農友君
房子到底叫別墅還是平房，主要是看房子所設計的格局與功能。
農村只人有宅基地的房子都有不錯的院子，但是農民建房子的目的不僅僅是為了住，而且不考慮到實用性。比如農具、糧倉、農機、電動車等諸類物件，都要設計一個合適的儲存點，這樣以來，這些物件的儲存點比住人的地方還要多。有的還要考慮到自己家養的雞、鴨、鵝等，也要有養殖的地方。這樣以來，農民的平房往往就成了大雜院！主要是農民的需求功能所決定的。
而城市居民所買的別墅，其主要的功能就是為了居住，沒有別的功能，這就涉及到別墅這詞語的含義了。
別墅的意義是供休養用的園林住宅。其主要功能是休養居住，這就與城市居民的需求完全相符，而與農民的農村大雜院的功能不相符。
所以農村的院子多稱為大雜院，而城市的院子多稱為別墅。
最根本的原因還是功能不同所致。現在的農民有錢了，農家院越來越少，因為大部分都不種田也不養殖了，而是單純的居住。因為功能的不同所以現在的農村小院也比照城市居民的別墅來建，甚至有的農民把自己的小院建的比城市居民的別墅還豪華。此時再把農民的農家院叫做大雜院都有點不合適，叫做別墅沒有一點不妥。
三農範
這個問題有意思。農村的房子的確都帶院子，早幾年也經常被稱為平房。而城裡帶院子的確實也被稱為別墅。那問題就來了，為啥我農村帶院子就平房，你城裡帶院子就別墅呢？
其實，這裡面區別很大，我們想回答這個問題，首先得知道農村為什麼叫平房，所謂的別墅又是什麼，最後才能分辨區別。
接下來，咱們分別說一下。
一、農村為啥叫平房
其實，平房泛指的是一層的房子，但農村人對這個平房有獨特的理解。
平房這個詞出現的年數並不多，這樣形容房子，有著獨特的年代性。
我們都知道，中國人從古代開始，蓋的房子都不是平房，都是起脊房。也就是中間高，兩坡低，容易排水的那種房子。
起的這個脊用料從下到上以次是：梁、檁、椽子、木棍或者蘆葦蓆、泥、瓦。梁為主撐，檁是支架，椽子拉緊，蘆葦蓆鋪墊，泥承上啟下，瓦蓋頂流水。
這是一套很完整的流程，這樣的房子一直流行。後來就有了水泥的普遍流行，人們的建房理念開始發生變化。
但這裡咱們要提一下就是水泥其實出現的時間很早，而農村在過去也是有平房的。但大多作為陪房出現。
真正大規模流行現澆頂，也就是平房大規模出現時。
現在蓋起脊屋子的不太多，很多人用現澆頂，它得有個名字啊。
比如倆人見面，小明說自己要蓋房子，小紅就問：起脊還是平房？要不然就問：用瓦還是現澆？
現澆頂普遍流行，平房這個說法也開始流行。
農村人稱平房，就是指那種現澆頂，而且一層的房子。
二、為什麼叫別墅
別墅這個詞並不是現代詞，別墅這個概念也不是現在才有的，在中國古代就有，只不過那時候習慣稱：別業、別館。
我們需要注意的是字詞意思，別的意思是第二，業的意思是家業，組合起來就是：第二處家業。別館的意思同樣。
那麼我們就容易理解了，別墅的意思就是用做休閒、遊玩的地方，跟古代的別業這些是一樣的。明朝記載裡經常可以看到“別墅”這兩個字，而且代表的意思也跟現在一樣。
其實瞭解了這個詞我們就會發現，別墅除了住人，更多表現的是一種享受生活，提高生活品質的所在。
總結：以上兩點我們可以看出來，平房和別墅雖然本質上都有住人的功能，但實際作用卻大有不同。
當然了，農村現在建房通常也說是建的別墅，樣子也儘量靠近別墅設計，這當然無可厚非，只是個名字罷了，不是城裡人專用的。
可是我們還是要明白，外表像別墅不是真別墅，內在配置跟上了，才能名副其實。
真心祝願大家都能住上別墅。
我是鄉村黑嫂，一個有態度的農村觀察者。喜歡我，請點擊關注。
鄉村黑嫂
李爾勳1
這個問題提的有點絕對，或者說本身是有問題的。農村也有帶院的“別墅”，城裡也有帶院子的“平房”。只不過在普遍意義上，大眾會像題目中所說的這樣如此認為。
只所以大家會說農村有院子的房子叫平房，城裡有院子的叫別墅，首先跟中國的城鄉二元差異分不開的，城鄉的差異，導致二者價值的差異，試想想，如今城市中的地價和農村的地價，二者差別不是一般的大，城市地塊本身稀缺，甚至寸土寸金，更不用說帶院的了，而農村則要普通的多。價值高的當然叫別墅了，價值低的只能歸到平房裡了。
其次是，從入住居民普遍來看，城裡帶院的，多為房產商面對高收入群體推出的房產，其造型、後期入住後的裝修，一般都是比較豪華、高檔的；而農村的住房，普遍帶院子，其裝修一般也比較普通，可以說是村民的標準配置，幾乎所有的村民都有院子。
最後，從用途來看，農村的院子更多服務於生活、生產，存放東西等，一般來說比較簡單。而城市有院子的，更多是一種環境氛圍。
正是基於以上普遍的認識，大家才會說，農村有院子的叫平房，城市有院子的叫別墅。
其實，真實的情況是，農村也有帶院子的大別墅，城市裡也有帶院子的平房。而在國外，這種現象更明顯。
