乐居买房讯（编辑 胡梦吟）去年11月，位于南庄大道和吉利大道交界的CC ONE 港威滨纷汇首次亮相，意味着港威置业继港宏世家后又一项目正式落地。
作为南庄首个大型综合体，项目规划如何？新的一年，CC ONE 港威滨纷汇又会带来哪些惊喜？2020年佛山楼市又将何去何从？日前，乐居编辑独家对话佛山市港威置业有限公司项目总经理张翼翔，共话佛山楼市。
2019佛山喜忧参半 湾区表现不错
在张翼翔看来，2019年的佛山楼市是“喜忧参半”的。一方面，上半年市场行情较好，而下半年则直线降温，尤其是第四季度，可谓是“前半年喜、后半年忧”；而另一方面，对于开发商来说不同开发商情况也各有不同，则是有人欢喜有人愁。
根据乐居统计的数据，佛山2019年共成交新房111855套，成交面积1253.79万㎡，其中上半年连续4个月成交量突破万套，下半年除了12月外均不超万套，市场降温明显。但纵观整个湾区，佛山全年的成交量面积依然稳居湾区第二。
“佛山的整体经济体量大，百姓消费能力强，因此购买力方面在湾区中还是不错的。”张翼翔指出，在这份成绩单的背后广佛交界以及禅桂顺等地均功不可没。数据显示，禅南顺三区贡献了佛山2019年新房成交总量的65%。
南庄仍处洼地 未来值得期待
在这其中，作为CC ONE 港威滨纷汇的所在地，南庄表现又如何？来自经纬的一组数据显示，南庄镇2019年共成交新房4201套，成交面积54.74万㎡，贡献了整个禅城楼市的36.8%。
对此，张翼翔分析南庄的楼市主要集中在绿岛湖板块和南庄中心城区板块。其中，绿岛湖板块凭借着天然的湖景江景优势一直表现不错，而中心城区则相形见绌。“毕竟南庄在政府配套、设施方面还有待发展，但南庄对于整个禅城来说，还处于价值洼地。”他说。
值得一提的是，南庄去年共有3宗地块撤牌、1宗地块流拍，而在成交的4宗商住地中，其中单价最贵的不过9350元/㎡，最便宜的仅5519元/㎡。
2019年南庄成交地块情况
“虽然现在来说南庄房地产不算活跃，但未来的发展潜力却是十分巨大的。”张翼翔相信，未来两年随着南庄城市的建设，南庄房地产发展一定会向城央看齐，非常看好南庄中心城区的发展。
人才新政发力 看好2020上半年楼市
2019年11月29日，佛山发布完善人才住房政策补充通知，认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策，并明确佛山本科以上，首套房不受户籍、个税、社保限制。
基于该政策，张翼翔对2020年上半年的佛山楼市表示看好。“相信在政策刺激下，上半年楼市会有比较好的表现，但至于下半年则还要取决于经济整体的发展情况以及政府政策的调控情况。”他说。
佛山市港威置业有限公司项目总经理张翼翔
此外，张翼翔同时做出了对于2020年佛山楼市的一些期待，他希望禅城作为佛山政治文化经济中心的地位能不断加强，希望禅城实体经济在未来能不断做强做大。
CC ONE港威滨纷汇预计2021年中开业
2018年5月，港威置业以20875.08万元竞得位于南庄大道和吉利大道交界一逾5.2万㎡的商服地，这便是如今的CC ONE港威滨纷汇。
CC ONE港威滨纷汇销售中心实拍图
作为南庄近十年来首个大型商业综合体项目，CC ONE港威滨纷汇总建面超25万㎡，是集大型商业中心、风情步行街、商务写字楼、星级酒店、江景单位、全能公寓于一体的现代城市综合体，同时也是南庄升级换代的一个标志性的项目。
张翼翔指出，南庄商业发展相对于南庄的经济水平、居民消费能力来说是比较落后的，南庄市民日常的购物休闲基本要去到禅桂甚至西樵，而CC ONE港威滨纷汇的出现无疑将填补片区商业综合体的空白。
据张翼翔透露，CC ONE港威滨纷汇已与超市巨头：卜蜂莲花和万达影城达成合作，前者将在项目打造佛山最大的旗舰店，经营面积超过1.5万平方米，后者也将在项目建设包括有万达最先进的巨幕厅： “PRIME厅”在内的八个影厅。另外佛山本地的健身领导品牌：“力可健身”也将在项目建设带有“双泳池”设计全新概念的健身会所，项目将计划于下半年举行大型商业招商会，重点推进餐饮、国际品牌酒店等其他业态商业的签约工作。整个商场预计将于2022年中的时候开业。
CC ONE港威滨纷汇签约商家
张翼翔坦言，港威置业作为本土的开发商，在南庄扎根已有十载，无论是从南庄本地文化风土人情，还是本地市民的消费习惯等都非常熟悉，而且我们对南庄本地有着深厚的感情，一定会以最大的诚意，最大的努力把项目做成为南庄的商业旗舰。
閱讀更多 樂居網佛山 的文章
