榜单概述
2020年1-2月，沈阳TOP10房企销售金额合计60.75亿元，TOP3、TOP5和TOP10的门槛值分别达到7.56亿、6.73亿和2.41亿。TOP3和TOP5的集中度分别达到了44.2%和66.7%。
疫情来袭，沈阳楼市按下暂停键，线上成为房企斗法新战场
受疫情影响沈阳楼市在二月份按下了暂停键，各房企新增认购金额锐减（部分线上销售可能存在遗漏），目前房企的推广活动以线上营销为主，旨在通过网络获取流量，以定金的形式锁定意向客户，待疫情结束之后再开展客户攻坚工作。
1月27日沈阳市房产局发布通知，通知要求全市所有在售楼盘售楼处、房产中介机构全部暂停对外营业，恢复时间另行通知。1月29日辽宁省住房和城乡建设厅发布文件，提出可以充分通过信息化手段，推介楼盘信息，自此沈阳的楼市全面进入了在线营销的模式，房企通过网络售楼处向客户展示项目示范区。
虽然在2月18日沈阳市房产局发布了《关于有序开放售楼处及房产中介经营场所对外营业限制的通知》允许沈阳房企在保障疫情防控的情况下有条件开放售楼处，但受疫情影响售楼处到访量并不高。
龙湖集团：再度落子铁西区，市场期待新的"龙湖式惊喜"
2020年沈阳的第一场土拍在延期10天后于2月20日进行，龙湖以5.83亿元取得铁西区建业路南地块，楼面价9050元/平，溢价率12.7%，地块位于二环旁铁西老城区，周围生活气息浓厚、学校林立是沈阳市内不可多得的优质地块。
在此之前龙湖已在铁西区内布局了三个项目，从龙湖·花千树到龙湖·西府原著再到龙湖·天宸原著，每一次开盘都在铁西区内形成极好的口碑，其中龙湖·西府原著更是龙湖"原著系"落户沈阳的首个项目。
2019年3月龙湖拿下沈阳地王推出龙湖天奕项目成为了沈阳全城的热点；6月龙湖·舜山府和龙湖·双珑原著开盘在沈阳上演了最为火热的开盘场面，龙湖·舜山府更是开盘当月销售金额达到12个亿，可以说正是龙湖提供了超越沈阳客户预期的产品才能取得如此优异的销售业绩。龙湖此次再次落子铁西区，市场期待着龙湖可以推出更加高端的产品来迎合消费者。
恒大中国：75折营销引爆全网舆论，新项目生活配套资源丰富
疫情中房企在销售端受到了极大的影响，春节本是沈阳群众回乡置业的黄金时间，因为疫情的关系客户无法到达案场，而置业顾问也无法与客户达成面对面成交，在逆境中
恒大率先推出全国75折的优惠方案引爆舆论。恒大通过支付5000元定金即可锁定房源的方式大量收集意向客户信息，并为客户提供保价、推荐购房返佣、无理由退房等服务进一步争取购房者的成交意向。恒大近年加大了在配套丰富区域的地块投资比例，在疫情影响的背景下，生活配套丰富项目更受客户欢迎。沈阳恒大珺睿府、林溪郡这两个项目由于生活配套丰富在众多项目中显得尤为亮眼，其中珺睿府作为恒大布局沈阳浑南的第九个项目与沈阳新市府遥相辉映，周围汇聚了各类资源为项目赋能；林溪郡作为恒大布局铁西的首个项目和周边的地铁、大型商超、学校等配套资源均处在步行可达的距离内，这无疑会吸引更多客户的到访及考察。
同时恒大也在积极取证为后续销售储备资源，2月18日恒大温泉小镇7栋楼4.2万方住宅顺利取得预售证，沈阳恒大未来业绩可期。
感谢配合！
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