03.05 贷款提前还款需要注意什么?

用户6361569906943


提前还款的注意点:

首先要注意现在银行贷款的利息,如果利息非常低,5%以下,个人认为你是没有必要提前还款的。你可以拿着这部分钱用于购买银行理财或者基金等风险低的投资理财,选择收益高于5个点的产品,这样收益就可以抵消银行贷款的利息,并且带来更多的收入。

其次,确定需要办理提前还款,要提前了解对应银行提前还款的手续。比如有无时间限制,有无还款金额的限制,提前还款的手续费等;特别需要注意,也是很多人容易遗忘的,结清后,什么时间可以拿到结清资料(只有拿到结清资料后,才能去办理解压,房子才属于你个人)。以光大银行举例,光大银行房贷,是半年后,提前还款无违约金,半年内还款有1个点违约金。需要提前到所在支行填写申请,预约还款。还款后,预计7到15天拿结清资料。

这是个人认为提前还款需要注意的点,总结起来就是当前贷款的利息,提前还款的手续费,办理程序,办理时间,以及拿结清资料的时间。


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确定提前还贷后,主要应该注意一下三点:

1、银行允许提前还贷的时间

各家银行允许申请提前还贷的时间不尽相同,部分银行要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行随时可以申请提前还贷。

2、提前还贷需支付违约金

通常贷款人在选择提前还款时,一般会支付一笔手续费,也称为“罚息”或“违约金”,不过各家银行的手续费差异较大有的银行不收手续费,有的银行则需要收实际还款额1至3个月的利息。

3、 银行调整还款利息

一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。


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确定提前还贷要注意下面的事项:

1、你要保证约定扣款日前一日还款储蓄存折(卡)余额不得少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和,如违反这个约定造成的提前还款失败或贷款逾期等后果,将要由你自己自行承担。

2、你在约定扣款日前一日未足额存入《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的偿还贷款本息金额的,那么,提前还贷申请自动失效终止,你如果需要提前还款的话就得再次申请。

3、属提前全部结清贷款的,在约定扣划成功后,你就可以去打印《贷款结清证明》,并且凭着这张证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。

4、提前还贷(不含提前全部结清)每年度可申请办理一次,不办理跨年度提前还贷申请,每年12月20日为提前还贷申请截止日。

5、如果贷款合同约定不满一年提前还贷的要支付罚息,那么借款人就需要支付罚息。


中公法考


贷款还款方式细分大概分四总方式:

1.等额本息还法

2.等额本金还法

3.随借随还类

4.先息后本类

我不知道你是哪种还法,1.等额本息跟等额本金提前还款都需要注意的是贷款合同里面关于提前还款的一些违约条款,一般消费类型的贷款提前还款都走相对应违约金,违约金的多少不等一般在贷款本金余额的百分之1到百分之5不等,你自己在休息下。2.一般随借随还类只要在合同规定时间内的授信期间提前还款是不产生违约金或者其它的违约事项。3.先息后本还法不建议提前还款,相比较前1-2的还法先息后本的资金使用率最大,到期还款即可。最近关于提前还款是否划算时候时候还划算可以私信我。码字有点累[捂脸][捂脸]



木易子云


得看你是什么类型的贷款。比如是公积金贷款,你需要:

1.扣款日前三天和后三天,系统不能进行提前还款申请,需避开此时间段。

2.提前还款系统实行自动扣款,扣款日期默认为申请后的下一期合同扣款日。

3.要在还款日前一天提前确保供楼账户有足够的提前还款金额,如还款日当天存则无法正常扣款,提前还款申请失效。

4.扣款后三天前来办理注销抵押委托申请时,如贷款申请人两人或两人以上需准备所有贷款申请人身份证及复印件前来办理。

最后,如果解答您还满意的话,给个优质!


金融财之道


贷款提前还的话,得要清楚自己的贷款是哪方面的贷款,房贷,车贷,装修贷,等等

还有贷款方式,如:等额等金,等额等息,等额本金,等额本息,等等

正常情况下,所有的提前还款都是需要一个违约金的,每个贷款公司不同,方式不同,违约金也不一样,有多有少,

提前还款要注意你需要的手续,提前还款后要注意拿回来,

正常不建议提前还款,意义不大,毕竟利息已经产生一部分了,还得付违约金,没有占到便宜,看个人考虑,谢谢



唯恩日常剪影


看你贷的什么类型,有的提前还款保证金没有了,有的提前还款还需要把利息全结,最好是问一下业务员看他们公司怎么规定的。


币圈郭嘉


提前还款先看贷款合同细则,看是否有罚息。

另外要提前去填提前还款申请书,一般银行都需要提前一个申请,希望对你有帮助


金屋红娘


需要注意的就是提前还款有没有违约金


解放80年代


最坑人的就是看有没有违约金一说了!如果提前还款也要收取一部分费用,那就没有必要提前还了


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