今天起，位于三圣乡的融创玖樾台项目开始网上登记，成为继龙湖天璞后锦江区第二个摇号项目。

融创玖樾台邸位于成都市锦江区三圣花乡银木街与茶花街交汇处，是融创在三圣乡区域打造的改善型楼盘，本次清水预售价格在11000元/平左右，另外提供三种装修方案，分别为2788.36元、3989.39元、3588.23元/平，从装修的价格上看，最高一档与之前龙湖天璞的装修价格基本持平。

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共221套，面积段在112-156平米之间。上述房源中提供 45套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，88套用于刚需家庭优先摇号、优先选房，剩余进入普通购房者选房。

区域

东进与中优的交汇点

根据成都市政府最新的规划，可以发现：中优强调的是中心城区功能的优化以及能代表国家中心城市能级水平的高品质生活城区，而东进强调的是产业的发展以及经济发展的新兴增长极。

目前地处三环外、绕城内，作为新、老城区枢纽的三圣乡恰好将两者很好地衔接在一起：对内，承接自春熙路、东大街以及攀成钢的高端气场，对外，则是成都经济开发区以及东部产业新城的新起点，位置可谓得天独厚。

除此之外，三圣乡也是连接城南、城东的一个中间点，四方贯通。再加上成龙大道、驿都大道、三环、四环，已运营的2号线，以及规划的9号线、13号线的立体联动，虽然目前交通压力较大，未来有望得到缓解。

商业、学校、医疗

各种配陆续套跟进

之前三圣乡的短板主要是两个方面，一个是配套不够齐全，二是刚需盘为主，区域的改善型承载功能不足。但区域的改善型需求一直在累积之中，区域唯一的跃层大户型项目四海逸家的二手房价格一直在区域遥遥领先，区域改善型需求可见一斑。（详见：《为什么说三圣乡才是城东楼市的新风口》）

目前卓锦曼购和华宇广场已经投入使用，人气不错，很大程度上解决了三圣乡之前商业配套不齐的问题，而伊藤旗舰店的招商也正在进行之中，区域商业的问题将得到有效缓解。

而在三月中旬，四川大学华西第二医院在官微上披露：华西第二医院新院区（锦江院区）将于6月1日前启动试运行，6月中旬启动患者试诊，6月29日正式开业。

（院区现场交通图）

（图：我们拍摄的院区现场图）

锦江院区，总占地面积约为63961㎡，编制床位1500床。目前第一期工程已完工，拥有900张床位。投用后将极大提升诊疗能力。

随着华西第二医院锦江院区的开业，三圣乡板块的价值将会得到进一步提升，区域热度也会持续升温。

在教育资源方面，三圣乡区域的教育资源包括盐道街小学528校区、锦江实验外国语小学、盐道街小学卓锦分校、树德中学外国语校区、伊顿幼儿园、七中育才三圣校区等。

项目扫描

项目名称：融创玖樾台

项目地址：成都市锦江区银木街与茶花街交汇处

户型：116、145、156平米高层

点评：玖樾台主打改善，户型设计方正合理，将有效填补区域改善大户型不足的问题。之前三圣乡区域仅四海逸家、三径等少数项目主打大户型，改善型项目二手房价格一直较为坚挺。

登记提示

登记时间：2018 年 4 月 25 日—2018 年 4 月 27 日（共 3 天）(每天 9：00-18:00)

资格核验时间：2018 年 4 月 26 日—2018 年 4 月 30 日（共 5 天）(每天 9:00-18:00)

摇号时间：2018年5月22日（以实际公布时间为准）