城里客
2020年的房子价格应该会往下降，现在的房子会越来越不值钱，这么多年的炒作不断升值，政府年年出台打压，可泡沫现象越来越严重，何况今年的一月二月，全民宅家资金只出不收坐吃山空，生意亏损欠债累累者大有人在，所以，今年的房子难以出手，市民会一直观望。
正义感的农村大叔
房需求短期被抑制，主要有两方面原因。第一，关闭售楼处和居民居家防疫，导致实地看房无法进行，居民难以做出购房决策。第二，购房预期受到较大影响，观望情绪浓。对经济增长和收入水平提高的预期降低；防灾预期增强，短期内购房等大项支出和借贷的意愿降低；对未来房地产市场走势的预期不明朗，都能导致严重的市场观望情绪
第一，部分租赁需求转为购房需求。租户在疫情中的生活和工作受到较大影响，疫情后将倾向于购买自有住房。一是部分小区拒绝外地租户返回；二是合租的交叉感染风险较大，租户先后返回导致隔离观察时间延长。链家2019 年样本城市数据表明，租房的青年人中合租占比达78.2%。
第二，购买和持有第二居所意愿提升。第一居所主要满足居民日常生活和工作，多位于繁华区，交通便利、配套完善；第二居所主要满足居民度假、休闲、养生等高品质生活需要，多位于城镇郊区或风景名胜区附近，环境优美、空气清新、人口密度低。疫情期间长期居家隔离，凸显了二居所不仅居住品质更好、还可满足特殊情况下居家隔离需求的优势。
第三，以大户型为代表的改善型需求将被进一步激发。2014 至2019 年，全国二三线城市商品住宅销售套均面积持续快速增长，表明居民不断追求居住空间尺度增加。疫情期间，这一需求进一步被激发。一是全家人连续多日共处，房屋面积小造成的活动空间不足、个人隐私无法保证等弊端非常凸显；二是户型太小则难以区分污染区、半污染区、清洁区，住房面积对居家卫生的重要性凸显。
第四，对住房产品升级的需求更明确。不仅仅是面积，长时间居家隔离让居民深刻体会到房屋户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响。疫情中，所有专家都在强调“每日按时通风”，长期居家，室内采光也尤其重要。
理想的住房，户型方正、动静分离；通透上，南北通透最佳，开窗后空气对流；采光上，全明格局、客厅卧室朝南最为理想；观景功能上，客厅卧室带有阳台、飘窗或落地窗是重要加分项。
当前，我国具备上述理想功能的住房占比低。根据2015 年人口小普查，城镇住房中成套率仅为85%，约20%为条件较差的平房，约40%在1998年房改以前修建。
第五，洋房、别墅等低密度产品将受关注。疫情会改变居民对住宅类型的偏好，2003 年SARS 过后，通透性能好、密度较低的板楼更畅销。当前的商品房市场上板楼已经不再稀缺，开发商开始打造各类高品质低密住宅，出现了更多的小高层、花园洋房，别墅也进一步细分出叠拼、双拼、联排和独栋等多类产品。疫情过后，部分需求将由高层转向小高层、花园洋房和各类别墅，低密住宅产品溢价显现。
第六，高品质物业服务的楼盘需求提升。社区防疫工作中，部分缺乏物业支持的老旧小区，仅能进行基本的出入管控和防疫宣传工作。品牌房企的小区，拥有专业物管团队和充足的财力物力支持，除了各种社区防疫举措，还向业主居家隔离提供丰富的物资支持和生活保障服务。经此一“疫”，不同物业的服务水平差距凸显，居民将意识到高品质的物业服务不仅关系平日居住体验，在非常时期还和业主健康安全密切相关。
第七，园林绿化好、周边商业医疗等基础配套齐全的楼盘更受欢迎。疫情期间小区封闭式管理，活动空间有限，园林绿化和卫生环境将决定业主身心健康和居住体验。疫情后将产生置换园林绿化充足、小区环境优美的商品住房需求。疫情期间，乘坐交通工具外出采购生活物资和就医的暴露风险较高，周边具有步行可达的基础配套重要性凸显。其中，商业配套主要包括大型商场、农贸市场和社区超市，医疗配套主要包括大型医院、社区诊所和药店。具备上述完备配套的住房，
希望对你有所帮助！！！
A张忠雨
房子在人们眼中代表着“家”、代表着安定！
2020年一场疫情把所有人的节奏都打乱了，其中就是想要买房子的朋友，也会持有观望的态度。不知道今年的房地产会何去何从。
个人觉得看您买房子的目的在于什么，是投资？还是自住。投资我们暂且不论，每个人的眼光不同。但如果您是刚需自住，这个时候买房子还是可以考虑的。根据某网站的数据统计，近7成购房者会将买房计划推迟到6个月以内。在这个期间，购房者数量的减少也会让不少开发商开始降价促销。以北京为例，截止目前，北京新房(普通住宅+自住型商品房+别墅)尚有9.6万套待售房源，开发商降价促销是大概率事件。
还有就是二手房，房东愿意降价吗？
