岳学仕
先买个小的，以后在换大的。
你现在应该是属于首次购房吧，现在应该先买套满足自己住的需求的房子比较好。
因为有了自己的房子，才有家的归属感，中国人说安居乐业，不能安居，怎么能很好的乐业呢，先有自己的家了，能更好的促使自己努力工作，并且工作的效率也会大些，不只是因为心里的满足感，还有比租房更好的住宿条件。
再者，你现在没有其他房产，属于刚需类型的，也就是说，你是肯定要买的，等慢慢的存钱，需要多久呢，一年两年，还是三年五年呢，要是未来几年房价涨了，你存钱的速度，肯定赶不上房价上涨的速度，到时候房价涨了，在把小房子卖掉，小房子增值空间再加上你这两年赚的钱，可以买个比你存钱再买的时候的房子更好更大。如果房价没涨或者下跌了，你买的小点也给你提供了基本的住宿需求，房租省下交按揭了。
所以说，我个人建议还是先买套小的，解决个人的居住问题，我自己刚刚买房子的时候，也是没钱，买的六十多的小房子，后来才换的大点的房子。
槛外人520
你好 房子不在大小，关键是要适合你！
首先确定在市里买房子，就是确定以后有很大可能会在市里生活，工作，孩子上学等问题已经考虑好了。
其次 宁买3室不买2室，宁买2室不买1室，必须是住宅，（其他类型的房子，都是瞎扯）最好考虑学校旁边的房子！
一般人一生可能就买2次房子，第一次刚需，第二次是改善型，这个年龄也不可能一步到位的，目前20w，你就可以考虑100万左右的房子，攒钱还是太慢了。
最后，祝你早日的完成心愿！
西安三叔
“买房的成为人生赢家，存钱的成了笑话！”有段时间，这句话特别流行，于是有钱的买房，没钱的绞尽脑计也要去买房。但是到了90后这里，画风似乎有了转变。据调查称，已经有越来越多的90后不主张买房，他们更加注重追求自身的价格和生活的质量。那么现在手上有钱的话，是投资买房还是存钱呢？看完你就知道该怎么做了。
过去二十年，是政治、经济、教育、文化高速发展的时期。城镇化、都市化，使得大批人口涌向城市，促使了房地产业的发展。使得大如房地产、中如炒房团、小如买房人都是受益者。而存钱的收益基本上都是固定的，出现了买房和存钱在收益上的巨大差异。
但就目前的形势来说，要在房产投资上大赚一笔的想法实现起来难度很大。因为把投资的目光集中在买房上面，意味着房价要只涨不落。但是，自2016年10月新一轮房地产调控政策开启，政府除了推出限购、限贷、限售、限价等多种方式的房地产调控政策外，还强调“房子是给人住，不是用来炒”。据统计，今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个。这样看，房价在很长一段时间内不会出现大的波动，甚至下跌也是有可能的。
楼市的变化，不仅是体现在买卖市场上，房屋租赁市场也随之发生了巨大的变化。据不完全统计，到目前为止全国已经有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。同时相关的立法工作也在推进，这说明管理层已将租赁纳入我国住房体系重要部分，确立租赁与购买的平等地位，真正实现租售并举。此外，还有各地公租房、人才公寓的建设等，都会为房地产市场降温。而租赁市场的正规化发展，也会改变人们的房产观念。
港影港
你是刚需先买个小房子把，然后再存钱攒多了再置换，也可以考虑市中心小点老点的二手房，地段好的最好学区的，以后不置换买个大的，小房子还好出租，即便置换也好出手，有房子找女朋友都优先，讲起来你有房，如果在外地还省了一笔租房费用，如果你买的二手房好地段的交通便利上班还省了大把的乘车时间，可以多睡会，我觉得优点多多比存钱好。
大麦梗
合理预算利益好这20万，入手一套适合自己的房子才是首要任务。不管大小，重要的是想上车，不然随着通货膨胀的，等存够钱永远都上不了车。在城市中安家，是多少奋斗者心心念念的事情。也是一件需要有一定的经济基础与资产支撑才能完成的愿望。套用最近的热播剧安家由孙俪扮演的房似锦说：“也许买了房会过的苦一点。
