尽管对于大部分人来讲，我们还在期盼着新春佳节为我们翻开全新的2020年，可是对于房企来讲，当下，已经是全新的2020年。一切翻篇，站在2020年回看曾经过去的一年，难免多少有些感慨。
感慨的是，作为房产相关行业从业者的一年，能亲眼见证属于这个城市中由楼市创造的很多奇迹，也能亲身感知这个行业中的一些细微变化。为此，纠结了很久，还是决定用一系列的盘点，为2019年的惠州楼市，做些记录。
相对比2018年的开局，2019年在开局时期，多少显得有些底气不足。但对于地产人来讲，内心总有一股不能输的劲儿。而这一点，从一份年底交出的成绩单，便可窥见一二。
在中原地产统计的2019年惠州市住宅网签成交情况表中，我们看到，惠州全市2019年共计卖房147983套，套数同比微跌3%，面积1531万平米，面积同比微跌3%，成交金额1740.48亿元，同比微跌1%。
相对比2018年，大家对于惠州楼市2019年的开局其实并不那么乐观。因为2019年是惠州楼市在经历了近三年的快速上升期后，首次出现拐点的一年。虽说年底的统计数据表面看起来，均在微跌，但在房价君看来，这份数据的得来却实属不易，因为2018年，是闭着眼都能赢的一年，而2019年，却是全体地产人奋力拼搏，用实力捍卫出年底漂亮数字的一年。
成交均价方面，惠州2019全市成交均价11368元/平米，虽说2019年上涨幅度放缓，但这已经是从2014年开始，惠州房价五年以来的6年连续上涨。
各区域的成交均价来看，大亚湾没啥意外的跑赢了惠州其它区域，以13912元/平米均价，位列惠州各区域第一，惠阳12945元/平米排第二，惠城以11657元/平米屈居第三。仲恺与博罗两个区域与其它区域的价格差幅依旧有一定空间。
接下来，看中原地产公布的2019年各大房企榜单情况：
碧桂园依旧是最大赢家，总金额228亿，一骑绝尘，稳坐榜首，龙光、星河紧跟其后，恒大、海伦堡以微弱差距，分别拿下第四以及第五名排位，品质突围的中洲控股，发挥稳定，依旧位于第6。50亿俱乐部房企为排行前五企业。从TOP20房企的排位战中，可以发现，惠州楼市在2019年已经正式进入品牌房企的主场时刻，本地房企突围中，仅隆生、卓洲投资、汇景丰以及泰丰四家房企入围，且在TOP20中排名相对靠后。
在中原公布的热点楼盘排行榜中，主力依旧被惠阳大亚湾区域楼盘占据。TOP20中，仅惠城区新力城，龙门富力南昆山温泉养生谷，博罗的佳兆业东江新城三个不同区域项目，其余均为惠阳大亚湾项目，临深区域的战斗力依旧十足。
以上便是2019年惠州楼市交出的一份成绩单。在惠州楼市的发展长河中，也许2019年随着时间发展，并不会留下什么特殊的印象，但作为见证者来讲，这份记录是值得被记录的。
在2019年惠州所卖出的147983套房中，有远道而来，在惠州寻找一处不同生活方式的北方客人；有为了结婚，寻觅一处婚房的年轻爱人；也有为了孩子未来，购买学区房的父母；也有为了更好生活方式，改善居住需求的人；也有为了保值升值的珠三角投资客，当然，少不了那些长年为惠州楼市发展贡献力量的深圳人……
无论如何，每一套房子背后，都有一个故事。数字是冰冷的，但数字背后的故事是温情的。2020年关于楼市的战争，已经悄然打响，会发生什么样的变化？有期待，也猜测，当然，也有很多人，将用钱投票。我们一起期待一个更好的2020。
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