听毛驴唱歌
2019年1~6月份南昌新房成交量明显增长，二手房成交量则明显下降。
我们来看一下第三方房地产网统计的数据：2019年1-6月，南昌市新房市场成交27796套，同比2018年上半年（25225套）上涨10.19%，新房总成交面积325.2万平方米，同比2018年上半年（271.9万平方米）上涨19.6%。
从这个销售新房的销售数据上来看，2019年上半年的新房销量是有明显的涨幅的。这得益于一些热销楼盘的入市以及现行的限价政策。如融创文旅城、力高雍湖、华侨城等楼盘的推出，导致新房市场上半年可以说非常的火爆！
而二手房则与新房是冰火两重天的景象。2019年，南昌二手房销量不但明显下跌而且价格增长也不尽人意！从二手房价格看，南昌二手房销售价格指数环比下跌 0.3%，同比上涨 8.6%，截至 6 月，2019 年二手住宅累计涨幅 1.40%。
为什么会造成这种景象呢？
一是房地产价格出现分化，二是现在楼盘的打压。
可以非常明显的看得到，类似于华侨城、力高雍湖等火爆楼盘周边的二手房交易量在开盘期间急剧下降，在三限的环境下，购房群体大多数都是观望等待购买新房。所以一个区域的二手房交易想要活跃起来，必须等到这些火爆的楼盘封盘，否则二手房还是会有一个惨淡的局面。
事实上现在南昌的三限房'还是很有竞争力和诱惑力的，无论是区位还是价格。在房住不炒的今天，现阶段真是刚需出手的最佳机会。
南昌微资讯
南昌市，江西省省会城市，是新中国航空工业的发源地，中国重要的综合交通枢纽和光电产业基地！
南昌市下辖6区3县，有“物华天宝”的美誉。常住人口546万人左右。近几年，随着南昌市的高速发展吸引了越来越多的年轻人涌入，2017年，南昌市入选中国十大最年轻城市！
在交通方面，随着南昌市交通的快速建设，南昌市成为京港台高铁、沪深高速铁路、沪昆高铁、沪广高速铁路、福银高铁等干线交汇的中国最繁忙交通枢纽之一 ，南昌铁路局客流量位居中国第四！
下面来看下南昌市近期的二手房级新房房价走势：
以上数据显示，南昌市房价基本处于稳定阶段，价格稳定区域基本在12000—15000，根据相关数据查询，二手房交易量呈持续下降趋势！
预估未来南昌市房价出现大幅上涨几率较小，稳定及下降调整几率较大，其主要原因与收入较低有很大关系，大部分人每月平均收入在2500—4000之间，由此看来目前南昌市房价偏高，期望未来会有回调趋势！
蜜鱼生活
可以买新房，谁会买二手房。二手房成交量高是因为周边配套齐全，生活方便，交通便利，教学、医疗条件好。以前老南昌人都说不过江，现在看看红谷滩。红谷滩当时对于老城区来说就是荒地，可现在配套都弄齐全了，生活方便了，周边又都没什么新楼盘，可还是架不住有人想住在红谷滩，这就导致红谷滩二手房的成交会活跃。这几年政府又规划其他的区的发展，跟这些新发展区来比，红谷滩又显得‘老’了，这对于二手房的成交肯定有一定的负影响。该观望的人还是在观望，该买的人还是在买，该换的还是在换，人的经济条件到了，都想改善自己的生活条件。现在新发展区域的配套还不那么完善，当然有人会选择配套完善的地方，与其关注数据还不如关注政策。
