03.05 疫情还没结束,好多店面还没营业就转让,这会儿适不适合抄底呢?

老樊聊生活


很多店面还没有营业就转让,能不能抄底,要看题主想做什么了。如果想做餐饮或者是需要实体店面的生意,这个时候抄底是可以的,毕竟市场有很多空店面,有足够的选择权。但是,要说自己还没有考虑清楚做什么生意,就没有必要冒这个风险了。

对于实体店,这些年也一直围绕电商、实体、渠道、生意等等情况思考。要说,未来实体店生意全然消失,我认为是不可能的。毕竟,人们聚餐、逛街的需求恒久不变,也是代替不了的。但要说电商生意到头了,我认为仍旧没有,很多渠道仍旧有着电商生意的空间。并且,实体店与电商,二者也是可以结合的。

在这种局面下,未来会有很多生意因为地域、产品的原因而退出市场。而一些新市场将被开辟出来。

如果题主做商贸类生意,我认为完全可以不用店面。虽然因为疫情,很多老板无力支撑店面而选择关店。这时也有很多空荡的店面,可选择范围较大,也或存在店面租金费用的降低。但是,对于现在店面租金,就算降低,仍旧是较贵。并且,商贸类的生意,全靠临街已经不是办法。所以,如果是做商贸类的生意,更合适的方式是租仓库,然后做营销分裂销售。把每个月的店面租金拿来做营销,或者是招聘更多的员工。这样,你的业务线能更为广泛。

如果是餐饮生意,就需要针对地域选择了。现在疫情还没有结束,如果哪个好地段有好的店面转让,完全是可以下手的。因为城市之中往往好的地段就那么几块,错过了现在,或许等疫情结束以后就没有机会了。地段好,不仅仅能带来更多的餐饮生意,毕竟人们聚餐的需求是存在,还有外卖的生意也是充分。

对于题主而言,抄不抄底店面,还是要看自己的情况,依旧自身需求选择。


厚金说


怕是“抄底”不成,被别人当了“垫背”!

年初,受新冠疫情影响,几乎所有的实体门面“关门大吉”,最近随着疫情逐步得到控制,低风险地区部分门面虽然陆陆续续开始营业,但是因受人流量影响,生意下滑不言而喻。

在这种实体店生意不景气的情况下,“抄底”确实是一个大胆的想法。实体生意不同于股市、楼市,股市楼市能从大环境、政策法规、技术层面进行预测,正所谓“熊市布局,牛市盈利”,因此股市中才有“抄底”一说,用在实体门店似乎不大合适。

一方面,生意终归是生意,生意将就特色。

有没有想过,大环境对每个经营者的影响都是一样的。既然上一个店主受疫情影响已经开始转让,那么您接手之后打破“每天赔钱”局势的独到之处是什么?如果您也没有打破僵局的独到之处,算上房租、水电、物业、转让费,您的盈利点在哪里?

另一方面,后疫情时代的消费观念影响。

单看国内的疫情,确实得到了有效控制,但是不要认为随着疫情的结束,日常经济生活就能迅速恢复。因为人们对疫情的忌惮心理还在,特别是一些聚集性的消费行业,比如KTV、饭店餐饮,在很长一段时间内不会恢复到疫情钱的人流量。

这么长时间的影响,您的房租成本、人工工资、水电暖开支又能支撑多久呢?

第三个方面,实体经济状态。

近两年有没有发现一个现象:线上销售成本低、受众广;线下销售成本高、消费者局限性大。比如,一个上市公司全年的利润总额可能不及一个网红带货的利润。这就说明一个问题,未来创业的思路是低成本创业。实体店成本太高,局限性太大,消费者追求的是在最短的时间内获得最多的产品对比。

因此,我的观点是,除非具有经营某行业的绝对优势,否则不要在这个特殊的时期“抄底实体店”。可以把目光从实体经营上转过来,考虑一下低成本创业、低成本经营。

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中年老刘聊财经


受疫情影响,实体店自春节前后至今未能营业,更有店面开始转让,此时是不适合抄底的。


股市中有抄底一说,房价大幅下跌后可以抄底,实体店转让抄底就说不过去了。


开店是需要装修进货的,很多都还有一笔不菲的转让费。如此高的开店成本都要转让,店主难道有问题?


