對於“白送”這兩個字，大多數人都是沒有抵抗力的。在房地產市場上，各大開發商為了吸引購房者，有買房送面積的、送物業費的，送車位的等等，但是，這些都不及老歡今日朋友圈的這條消息。
武漢恆大文化旅遊城每年將拿出數千萬的專項資金，用以補貼首開業主廟嶺－武東段高速通行費用；即日起至開盤前認籌且首開認購業主可享受廟嶺－武東段高速費報銷權益。
相比其它樓盤贈送噓頭，武漢恆大文化旅遊城買房贈送業主高速通行費，還是比較有吸引力的。
今天，老歡要咵的紅蓮湖的武漢恆大文化旅遊城，該項目最大的亮點是恆大童世界旅遊度假區。其實這個區域屬於鄂州，離中心城區還是有一段距離的，目前該區域一直在炒武鄂一體化概念，這個真的能實現嗎？下面，老歡細細咵！
對於武漢土著來說，對光谷中心的印象可能還停留在魯巷階段，但其實光谷東早已取代了魯巷其核心地位。早在2012年，東湖高新區政府就明確提出，東擴的發展戰略！光谷的中心將逐步轉向光谷東，魯巷為副中心。
如今光谷東有了一個新名字——光谷中心城，聚集了小米、科大訊飛、奇虎360、小紅書、滴滴及字節跳動等50多家互聯網企業的第二總部，已成為武漢的一塊招商熱土。
同時，光谷中心城房價也是水漲船高，從2014年約7000元/平房價，漲到如今近20000元/平，五年時間漲幅185%，其房價已經超過了三環內白沙洲。
從光谷中心城的發展歷程，我們可以看出武昌城市價值一路東移。 那麼，接下來武昌價值東移會去哪呢？老歡給出的答案是和光谷東接壤的紅蓮湖區域，為什麼這麼說呢？
理由一：武鄂一體化全面開啟。作為“宇宙”大光谷，走的是一條產業興城之路。隨著其產業規劃發展的壯大、交通及商業配套利好的兌現，大量購房者快速聚集於此，其片區瓶頸問題也日益暴露，缺少能滿足購房者生態人居及旅遊度假需求的項目。
因此，武昌人必須尋找新的區域來滿足其居住需求，鄂州紅蓮湖成為光谷版圖擴張的必選之地。
恆大旅遊集團在紅蓮湖打造的世界級童話神話樂園——恆大童世界，並將成為“光谷、藥谷、智谷、金谷、才谷”之後的第六穀“樂谷 ，將起到為紅蓮湖區域引流的目的，加速推進武鄂區域一體化進程。
另外，武鄂不斷加深的產業聯繫也促進兩地的融合。近日，光谷科學島規劃正式啟動招標工作，預算金額高達1050萬元。作為“光谷科技創新大走廊”的東部門戶，光谷科學島將打造成高端人才、高端產業匯聚的創新發展核心承載區，而紅蓮湖科技園就被囊括於該範圍內。
（光谷科技大走廊規劃）
理由二：地鐵消除距離感。區域一體化，交通先行。從紅蓮湖公共交通路網的建設，就可見武鄂一體化的發展趨勢，在建中的地鐵11號線三期葛店段、規劃中的地鐵30號線等等。同時，從紅蓮湖自駕約20分鐘即可到達光谷中心城，紅蓮湖和武漢的距離進一步拉近。
地鐵11號線葛店段：該線路起於左嶺站，沿高新大道以地下方式展線，止於葛店南站，長約3.7 公里，可與武黃及武岡城際鐵路都可實現換乘。目前，該線路已於今年7月份動工，預計2021年將通車。
地鐵30號線：該線路具體走向是從黃家湖區域，沿著高新四路至鄂州紅蓮湖區域，全長約33公里。目前該線路已納入線網，屬於前期規劃中。
（地鐵30號線走向）
理由三：稀缺生態資源。紅蓮湖因為有著天然的湖景資源，政府在這裡將打造城市的新名片紅蓮湖旅遊新城，規劃為集休閒、旅遊、度假、觀光於一體的生態旅遊度假區，總面積約49.67平方公里。
如今，紅蓮湖溼地公園及高爾夫球場已建成，成為居民休閒及娛樂的好去處，將彌補光谷所缺少的宜居及娛樂度假需求。
理由四：教育資源崛起。中國地質大學新校區、武漢職業技術學院、湖北幼兒師範高等專科學院、長江職院等高校的相繼落定該區域，武昌的教育資源正在悄然轉移到紅蓮湖。
可見，紅蓮湖作為武昌東移的新座標，其區域價值正在慢慢兌現中，品牌開發商恆大旅遊集團也正是看了該區域的發展潛力，入駐開發了武漢恆大文化旅遊城。
聊到這裡，感興趣的網友會問：武漢恆大文化旅遊城到底是個什麼樣的項目？這樣一個帶有全能配套的大盤，會對未來產品兌現有所擔心。
下面，老歡將從兌現程度和兌現信任度來對項目進行考察，或將能夠消除網友的這些疑惑。
