03.05 在農村的屋地已推好了,只是暫時無錢建房,這樣對以後建房有什麼影響?

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在農村的屋地已推好了,只是暫時無錢建房,這樣對以後建房有什麼影響?

牽扯到國家政策的事情,建議題主按規定辦事為好!


《農村宅基地管理辦法》第十五條有以下規定:

第十五條 有下列情形之一的,報經縣人民政府批准,可以註銷其土地使用權證或有關批准文件,由村集體收回宅基地使用權: (一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外); (二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的; (三)經批准實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居(村)居住的原宅基地的; (四)騙取批准或非法轉讓宅基地的; (五)其他應收回宅基地使用權情形的。

從第一條裡面看的出來,如果題主您只是把地平了,並沒動工興建,沒有錢好像並不屬於特殊情況,根據法律規定,村集體是可以強制收回您的宅基地使用權的。

雖然說現行的政策類規定,在全國各地實行起來都有地區性差異,但保險起見,題主最好想想辦法,籌集一下資金,動工興建為好。

好的蓋不上,先建個一般化的將就著,先將宅基地利用起來為好,手頭資金寬裕了,可以重新辦理翻新手續,重新蓋了就好!

根據實際情況,諮詢一下你們當地的村委,把第一條裡的特殊情況問明白,按村裡領導的思路去解決這事最好!




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遙遠的邀兔崖


在農村準備蓋房子的地基已經推好了,只是暫時無錢建房,這樣對對以後建房有什麼影響?

你這種情況,我還是比較理解的,農村蓋房子是頭等大事,很多農民的收入也就是幾畝薄田,外加農閒的時候出去打個零工,想要蓋一座房子,有的甚至拿出了半輩子的積蓄,蓋完一座房子,還得背上一屁股的債。


想要攢夠錢再去蓋房子,那得等到猴年馬月。沒錢怎麼蓋房子?沒錢房子又確實不能住人了,確實需要翻蓋。就只能螞蟻搬家一點一點的蓋房子,攢夠地基錢了,就先把房子的地基打起來,,攢夠磚錢了,就把磚備上,攢夠鋼筋錢了就把鋼筋備上,攢夠蓋房的工錢了,就先把房子的牆先砌起來。

最後好不容易把房子蓋起來了,還欠了一屁股債。蓋的房子還一點不美觀。人家都是新房子漂亮,你這斷斷續續幾年才蓋的房子怎麼會漂亮呢。可是又有什麼辦法呢?誰不想蓋個漂亮的房子!尤其是這樣螞蟻搬家式的蓋房,耗費的資金比正常蓋的房子要多的多。我們農村正常蓋房子,大多數都是包出去的,整體包出去光工錢就能省下很多。別說你這幾年為這房子耗費的人力和時間。


不光是房子的美觀和資金消耗的影響,隨著這幾年農村土地確權政策落實,如果房子已經確權了,想要再蓋房子就不是那麼容易了,農村建房就必須按造村裡規劃的標準來建房,不能隨意超出位置,不能隨意超高。不能隨意越界修建房子。


土地確權以後,就是自己的宅基地,想要拆舊建新,也要拿上你的老房子的房產證,土地使用證,戶口本身份證,到村委會申請,再到鄉鎮房管所審批,未經審批是不能建房子。

所以我建議題主,這兩年抓緊賺錢,就是去借錢,也要這兩年儘快把房子蓋好。不要等到確權以後,再去蓋就會比較麻煩,而且不能按造自己的心思去蓋,畏手畏腳的!還有蓋房子不能拖,越拖人越衰,越拖人越窮!

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賣柚子的小夥子


在農村裡面做屋地已經推好了,他們暫時沒有錢去建房子,這樣對以後建房有什麼樣的影響呢??

農村新視覺,為你介紹一下這個,對以後有什麼影響呢?

宅基地申請沒有申請下來。

對於這個宅基地有沒有申請下來,這個十分關鍵。如果你的宅基地沒有申請,也沒有批下來的話,那麼即使你推好了這些屋地,那麼以後等你需要蓋房子的時候,那政府批不批還是,不一定哦。

所以我們得,蓋房子之前得申請這個宅基地,然後讓他們批下來之後我們才可以動工。或者到這個國土局裡面去申請了,他們答應已經是可以,在宅基地上面推好地方,可以蓋房子。

那麼這些人才可以去蓋房子,這樣子的話對以後不會有什麼影響,如果你不申請的話,那麼就會對以後有巨大的影響。

有沒有打好地基?

