013号地块挂牌伊始便带有光环，引发关注。不管是地块综合素质还是出条件，均让部分房企望尘莫及。
013号地块出让面积164826.42平米，约247亩，起拍总价22.4亿元，住宅毛坯限价10800元/㎡。
013号地块出让条件：
1、 竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需为中国连锁经营协会发布的2018年中国连锁百强前50强的公司，且注册资金不少于10亿元（须提供加盖公章的营业执照复印件）。
2、竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需具备10年以上商业综合体招商、运营、管理经验，且自持商业综合体建筑面积在100万平方米以上。
3、该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于7万平方米，自持经营时间自竣工验收之日起不少于7年，集中式商业购物中心自签订土地《成交确认书》之日起42个月内须开业。
4、竞买人取得最高报价人资格后须向长沙市开福区人民政府提供相关资料，经审核符合以上条件并签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》。若不符合以上条件则竞买无效，保证金扣除5%后予以退还，《产业项目建设及运营发展监管协议》与挂牌须知一并公告。
5、长沙市开福区人民政府应在《产业项目建设及运营发展监管协议》约定商业综合体的开竣工期限，采取有力措施督促土地竞得人按约定完成项目建设。
注：经长沙市开福区人民政府授权，由长沙开福城市建设投资有限公司与最高报价人签订《产业项目建设及运营发展监管协议》，并由长沙开福城市建设投资有限公司对最高报价人提供的证明资料进行审查。
6、住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。
7、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。
8、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
据2019年官宣的市轨道交通线网规划修编图，013号地块所在的福元西路与开福大道交汇处，正是地铁8、9号线的交汇处。距离1号线马厂站也仅1.3公里。
013号地块周边，商业较为密集，包括河马公园购物中心、龙湾商业广场、润和彩虹PARK、五矿长沙live、九曲花街、世纪金源购物中心、以及北辰与中梁将联合打造的大悦城。
该地块将花落谁家，4月2日答案将揭晓。期待持续关注。
润和彩虹PARK效果图
福元西路沿街商业
大悦城
閱讀更多 湖南好房匯 的文章
