这两天关于房地产最大的新闻，就是深圳出台的房产新政了。
其中“深圳政府大规模6折5折甩卖房子”的条款，尤其引人注目。
条款的这样的：
深圳《房产改革征求意见稿》规定：人才住房重点面向符合条件的各类人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租售价为市场价的60%左右。
看到没有？
人才住房的售价只有市场价的60%，深圳市政府以6折的价钱向市场供应住房，这不是甩卖，是什么？
如果说6折甩卖房子已经很惊人了，那么深圳市政府还有个5折甩卖的房子——安居型住房。
深圳《房产改革征求意见稿》规定：安居型商品房可租可售、以售为主，建筑面积以小于70平方米为主，租售价为市场价的50%左右。
大家都知道，如果市场上低价的产品很少，那么对整个商品的价钱影响不大，如果低价的很多，绝对会拉低商品的价钱的。
那么深圳大幅度打折供应的人才住房和安居型住房，一共有多少呢？
深圳《房产改革征求意见稿》规定：政策性支持住房，占住房供应总量的40%左右，包括人才住房和安居型商品房，占比均为20%。
看到没有，人才住房和安居型商品房一共占未来深圳新房供应的40%。
这个是相当大的比例了！
40%的新房都是市场价的6折或者5折供应，对于整个楼市的冲击不亚于印尼海啸。
有不甘心的炒房客，可能会辩解：根据意见规定，这些人才住房安居住房必须：“购房之日起累计在深缴交社保15年，或者年满60周岁且购房满十年”才能正常的买卖，也就是说这些有限制的安居房子，可能没有吸引力。
所以新政对深圳楼市正常的商品房冲击，不会很大。
说这个话的炒房客，是刻意的回避了，楼市套现必须有接盘侠的核心内幕。
炒房客如何获利？必须有不明真相的群众去买了他的房子，他才能获利。
现在有了市场价6折的便宜房子，在这，如果只是为了有个安身立命的住房的普通民众，他会在乎10年内不能买卖吗？
普通民众要的是一个稳定的家，一个能安安心心住10年，20年，50年的家，他会在乎这个住的房子10年，还是20年，还是30年不能买卖吗？
那些在乎10年内能否买卖的，只有把房子当成投资品的投资客。
所以，真正的刚需，真正的不想用房子来赚钱的民众，会毫不犹豫的，去买深圳政府提供的6折房子。
而炒房客最重要的套现途径，那些不得不买房子住的刚需，都去买深圳政府的6折5折房了，他们的10折房卖给谁套现？
如果10折房不能卖掉，这些炒房客坚持的再久，最后也会不得不，大幅度降价来促进成交。
炒房客大幅度降价，必然会造成所谓的楼市市场价的崩盘！
所以，绝对不能小视深圳政府大批量的，提供6折5折房子，对于楼市的影响！
新中国刚成立的时候，上海的粮商哄抬粮价，让民众买不起粮食，来挑战新中国的政权。
但久经战阵的共产党人，可不是好对付的。
上海政府秘密调集了大量的粮食，在市场上大规模低价抛售，最后平抑了粮价，那些高价囤积了粮食的投机倒把的资产阶级商人，最后面对雪崩般的粮价，大亏血本，不得不向新中国投降。
此情此景，和现在深圳的楼市，何其相似。
炒房客垄断房源，哄抬房价，惹得百姓怨声载道，以为政府拿他们没有办法。
但不要忘记，新中国的历史表明，不用行政的办法，就用市场的办法，政府也能打败他们对于房价的挟持！
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