对于开发商降价促销的活动，业主的态度也相对强硬，跟随降价的比例仅为29.7%，33%的业主维持原报价，更多的业主选择暂时不卖。可见，二手房业主对于卖房的迫切性比开发商低。不过在这29.7%中我们能不能找到自己心仪的房子呢？
以上都是个人观点，其中可能存在投机嫌疑，不过房子总是要住的，买房子也要量力而行，综合自己首付能力和月供压力来购买自己心仪的房子。
还有房子未来扛风险能力也要考虑在内。在自己承受范围内去选择，市中心、地铁旁边、学区房等扛风险相对稳定的位置。毕竟买房子三大要素：“地段、地段、地段”
最后祝每一个漂泊的心能早日找到舒适的停泊港湾
房产中介日记
关于房子的买不买，我是这样看的，仅供参考，希望能帮到你。
首先，你有没有足够的钱买，哪怕首付是二成三成，你也要拿得出这首付款；
然后，你要考虑给完首付款后，你月供有没有这样的经济能力，因为有了月供后你的生活压力会不会突然增大；
最后，你有没有这样的需求，例如目前马上结婚急于要新房，或者小孩马上要读书上学急需一套学位房等。
如果你首付没问题，月供又没问题，又有这样的需求，我认为涨跌你都不用考虑直接下手就对了。
我的葱味
不管是哪一年，需要房子就要买，很通俗的说有房子是每个家庭的根本，有房子短期不需要再购买的就可以不用买，房子买了放一二十年的有点儿奢侈，而且到时候房子也未必是自己想要的格局！至于房子涨价或者降价那只是一方面因素，当你租房付房租的时候相当于给房东还房贷，不如自己供养一套小窝，住自己家的那种价值也不是金钱可以衡量的，看好当下，不计前后。这仅是我个人的理念，供大家参考
mary27582176
2019年5月，国家统计局公布了70个大中城市价格指数，北京、上海、深圳同比去年增速下降到5%以内，部分城市如鹤岗等房价下滑严重，大部分城市二手房交易价格下降，房价全面下降的言论不胫而走，似乎持币观望才是最理想的选择，房价何去何从牵动着太多人的神经！
我们先看看我国房价价格走势：
图中绿色代表一线城市北京、上海、广州、深圳的房价走势，黑色是准一线城市，橙色是二线城市，蓝色是三线城市，紫色是四线城市。
从趋势图来看从2014年中到2015年中，我国的房价是下跌的！2014年我国宏观经济发展并不理想，沿海城市许多工厂陆续倒闭，失业率上升。人民银行开始实行货币宽松政策，包括降准降息来促进货币流通。2015年房贷利率下降到历史新低的4.9%，首付比例下调到仅二成，随着政策的实施，带动房地产的高速增长，房价快速上升，一线城市房价平均涨幅超过30%，部分区域房价翻番。
为了控制房地产泡沫，国家2016年10月在全国范围内实行全面限购限贷政策，政策颁布后，楼市开始降温，房价增速下降，但总体呈现上涨趋势，许多城市的房子被一抢而空，那些没买到房子的人甚至为了买房还交所谓“茶水费”，这种哄抢的势头一直持续到2018年底，2019年房价走势出现分化。
从房价走势图可以看出，无论是2013年还是2016年的房价上涨，首先领涨的是一线城市，一线城市基本呈现房价的风向标作用，一线城市房价的上涨随后带动二、三线城市的上涨，而且涨幅最高。一线城市平均工资最高，吸纳的就业人口最多，推动房价上涨的力量也越多！
同时，一线城市房价更抗跌，涨的时候涨的厉害，跌的时候跌的最少，那些想买房的人更应该关注一线和准一线房价，努力挤入大城市中！
基本印证了房价“短期靠政策，长期靠人口”的说法。
贝壳找房罗杰
首先要做的就是楼市与政策的解绑，从目前来看各地都有限购政策适当放松甚至解除的可能，以北京周边区域为例，因为之前拿地价高而现在受限购影响价格出现的下跌，很多开发商的售价都逼近成本，这是其中一部分市场的缩影。所以再政策性限购其实已经意义不大，解绑是早晚的事，一旦政策放松，市场将会慢慢迎来一小波上涨期，这对投资性需求完全是一个大的利好消息。
百利孙喆
首先，你有没有足够的钱买，哪怕首付是二成三成，你也要拿得出这首付款。
然后，你要考虑给完首付款后，你月供有没有这样的经济能力，因为有了月供后你的生活压力会不会突然增大。
最后，你有没有这样的需求，例如目前马上结婚急于要新房，或者小孩马上要读书上学急需一套学位房等。
如果你首付没问题，月供又没问题，又有这样的需求，我认为涨跌你都不用考虑直接下手就对了，况且现在房价也在下降，该出手就出手。
阿旷
2020要是房价贴了肯定是要买的，中国房价目前还是保值的 要是四五线城市就不会考虑，即使要考虑四五线的肯定要买给长辈
我只想好好做内衣
不管2020如何，房子这个东西你想像涨的速度去跌，想炒底基本不太可能，若是刚需，看好地段和户型随时可以买，因为这么多年以来你只听说了哪个在涨之前抓住机会买了，很少听到哪个买房炒底的，因为大的趋势还是涨，只是涨的快慢而已。政府不会让地产崩盘。