但是将来的收入，一定会大大超过现在的预期的，优秀的人是会被眷顾的，买超过自己能力范围多点的房子，逼自己变得更优秀。”很多人就是这样，狠下心买房的时候，的确会辛苦一阵子。但之后拥有自己的家所带来的喜悦，也是任何事无法替代的。
明哥解盘
土豪随意买，普通人买房分三个阶段，刚需、改善、投资，其中刚需和改善都是自住。刚需的话建议量力而行，考虑自身还贷能力和抗风险能力，先确定可以接受的首付额度和月供额度，这样就能确定总房价。你说的20万首付，还要考虑是否包括过户等费用。
以上经济基础确定之后，接下来教你怎么买到合适自己的房子。
一、地段
优先考虑工作方便，上学方便的地段，因为这是对你的收入和生活影响最大的因素。学区不要太在意，孩子发展的好不好和家庭教育关系最大，你要考虑的是孩子上学放学路上要花多少时间。
二、小区
优先考虑物业服务好的小区，因为物业服务直接影响你的居住品质，间接影响房产的价值，这就是为什么大型地产卖得好的原因，因为普遍来说大型地产的物业服务更好。
三、户型
户型就是看看有几个房间，几个卫生间，客厅房间卫生间够不够大，还包括采光通风等情况。现在大部分城市同期建造的房子，户型差别很小，有差别的话通过装修改造，也能满足需求。
四、面积
在经济可以接受的范围尽量买面积大一点的房子，见过嫌房子小的人，从没见过嫌房子大的人对吧。
这里提醒一点，赠送面积也要考虑在内，因为直接影响你的使用和房子的潜在价值。阳台、飘窗不算赠送，因为法律规定阳台算一半面积，飘窗不算面积，看赠送就要看可私用的露台，看可浇筑使用的面积，还有假阳台、假飘窗这一类。违章搭建的不要哦，切记。
赣州房产咨询
很高兴为您解答为题
本人真实案例，92年的15年毕业来武汉上班，我手上就只有十几万首付，因为自己也是做这个行业的，最后也比较了蛮多，就在光谷买了个老点的50平一居室，首付15万贷款41万，每月月供2400，感觉还好，如果五到六年以后考虑换房子也好卖，因为租个单价每月都要1500左右，没自己的归属感，最重要谈女朋友也不好谈，虽然是个小房子但毕竟是自己的家，纯手工打字，点个赞吧
武汉首席房地产分析师
先买房，一边买房一边存钱，到了一定时间把小房卖了，加上存的钱，再来买大的房，更容易。原因：
1.有了房可以自己住，省掉房租。
2.物价上涨。现在要存钱买房，比如大房首付五十万，如果一般的上班族，等你的存款够了五十万，那时的首付可能就不是五十万了。物价的上涨，比你存钱的速度低不了多少。
3.经验。先买了一个小房，花的钱不多，你也能承受。但是第一次买房，肯定会有一些不足的地方，你会学到很多经验教训，到了以后把小房卖了买大房的时候，就会避免很多弯路，可以买的更值。
4.小房升值。你现在买的小房，便宜，但是随着时间流逝，小房会慢慢升值，以后卖房时，会买得更好。
所以，先买一个小的，先住着，小房也不会贬值，等到一定的时间，卖了再买大房子，更划算。
孤独挽歌
先买小房吧。
简明的说，就是小房+持续工作，随着房价慢慢提升，以及自身能力的提升，就可以慢慢过渡到大房子。
有个自己的房子，感觉是真的不错。买了，也有压力了。
如果要明细的算房租呀、水电呀等等，用自己房子会更划算，而且不用为搬家发愁。
如果可以的话，我会选择入小房，然后逐步逐步地为换大房子努力。
紫色的记忆
硬刚需的朋友们经济实力有限的情况下，只要以满足初步居住需求为着眼点，选择适合自己的楼盘和户型。到条件成熟后，或者经济实力增强后，根据需求再进行升级置业，此乃购房置业上上策，毕竟是刚需，买房的也是为了给自己一个家。
可以先从小户型房子入手，小房即使作为小三口之家也够住了，在城市告别了租房的不安全感。
随着自己事业的成长，可以考虑逐步换成大房，而且小房子出手也更加容易。
有一个重要因素必须明白，当下房产市场平稳发展是大势，虽不至于疯涨但也要提防.回顾最近的2016年，我也亲眼看到很多购房着，把全款变首付，再加上各大城市限购政策，后期不好说会不会被拒之门外，就算资金到位也无法购买。所以要先入手解决有无问题，后期根据情况置换大户型。说不定入手的的小户型房子还能给你意外的惊喜。
