成都12月的土拍大戰，在主城區打響。
12月4日，成都主城金牛區、青羊區分別供應1宗純住宅用地入市拍賣，合計面積約51畝。
兩宗地均位於主城核心位置，區位優越，本次出讓起拍價均在萬元以上，設有最高限價，拍抵後需續競配建並無償移交租賃住房面積比。
其中金牛區地塊起拍價再抵高點，14000元/㎡刷新區域歷史，與今年7月31日拍賣出讓的錦江區林家坡片區32畝地齊居當前成都起拍價之最。
但較為意外的是，從實際情況看，今日土拍整場叫價僅4輪，溢價率低，成交迅速。
結果快訊如下：
1號宗地，位於金牛區撫琴街3號片區，為16畝的純住宅用地，容積率3，本次14000元/㎡起拍，最終由6號陝西朗坤投資有限公司（金地）以14200元/㎡競得，溢價率1.43%。
2號宗地，位於青羊區蘇坡街辦清波村三組，為35畝的純住宅用地，容積率2，本次11900元/㎡起拍，最終由158號成都市興城建置業有限責任公司底價競得。
西北1.5環金牛撫琴街
16畝“袖珍地”14000元/㎡起拍
其中，1號宗地位於成都1.5環西北位置，居金牛區撫琴街以北、金魚街以東、撫琴西北街以南，北側500米為主幹道營門口路，距離成都地鐵5號線一期撫琴(地鐵站)僅約300米，一期預計今年底通車運營。
1號宗地位置圖
宗地屬於主城核心區，在原老西門車站附近，周邊有四川省文化館、四川省兒童醫學中心、成都市金牛區機關第二幼兒園、撫琴小學、成都十八中及多個成熟社區，生活氛圍濃厚，但偏老舊。
地塊淨出讓面積16畝，將採取“設置最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式拍賣，起拍樓面價14000元/㎡。
值得注意是的是，該起拍價與今年7月31日拍賣出讓的錦江區林家坡片區32畝地齊居當前成都起拍價之最。
此外，林家坡地塊還有多個標籤：
①目前成都單價最高的地塊——19800元/㎡，且需配建並無償移交2%租賃住房比；
②華髮首度入蓉——地塊由廣州華髮房地產開發有限公司&成都市錦江區統一建設有限公司一同競得；
③成都首現全現房銷售——地塊與當日龍湖拍賣競得的青羊區瑞聯路89號29畝地均要求全現房銷售，11月初這兩宗地的持有公司均已取得了建設用地規劃許可，預示項目或將啟動建設。
西3環青羊蘇坡街辦
金沙“書香地”11900元/㎡起賣
2號宗地位於青羊區蘇坡街辦清波村三組，西三環路四段外側，清波路以南，靠近成都西站，最近的地鐵站是4號線成都西站，直線距離約800米，屬於居住氛圍成熟的金沙板塊。
周邊有金沙愉景2期以西、藍光雍錦園、海亮·愛金沙、藍光·COCO金沙等眾多居住小區。
2號宗地位置圖
在宗地各項配套中，教育資源最為突出，甚至有點像被學校環伺的“書香地”感覺：北側為成都市花園(國際)小學(清波校區)，東側有紅蘋果幼兒園，南側是清波小學，西側300米處還有成都市樹德實驗中學(清波校區)，這為宗地後期開發創造了先天優勢。
地塊淨出讓面積35畝，起拍樓面價11900元/㎡，將採取“配建並無償移交固定體量租賃住房面積比例+設置最高限價+續競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式拍賣。
區域最近一次土拍是在今年6月27日，蘇坡街道辦事處龍嘴村六組17畝的純住宅用地，12512元/㎡起拍，最終由四川金雁房地產開發有限公司以18512元/㎡+2%自持租賃住房面積比競得，該地價僅次於上述林家坡地塊是目前成都第二貴。
宗地信息
1號宗地：金牛區撫琴街3號片區
淨用地面積（平方米）：10724.50 合16.0867畝
土地用途及使用年限：住宅用地 70年
容積率：3
起拍價：14000元/㎡
成交價：14200元/㎡
競得者：陝西朗坤投資有限公司（金地）
2號宗地：青羊區蘇坡街辦清波村三組
淨用地面積（平方米）：23337.87 合35.0068畝
土地用途及使用年限：住宅用地 70年
容積率：2
起拍價：11900元/㎡
成交價：11900元/㎡
競得者：成都市興城建置業有限責任公司
封面新聞記者 毛茂沙
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