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/7【問】莫雲：房妹子，你好，想投資一套140萬以內的房產，角美萬達區域、龍文碧湖板塊及西湖片區哪個比較有發展空間。哪些樓盤比較有投資潛力。個人偏愛碧湖板塊，奈何大多價格偏貴。另，現在買房投資合適嗎？
【答】房妹子：你好！如果單純做房產投資的話，這三個區域做選擇，個人可能會更偏向於角美萬達與碧湖板塊。前者主要考慮的是地緣優勢、前景發展，還有目前價格也已經有一定程度的回調。後者是開發已近成熟，且是目前漳州市區公認的“富人”區，所享受的配套資源都是一站式的、優質的，買來等待升值的過程中你也可以有一定的租金收益。當然，也不是說西湖片區就沒發展前景、前景空間，只是等待成熟的時間相對會久一點。而具體樓盤推薦，角美新城你可圍繞萬達商圈輻射範圍內的樓盤去找。碧湖板塊的話如果是140萬的總價預算，像萬達中央華城、融信瀾園、景江花園等等樓盤都還是能夠買得到的。至於現在買房是否合適？我沒辦法給你預測到底什麼時候才是房價最低點，但是個人是覺得時機並不差，接下來到年底，市場上應該會有不少有誠意價格的房源會出現，投資買房還是要重在淘筍。具體房源可以加房妹子微信私聊。
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02/7
【問】ailaoyu：房妹子你好，前年聽你的5千沒賣白雲小區，現在有人賣到7千了，先謝謝你，多賺了快20萬。那現在是賣了還是再持有？謝謝。
【答】房妹子：你好！目前市面上白雲小區安置房的二手房比較少，因此也沒什麼大概價格可供你參考，不過根據個別掛出來的房源，毛坯房賣價在5千多，接近6千元的還是比較多的。由於仍然沒有產權證，目前交易也只能做公證，留著或者賣掉，主要還得看你手頭資金情況以及你的持有時間。如果只想再持有個一兩年，那現在賣也是可以的。但如果能夠接受長線持有的話，個人建議不妨繼續持有，等待兩證出來後，整個圓山板塊利好與規劃釋放落地後看看市場行情再決定。再多賺20萬應該只是時間問題而已。
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03/7
【問】棉家的老橡樹：福隆城南區5樓自住裝修，滿五唯一，11600可入手嗎？
【答】房妹子：你好！是否沿街，戶型大小如何？如果戶型比較大，亦或者沿街的話，因為樓層稍微低一點，還可以再小刀一些。當然，1.16萬元/㎡左右，且是滿五唯一，如果各方面房源條件滿意，這個價位個人覺得入手也是沒有多大問題的。
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04/7
【問】小葡萄：房妹你好！我之前有套自住的兩居室賣了想換套大一點的，目前在租房子住，4月份在大唐名門買了一套120平的房子正在按揭中，現在很後悔，還是比較喜歡碧湖這邊的房子離老人家也近，現在不知道怎麼辦？你有好的建議嗎？感謝！
【答】房妹子：你好！現在如果要賣掉大唐名門印象的話，如果沒有價格優勢，再加上只能公證交易、稅費較高等問題，中短期內想要出手估計還是有點難度。所以該怎麼辦或者有沒有其他好的建議其實最終還是得取決於你兜裡還有多少錢。如果資金充足，可再碧湖再買一套，大唐名門印象的房子就先留著，沒必要虧本賣。但如果資金不夠，就看你願不願意虧本賣了，這其中是要付出一定的成本代價的，這點你得提前考慮清楚便是。
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05/7
【問】剩菜一口：房妹子好，問一下廈門交的公積金可以直接用來交漳州的房貸嗎？不能的話嗎廈門的公積金要怎麼辦才能用在漳州房貸上面呢？
【答】房妹子：你好！根據廈門的公積金政策，可以提取！
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06/7
【問】周郡：房妹子，我在靖城有一塊宅基地，現在正準備翻建，請問我和我的妹妹（都不是產權人）可以一同申請公積金貸款或者提取住房公積金來用嗎？
【答】房妹子：你好！不可以申請公積金貸款，只有購買、建造、翻建、大修住房的所有權人及其配偶才可以申請公積金貸款。至於提取，如果符合條件是可以提取直系親屬的公積餘額出來，但條件是需要產權人也在建房所在地有連續正常繳交公積金滿六個月（含）以上。
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07/7
【問】Ethan：親愛的房妹子，榮昌花園這個小區怎麼樣？現在市場上價格是在哪個範圍啊？是安置房嗎？幼兒園，小學，初中就讀啥學校啊
【答】房妹子：你好！榮昌花園這個樓盤有安置房，也有商品房，有樓梯房，也有電梯房。安置房部分整體價位會低一些，但樓盤品質、物業管理等各方面比較一般。而商品房部分，整體地段價值、樓盤綠化以及市場口碑其實還行，目前其二手樓梯房整體報價10500—11500元/㎡之間，電梯房普遍報價在1.35—1.45元/㎡之間。當然，這個小區商品房部分受市場認可其實很大的一個支撐點就是學區，劃片二實小浦東校區。初中的話，為漳州九中。當然，漳州一中龍文校區也有機會入讀，不過得搖號看運氣。
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