013號地塊掛牌伊始便帶有光環，引發關注。不管是地塊綜合素質還是出條件，均讓部分房企望塵莫及。
013號地塊出讓面積164826.42平米，約247畝，起拍總價22.4億元，住宅毛坯限價10800元/㎡。
013號地塊出讓條件：
1、 競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）需為中國連鎖經營協會發布的2018年中國連鎖百強前50強的公司，且註冊資金不少於10億元（須提供加蓋公章的營業執照複印件）。
2、競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）需具備10年以上商業綜合體招商、運營、管理經驗，且自持商業綜合體建築面積在100萬平方米以上。
3、該宗地須開發建設集中式商業購物中心，其中競得人自持經營面積不少於7萬平方米，自持經營時間自竣工驗收之日起不少於7年，集中式商業購物中心自簽訂土地《成交確認書》之日起42個月內須開業。
4、競買人取得最高報價人資格後須向長沙市開福區人民政府提供相關資料，經審核符合以上條件並簽訂《產業項目建設及運營發展監管協議》後方可簽訂《成交確認書》。若不符合以上條件則競買無效，保證金扣除5%後予以退還，《產業項目建設及運營發展監管協議》與掛牌須知一併公告。
5、長沙市開福區人民政府應在《產業項目建設及運營發展監管協議》約定商業綜合體的開竣工期限，採取有力措施督促土地競得人按約定完成項目建設。
注：經長沙市開福區人民政府授權，由長沙開福城市建設投資有限公司與最高報價人簽訂《產業項目建設及運營發展監管協議》，並由長沙開福城市建設投資有限公司對最高報價人提供的證明資料進行審查。
6、住宅（毛坯）銷售均價不超過10800元/平方米。
7、項目建設須符合安居型住宅管理有關要求，住宅戶型面積不超過144平方米的戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。
8、競得人按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。
據2019年官宣的市軌道交通線網規劃修編圖，013號地塊所在的福元西路與開福大道交匯處，正是地鐵8、9號線的交匯處。距離1號線馬廠站也僅1.3公里。
013號地塊周邊，商業較為密集，包括河馬公園購物中心、龍灣商業廣場、潤和彩虹PARK、五礦長沙live、九曲花街、世紀金源購物中心、以及北辰與中梁將聯合打造的大悅城。
該地塊將花落誰家，4月2日答案將揭曉。期待持續關注。
潤和彩虹PARK效果圖
福元西路沿街商業
大悅城
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