书房，有3卧室。在万亩湖岸千亩绿野边上，被名校CBD环拥，才是终极目标。
用户9189438914981
个人建议，不要全款买小户型。
房子是越换远大，哪有往小里换的，如果不是实在万不得已，不要卖大换小，在经济允许的情况下可以再买一套小的。
房子从长远看，即使不增值也不会贬值很多，老话说的好有钱就买房子置地，经过多少代地主富农总结出来的。
今年房贷政策又调整了，首套房提高0.5个百分点，别小看这0.5，那也是真金白银，也是要汗珠子摔八瓣挣出来的，按照通货膨胀来算，N年后，你会觉得，嗯，这点房贷不算啥。
亲身经历，从十八线小县城被老爹一杆子支到一个自认为二线的三线城市，从59个平方首付12万的7楼，换到现在82平方的学区房，个中辛酸只有自己买过房子的人才能体会到，鼻涕眼泪一把一把的，寒冬腊月只要中介一声招呼，立马骑着小电驴去看房，哎呀，不能说了，再说就眼中含泪了要，目前我个人觉得还可以，但是将来肯定是要再买一套大点的，前半生为孩子，后半生为自己为父母，房子大了不是毛病，小了就该有毛病了，各种不方便，题主，一定要慎重，三思呀！
Daniel338
不管从投资还是自助的角度来说，都是大的房子要比小房子更加理想，虽然在出售的时候小房子单价可能要高于大房子，但是建面成功弥补了。在就是现在换房需求大的更趋于大面积，毕竟传统的中国家庭还是都和老家在一起居住为多，来个亲戚客人也有地方可住。如果从投资来说要是想卖了大房子换小的也不建议你去全款，可以分期买2套小的。
AO一张
根据个人家庭情况，如果有两套房，一套自住，且够家里长辈及小孩住，剩余一套大平米可可以卖掉换成小的，但目前房地产下行，不建议卖，可以隔成小单间租出去！个人意见，仅供参考！
宇274947677
看个人经济需求吧，如果急需用钱，不得已而为之，那建议还是住大户型，毕竟置换房子都是由小往大的置换，住习惯了大户型，住小户型反而会不习惯，如果是考虑投资，可以考虑小户型，不投资自住，房子肯定是大一点的好
南宁一手新房小陈啊
真是开玩笑，房子正在由能住上，到住的好转变。
将来卖掉小户型换大户还可以，卖了大户换小户除了特殊情况下，不建议去做，舍本逐末。
三槐书香
不论大户型还是小户型还是根据你个人需求而定，你现在已经拥有一套大户型的真的没必要处理掉去买一个小户型，小户型比较适合投资或者小两口网需，反而建议你如果有精力的可以考虑去供一套小户型然后租出去，作为投资