聊城村村通
《為什麼農村有院子的房子叫平房，城裡有院子的叫別墅呢？因為農村房不受法律保護！》
01
有人問：
為什麼農村裡有院子的房子叫平房，城裡有院子的叫別墅呢？
關於這個，主要是房屋的法律性質不同導致的。
農民自己蓋的“別墅”，俗稱農民房，又叫小產權房，不能合法交易，不受國家法律保護。
農村的房子，雖然有些房子蓋的像別墅，但其實並不是別墅，那些“農村的外形像別墅的房子，其實只是農民房”。
城裡的別墅，以及城郊的別墅，都是商品房，可以自由買賣，受國家法律保護；
02
為什麼農村的別墅，叫農民房，不是別墅？
因為產權不一樣。
城裡的別墅都是房地產公司修建的商品房，可以自由買賣；而農村的“農民自己蓋的別墅”，那個土地產權都是集體產權，這種房子不能在市場上自由買賣流通……俗稱小產權房。
從法律角度來說，農村農民自己蓋的農民房，雖然也有兩三層的小別墅外形，但這種房子是小產權，國家根本不承認這種房子的合法性。
如果你買了農民自己蓋的“小產權農民房別墅”，你住了20年之後，假設這個別墅漲價到了2千萬，農民反悔了，一打官司，你就敗訴了，農民就把這個農民房收回去了。
03
為什麼會這樣？為什麼你買了農民房，20年後，農民反悔，你還會敗訴？
因為農民房，小產權房，國家明文規定，不得買賣交易，只能本村農民之間互相買賣。
所以，不是本村的人，哪怕是鄰村的人買了農民房別墅，簽署了合同也是無效的，國家法律不予保護，這就意味著，房東可以隨時把房子要回去。
已經有很多這樣的案例了。
很多城裡人買了農民的房子，10年後房價上漲，農民反悔，去法院起訴，就把房子要回去了。
城裡人賠了夫人又折兵，狼狽不堪。
這樣的案例非常多，大家有空去看一下，就知道了。
農民房和小產權房不受法律保護，所有交易買賣無效，所以，千萬不要買農民房和小產權房。
屠龍有術
針對這個問題我有不同看法，首先平房是指房頂是平面才稱之為平房，而現在農村所蓋房子大多都有瓦片成錐子形，通常稱之為樓房。
隨著城鄉一體化，農村房子的格局和戶型與城市裡的別墅也相差無幾，所以說現在農村建的比較好的獨門獨院的房子我們也稱之為別墅。
追夢人V在路上
由古到今就是有農村城市之分，農村的平房，城裡的別墅，也是農村習慣的說法，我記事兒以後，我就知道農村人羨慕城裡的生活在那時候，農村考上一個大學生，那是農村有個句土話，那真是祖墳冒青煙了，他家有德又有才，農村的鄉親們非常羨慕，在那時候就有夢想，要進城裡生活該有多好。
所以那時候，農村人就想著讓孩子考大學，逃出農村這塊領地，但那時候的學生有的不認真學，在那個年代，不像現在，那時候對教育不太重視，孩子們唸書也不心盛。那時候的孩子如果像現在的孩子學習，肯定得考上不少大學生，所以農村和城市就像兩個天地一樣，想邁進城市是非常難的，別說房子，就是農村人穿的衣服和城裡人穿的衣服，一瞅就看出來，這樣很不奇怪，城裡人永遠是有城裡人的穿著打扮，農村人有農村人的穿著打扮，這個區別我認為永遠下去。
農村人乾的是泥土活，有好衣服也穿不出好來。城裡人在上班，衣服也不髒，穿衣服還能攆上潮流，實際就這些原因形成的，農村的房子叫平房，城裡的房子叫別墅。
堅強134810131
農村和城市在中國古代房屋名稱就很分明，古代的房子的名稱分別是以
宮：古代帝王的住所。室：房屋或內室。
府：舊指大官、貴族的住宅，今指國家元首辦公或居住的地方。
邸：高級官員的住所。
宅：居住地方。
廂：正房兩側房屋，如：西廂房。
宇：屋簷，後泛指房屋。
院：院子，如：四合院兒。
而到了現代，房子都是以平房、樓房、大廈、別墅、小區等等命名，而平房又稱平板房，是基於80/90年代的稱呼，該稱呼基本已經開始被年輕的一代拋棄了，現在農村建築的房子多以樓房、宅、院命名，原本的平房是指屋頂一般為平頂的鋼筋水泥結構的一層房屋或四合院等非兩層、兩層以上的房子。
平房在建造的時候，主人多數會考慮農村的實用性，比如曬稻穀、放置農作物農具等等，而別墅在建造的時候，主人只會考慮舒適性、優雅、美觀，這就是兩者之間本質上使用上的區別。
鄉村助力棒
平房是單層的，別墅是2層及2層以上！
普通的兩層房叫小樓或者小洋樓！別墅是一種風格和樣式的稱呼，比如美式別墅.歐式別墅,新中式別墅等等
北方人小張
大家看看別墅的那個墅字，野字下面一方土，也就是說修建在野外山嶺下的豪華的房子而且是樓房，居住者大多都是非富即貴的人物，房於房之間離得有些距離，大部分都是兩層到三層的。而農村大多為群居的平房也有樓房的，他們的佈局和陳設與別墅相比要有很大的區別，家家都有圍牆院落而且還能進車，有的還要養牲畜雞鴨狗，也都是普通修建的農家小院，適合農耕居住。