显然,从商业角度看,这些店主采取的措施更多是在及时止损。


疫情影响很广,消费恢复需要时间,起码上半年实体店的生意都会比较差,下半年能恢复到什么程度还需要进一步观察。如果这个时候图便宜去抄底,三五个月没生意怎么办?节省的转让费够这几个月的房租和人员成本吗?


开店也是创业,一定要谋定而后动,选好方向,找准自身优势,选择合适的位置。只为了少几万元的转让费就去接手一个店铺,而不考虑自己是否有这方面的销售经验,有没有这方面的资源,是非常不明智的。


实事求是的讲,个人是不建议2020年开实体店的,因为经营难度会远高于以往。


如果有工作,这个阶段应好好珍惜,不要盲目辞职。

如果没了工作,有没有好的选择,就要想清楚能干什么,尽量低成本创业。


街边摊的成功率要远高于实体店,收入可能低一点,但是成本更低。有个店看着体面一些,没有顾客怎么办?


最后,不管做什么,一定要结合网络,寻求低成本的网络引流方式增加宣传,吸引客户,这是今后创业的必然选择。


财智成功


疫情还没结束放出来转让的店铺,属于之前就已经营不善,勉强维持这种,店主认为疫情后续的影响会加剧亏损,尽快出手解套。能否抄底,取决于你对店铺周边区域业态的熟悉程度,具体问题做具体分析。

趋势上来说,疫情结束后街面依旧冷清客流稀少,才会让那些目前持观望态度的店主恐慌,疫情延续的时间越长,市场踩踏现象越严重。合适的时间点会出现在你所在的城市完全解封恢复常态后的1~3月内。

不管怎么说,任何时候都不能盲目抄底。看清楚自己的真实能力,比那些撑不下去的店主好在哪。


木公先生虾说


如果是准备开店的,位置合适的话,可以考虑。现在接手,转让费用可能会比平时少,还有开店需要个筹备时间,正常情况下,一两个月还是需要的。目前我国疫情己逐渐稳定了,钟南山院士估计4月底会结束。也就说,那时所有商业活动已恢复正常。而你的店刚好能开业,最好不过了。


泉动天下


别想着抄底,底在哪里?谁能看准那个底。国人买涨不买跌的心里,根深蒂固。以股市为例,前几年从5000多点开始跌,有人以为4500到底,该反弹了,便入市,被套。继续跌到4000,以为到底了,被套。继续跌倒3000,以为肯定到底了,结果跌破3000。所以,别想着底,顺势而为才是王道。


小才哥丿


你好 有幸和你讨论这个问题。

 

我说说我自己的看法,不知道是否对你有所帮助

 

1,你要考虑好你有多大的承能力,抄底本身就是有风险

 

首先,疫情现在还不明朗,具体到什么时间不清楚,即使疫情过去,危机四伏,经济还需要恢复,有可能店铺在疫情前就不景气了,借着疫情赶紧转手,即使开业后你是否就能挣到钱,多长时间能挣到钱,这些你要考虑进去,要考虑好你有多大的承能力,抄底本身就是有风险,我个人认为:别想着底,要顺势而为才是王道

 

2、要做好市场调研

 

如果你确实想抄底,要根据店面的位置、人流量、人气等来考虑,费用大约是多少,全面考虑。最好去旁边附近打听一下经营情况、月租金情况等。例如:我妹夫有一次想开一个门帘店铺,我托了一个人(就在这个店铺边上 )问问这个门帘房生意怎么样,人家告诉我们,这家2年之内换了4,5家了,你说能不能好?后来我妹夫就放弃租这个店铺。

3、学习法律规定,以免上当受骗  

如果你确实想抄底,我劝你要找找合同法来学习学习,根据《合同法》第224条的规定,承租人在经出租人同意的情况下,可以将租赁物转租给第三人;也就是说从现行法律上来看,是允许承租人通过转租的方式来获得利益,但并没有具体区分情形,既然没有禁止性的规定,那么收取“转让费”就是合法的。但是,个人认为这正是法律不完善的地方,虽然承租人可以以转租的方式来获取利益,但也不应当违反公平原则获取暴利,将风险转嫁给你。我们现在是法治社会,无论是谁,无论干什么都要遵纪守法,别让对方把你坑了。

