圖:2019年“創新經濟論壇”現場
新華財經北京11月21日電(徐豔霞)在21日召開的2019年“創新經濟論壇”上，來自全球60多個國家和地區的約500位政府代表、企業家、科技創新領軍人物及專家學者，對當前全球在經濟、科技與氣候變化等領域所面對的挑戰共商對策。在城市化及相關議題討論中，萬科董事會主席鬱亮表示，作為時代的企業，應該具有全球化視野，萬科將更加緊密地把握全球經濟領域的最新動態，為萬科現在和未來的發展尋找前瞻性的思路和機會。
與會專家認為，城市正成為新經濟的中心，近年來中國城市可持續競爭力不斷增強，城市化水平取得長足進步。自1984年成立至今，萬科致力參與中國的城市化進程，從“三好住宅供應商”到“城市配套服務商”，再到今天的“城鄉建設與生活服務商”，其定位的變化也折射了中國城市化的不斷進階。
鬱亮認為，居住問題直接影響城市人才的流入，進而影響城市的經濟發展和創新。他以東京舉例，在核心區一小時通勤範圍內，東京已解決“居者有其屋”。鬱亮分享了東京做法的三點啟發，一是要提高土地利用率和居住用地佔比，東京目前城市可開發面積接近總土地面積的60%，其中近74%是居住用地；二是以軌道交通解決通勤問題，發展TOD模式實現分散居住；三是軌交周邊混合開發，形成良性循環，通過在軌道沿線高密度發展混合功能社區，實現點對點通勤，接駁方便，也改善職住平衡。他認為東京的經驗表明，中國大城市有能力也有機會解決居住問題。
此外，作為當前全球城市化中的一項重要議題，城市更新已成為大城市的重要發展策略，受到各個國家和地區的重視。專家表示，大拆大建不再是解決之道，如何在保留城市文化傳承的同時，滿足現代生活的需要，是各地政策制定者、企業和社會共同面對的課題。
據瞭解，萬科在上海、廣州等城市探索更新實踐，受到業內高度關注。萬科在論壇期間主辦了“舊基建，新生活:中國和全球城市更新的未來”為主題的交流會。萬科高級副總裁張海介紹，萬科推進城市更新一方面是堅持土地和建築的混合利用方式，其中一部分是對歷史建築的修繕保護和利用，一部分是對原有工業建築的改造再利用，還有一部分是徹底的新建。另一方面則是對功能的混合發展，從單一廠區更新為集商業、辦公、文化、休閒的開放多元社區。他認為，政府、社會資本、學術機構、社會組織和居民的多方共建是城市更新項目取得成功的重要因素。
據介紹，創新經濟論壇於2018年創立，致力於推動舊經濟順利向新經濟轉型，即由以勞動密集型製造業和貨物貿易為基礎的舊經濟，向基於工業自動化、數字化、智能化服務和數據交換的新經濟轉型。本屆論壇聚焦全球經濟治理、貿易、科技、資本市場、氣候變化、包容發展與城市化等領域，針對所面臨的挑戰商討解決方案。萬科作為創新經濟論壇中國合作伙伴，在城市化及相關議題中參與可行性解決方案的制定。
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