對於我們這邊,實際上國土局來量家庭的這個申請的宅基地,蓋房子的宅基地。我們這邊呢,是你先打好地基,他們才來量你的房子有多寬,然後這樣子呢就可以,給你啊,做這個宅基地的房產證等等。

不過根據每個地方的不一樣,不知道你們當地那這個有沒有這個習慣,是先打好地基再來梁,還是先量好地才打地基。

所以這個宅基地證了,你先拿到了,那麼你什麼時候蓋都是可以的。

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農人莫小道


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在農村的屋地已經退推好,只是暫時無錢建房,這樣對以後結婚有什麼影響?

這得看你閒置多久了,房屋地皮也修整推平與已經打好地基開始建房是兩個不同的概念。您是不是先審批在興建房屋,還是興建後再來審批都是有不同的規定的。

1、未審批不予確權的農村宅基地直接興建農村自建房,要被拆除

在農村也存在搶建,未申請就開始興建房屋的情況。未審批或者審批不通過,

不予確權的農村宅基地都是不能建房的,屬於違章建築。具體規定如下:

2、已審批通過的農村宅基地,滿兩年未建房的宅基地會被收回

依據《土地管理法》、集體所有建設用地閒置處置參照《閒置土地處置辦法》執行、《確定土地所有權和使用權的若干規定》。

農村宅基地已審批通過但未興建房屋達兩年以上是會被收回,需要重新申請宅基地。房地已推好,不代表已經興建農村自建房。只有打了地基,已經動工建設了才算是開始建設。

下圖中宅基地也是已經審批通過,地也推平了,甚至還建房用的紅磚都準備好了,但一直未動工建設,沒有地基,沒有房屋框架。這種情況下是會被收回的,需要重新申請審批才能建房。

總之,如果農村宅基地已經審批通過,只是暫時沒錢。打地基的幾千塊錢還是能拿出來吧,先把地基打好,錢稍微寬鬆些時在做房屋主體框架,做好了主體框架,一般就不會宅基地收回了。


昕瑞生態


在農村建房是一件很大的事情,為什麼這麼說。因為農村土地少,種出的糧食也很少,賣糧食也賣不多少錢。也沒有多餘的存款,農閒時候打工維持家庭日常開支,家裡的房子已經成危房了,再不蓋房子趕上雨季就很危險。



把家裡地基已基本完成,只是暫時無錢建房,只能擱置,等有錢時慢慢在蓋房子。如果房屋沒有土地使用證,以後在建房會有很大影響。建房屬於違規建房,會被拆除或受到處罰,如果是村委會合法批准的宅基地,限制時間兩到三年三年不蓋房子會被收回,村委會批准後,只把地基打好了,沒有錢繼續蓋房子,
在村委規定期限內。把房子蓋好,是沒有任何影響。如果沒有蓋上房子,可能會被村委會收回,重新分配宅基地


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國家法規規定:只要兩年沒有蓋房子的 ,村集體有權收回。

農村集體經濟組織可以收回宅基地的使用權,主要有下面一些情況:

1.為了公共利益需要使用土地:這個公共利益一般是比較廣泛的,比如:修建公路、建廣嘗公園等等,但是,一般情況下都是要有徵地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。

2.亂用宅基地,改變宅基地用途,也可能導致宅基地被收回,比如,在宅基地上開建工廠,或者把宅基地轉讓給城裡人等等情況,都是可能導致宅基地被收回的。

3.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如,農民搬家了,在另外地方得到了宅基地,原來的宅基地就有可能被收回了。

4.如果宅基地長時間空閒不用,也會被收回。

5.房屋坍塌兩年以上未恢復使用的宅基地,也會被收回。

6.房屋拆遷兩年以上,不建新房的,也會被收回。

7.房屋的主人死亡,沒有繼承使用房屋的,宅基地就要被收回了。

8.在以上情況下,收回宅基地的,要報到原來批准宅基地的相關部門批准,才能收回宅基地,否則不能收回。


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