以上是我粗浅的认知,不知道说的对不对,仅供你参考,谢谢你的体问。拜拜

 

 

 





大方老梁


疫情仍在继续尚未完全结束,抄底不是时机

从历史经历过的两次大的危机的周期来看,此时抄底商铺风险性及大,需要长期观查疫情发展动态。

SARS(非典)病毒2002年11月16日爆发至2003年7月13日才算基本结束。SARS病毒持续了8个月之久。这次病毒给中国经济造经济造成了巨大的损失。

东南亚危机,1997年7月2日开始,历时10年,也就是说东南亚经济危机(包括中国在内)对整个东南亚国家经济造成了近10年的影响,10年后各国经济才慢慢灰复正常

这次爆发的新冠病毒与2002年的SARS(非典)病毒相比要严重的很多,中国政府对这次爆发的新冠病毒高度重视,为防止病毒人传人,从建国以来从未有过因疫情下令封城,企业关闭,学校放假至今不允许开学。

新冠病毒爆发一开始政府就指示医学科研机构要尽快研发新冠病毒疫苗,但是从医学科学角度来讲,研发新病毒疫苗需要对新病毒进行培养,怎么也得要用一年的时间,凭我们国家的医学技术研发这种新病毒疫苗是没有问题的,但需要时间,研发成功后还需要批量生产,因为这次病毒涉及的区域广,人传人的速度很快。为防止病毒的蔓延和扩散,政府首先要求全国各级政府做到的是要控制人流。

从春节前夕新冠病毒的爆发到现在只有40多天,新增和疑似病例,死亡率乃在每天增加

目前政府对各个行业和领域的要求越来越严格,如果这个时期不加以严控,疫情带来的损失是惨重的,为了使企业损失降到最低点政府允许一部分企业和商业开始复工和营业,但防控措施必须严格到位,对不遵守防控疫情规定的企业负责人要严厉惩罚,并视为违反国家法令。

根据有关部门和专家对这次新冠病毒的分析,损失要超过SARS病毒(非典)时期的不知多少倍,持续时间明显要超过SARS(非典)的持续时间。到目前为止虽然有些地区人流得到了控制,但在疫情重灾区武汉,仍不容乐观。

根据上述简单对新冠病毒的分析,全国各地乃在积极防控阶段,大部分企业、商业并没有全部复工,做为投资商铺不是时机,而且投资抄底风险性很大。如果乐观地讲在4月低前疫情得到全面控制,防控措施也绝不会放松,这样看来2020年的半年时间就过去了,那么损失的企业、全行业的经济复苏就需要相当长的时间了。

疫情一旦结束,无论企业、家庭、个人最大的困难都是缺钱,因疫情导致的债务、贷款无法预期偿还。此时抄底商辅虽说价格比较低廉,但你经营什么?怎么经营,社会总消费在降低,都在开源节流,省吃俭用。建议,在新冠病毒没有得到全面控制之前与全家人继续做好疫情防控,利用休息时间养精蓄锐和学习,迎接抗击疫情的全面胜利。


东方上院


不适合抄底,实体经济会迎来很长一段时间的调整。现金为王。不要盲目投资。


卡哇伊打哇


如果你实力比较雄厚,可以承受一定时间长度的亏损,笔者建议可以入场抄底。但如果你仅仅能够接盘,但是接盘后已经没有多少资金维持改进经营,我建议可以再观望下,因为错失机会并不是什么大事,而损失本金才是大事。

虽然第一轮的打击已经到了后期,但这并不代表后继经营环境已经无忧,资产价格已经绝对底部。因为这轮疫情可以参考恐龙时代的小行星撞地地球,虽然第一轮打击嘴猛烈,但是第一轮撞击导致的影响还可能带来一连串的次级打击,直至影响终结,环境才会重复活力。

但是抄底即是能力也是运气,绝对底部从来都是运气而不是能力,如果我们资金实力比较强,没必要计较是不是绝对底部,追求绝对底部往往会踏空。


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