兌現程度看產品內核——衣食住行所有配套均自建
武漢恆大文化旅遊城在紅蓮湖除了開發住宅項目外，並在規劃初期就已經考慮到業主入駐後，衣食住行所有居住需求，各項生活配套均為自建，可以滿足業主購物、娛樂、休閒等各種需求。
規劃有約6萬㎡萬國美食街、約2萬㎡浪漫婚禮莊園、約6萬㎡現代博物館群、約5.8萬㎡繽紛商業廣場、約2.6萬㎡大型演藝中心、約12.8萬㎡歐式城堡酒店、約6.6萬㎡國際會議中心、約4.5萬㎡國際會展中心等豐富業態形式。
（項目配套效果圖）
同時，該項目學校資源很豐富，將引進加州幼兒園、武昌實驗寄宿小學，周邊還有華師附屬恆大國際學校，可以滿足業主孩子未來十二年一貫制教育需求。
在眾多自建配套中，最值得一提的是項目核心IP世界級童話神話樂園——恆大童世界，將打造的是全球規模最大、檔次最高、配套最全的頂級童話神話樂園，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，中國文化精髓和世界文明相融合。
（恆大童世界城堡圖）
該項目毗鄰約8000多畝紅蓮湖優質湖泊水系及約7.4萬畝的紅蓮湖度假區，在沿湖岸線打造了一條一線親湖的環湖綠道，集休閒娛樂、康體運動、科普健身、觀光攬勝於一體。晚飯後，可以和家人來到湖邊聊聊天、跑跑步。
目前，武漢恆大文化旅遊城的部分園林示範區、沿湖景觀帶、運動公園、兒童娛樂區等配套已實景呈現，已成為新晉級的網紅打卡點。
（恆大童世界城堡圖）
兌現信任度看品牌——世界級童話神話樂園遍及全國
武漢恆大文化旅遊城是由世界500強恆大集團旗下的恆大旅遊集團傾力打造，作為世界文旅產業先鋒，恆大旅遊集團著重打造填補世界旅遊空白的兩大拳頭產品“恆大童世界”和“恆大水世界”。目前，恆大童世界已在全國完成15個項目佈局，預計2021年起陸續實現營業。
（項目沙盤圖）
對於這樣一個配套完善的品牌大盤，購房者接著想知道的是戶型設計如何？有沒適合我的房子。在這一點上完全不用擔心，武漢恆大文化旅遊城產品涵蓋小高層、高層、洋房及別墅等產品。
產品類型及面積覆蓋廣 可滿足多樣化購房需求
武漢恆大文化旅遊城規劃總住宅面積有400多萬㎡，其中首期有40多萬㎡，規劃有高層、洋房、別墅等住宅產品及業主中心會所，約有4000多戶，可容納約1.4萬人的居住，是個罕見的超級文旅大盤。
項目即將首開的是住宅2號地塊、3-1號地塊及4號地塊約44-242平精裝房。
（項目地塊分佈）
從上面地塊分佈可得，項目首期地塊是圍繞紅蓮湖建設，其中4號地塊是離主幹道最近的，2號地塊和3-1號地塊離恆大童世界旅遊景區較近。
武漢恆大文化旅遊城首期將推出的住宅產品及面積覆蓋面較廣，
高層面積約44-128平、小高層面積約51-123平、洋房面積約111-199平、聯排面積約106-145平、雙拼面積約107-242平。看到如此多的戶型面積，購房者的選擇糾結症就要犯了，如何選是個難題？下面老歡根據不同的購房群體需求進行推薦。
剛需購房者：建議可以考慮100平左右的兩房三房結構，兩房面積小且總價偏低，三房則可減少後期需要置換大房的幾率。若想購買有湖景視野的戶型，可以選擇2號地塊和4號地塊。
（2號地塊高層部分戶型圖）
改善購房者：建議考慮臨湖的洋房及別墅產品，可以容納更多的家庭成員及擁有觀湖視野，居住舒適度更高。
（2號地塊洋房部分戶型圖）
投資購房者：建議考慮40-80平左右的一室二室結構，更容易出租或出售。同時，由於項目是臨近恆大童世界旅遊景區，後期小戶型可以當民宿用途使用，投資價值較高。
（4號地塊高層部分戶型圖）
綜合點評：
1、作為武昌價值東移的必經方向，恆大旅遊集團選擇在紅蓮湖打造百萬方的武漢恆大文化旅遊城項目，看重的是其區域的未來發展潛力。同時，隨著地鐵11號線三期葛店段的開工，其區域價值加速兌現中。
2、項目首期推出的產品類型有高層、小高層、洋房及別墅產品，覆蓋面較廣，不管是自住、改善及投資購房者需求都可以滿足。
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