當下樓市仍是新房市場
北京師範大學金融研究中心主任鍾偉:樓市存量博弈是個偽命題,當下樓市仍是新房市場。
當下的樓市不是一個存量博弈市場,目前二手房市場在今年上半年會略有好轉,新房市場在今年下半年會有明顯的好轉。
我認為,目前中國的房地產市場實際上處於一個高位平臺期,每年的銷售量大概有15-20億平方米,銷售金額大約有15萬億元左右。
從住宅情況來看,新房每年銷售大約1200-1300萬套,二手房銷售量約400萬套,所以中國住宅市場75%以上比例是新房,商辦幾乎全是新的。
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