03.05 为什么说中户不可能南北通透?

房产老J


现在的商品房建设格局多种多样,千变万化,但是万变不离其宗,就是高层的中户不可能南北通透。


一般来说南北通透应该是这样的,房子可以直接从南看到北没有遮挡。

而中户由于先天不足的原因,北侧一般都是核心筒或者连廊,这就使得中户不可能南北通透。


我们看看这个户型就是典型的中户不通透,被核心筒所遮挡了北侧。


我们再看看这个户型,加通透,不紧北侧的窗户分布尴尬,而且连廊直接阻挡了中户的通透感。再加之两个边户和核心筒的北侧凸出较多,直接将中户的窗户包在里面。更尴尬的是中户书房的隐私也容易被连廊上经过的人窥视,因此要长时间拉着窗帘,通透就更不要提了。


异形中户

这个楼的设计很是奇特,但是可以看到全部八个户型前后均有窗户,但都被主体核心筒遮挡,没有任何通透看,看到的也只有眼前的钢筋水泥,没有什么意思,风也没有穿透的感觉。


所以,我们综合各种格局来看,中户是真的不可能南北通透,如果有也是假性的通透没有实际效果。

因此,选择南北通透户型的朋友请注意,南北通透的户型一定要选择边户。


房产老J


上面这张图是一个一梯两户三单元的多层住宅横截面图。每个单元每套房都是南北通透的。

多层住宅都是这种一字排开的布局,没有所谓的中户型的概念。

咱们再来看看几种高层住宅的横截面图:

上面这些红色部分都是电梯井,高层住宅的结构特点决定了电梯井都是居中布局,然后住宅围绕电梯井四周布局,这样安排是有原因的,比如安全性等。

中户型电梯井的南面户型就属于中户型,由于电梯井的存在,中户型是不可能做到完全南北通透的。比较早的高层住宅就是简单的“回”字型布局,只有南向户型采光比较好,西向和东向、北向户型采光是比较差的,现在为了更好的照顾到西向户型和东向户型的采光,发展出蝶式布局等,但总体结构仍然没有变化。

蝶式布局的中户型,以东南角的中户型为例,你们看到户型的右半区有一点南北通透的感觉,北侧窗户是对外通风的,但距离隔壁建筑是非常近的,实际上也是非常微弱的南北通透,整套房无法做到完全南北通透。

在高层住宅中,中户型做到全南向户型却是可以的,这在高层住宅中已经非常不错了。想要真正的南北通透,要么买多层或者部分优秀的小高层,再就是别墅了。

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楼市微观察


我是阿土伯,专注自建房设计,我来回答问题!

商品房有板式住宅和塔式住宅。板式正常是一梯两户,楼梯电梯居中两边各一户,两边的户型是三面采光,所以两户都是通透的;塔式住宅以高层住宅为主,这种宅正常是楼梯电梯等交通核心筒安排在北面,南侧中间安排一户或两产,两侧安排两户。南侧中间的户型被核心筒和两侧户型包围,只能南侧单面采光,没办法像边户南北通透!所以正常情况下中间户型是没办法通透的,但是现在很多新的设计通过增设采光井室外通道,有些中间户型还是能做到一定的通透,但是私密性肯定比边户差多了!











阿土伯自建房


只能说这问题提的绝对化了,因为中间户虽然很难做到南北通透,但并不是不可能!

先来说说为什么一般人都选边户而不选中间户吧。可以说不管是高层还是多层,中间户最被广大业主吐槽的就是被设计凹陷进去的小户型,这样就很难做到南北通透,自然采光和通透性难免比不上全明户型,加上两边都有邻居,如果还靠近电梯,难免会受到噪音污染。

至于为什么会这样,是由于中间户的设计相对边户而言很被动,基本都是东西户结构确定好之后再去规划中间结构,那么两边的墙都是固定的,只有一面的采光和通风,如果卧室朝南,客厅的 采光就会相对少一些。

其实,就以目前的情况来看,中间户最大的缺点还不是采光通透,主要是户型小,家庭成员一多就不够住了,所以导致现在越来越多的人选择边户。


美家手记


错!错!错!现在的开发商无论是高层和洋房都可以做到中户是南北通透,我所在的工程项目就有这样的例子,现在的房子设计很厉害的

解决这种中户是就是楼梯外挂和室外连廊,看我下面的例子第一注意看,中户前后都有窗户,是通透的

第二个例子,看中间户,我画的圆圈,是个天井,天井后边是个连廊,也是通透户型



一级建造师废寝哥


个人买高层房不在意是否南北通透!因为你南北一通那风大得你会怀疑人生!不说易吹倒吹开室内东东,单是那灰及风声就够你喝一壶的了!更何况一旦遇上突发阵雨而你正好来不及关窗(比如你在卫生间或厨房等时)那就更惨了!哈哈哈!


n110553


一般中户大多指的是高层的中间户型,而高层户型的电梯和连廊大都配置在中间,所以大多中户不是南北通透的户型。中户户型都很好,一般都是U型,但最大的缺点就是南北不通透,再大的户型都有点压气,住着不舒服。


用户踏浪55280552808


高层中间户不可能南北通透,因为北边是过道和电梯门,即使在中间户北边开个窗口也是在过道,那就不是南北通透的房子。不过在花园洋房的中间户基本都是南北通透的户型,是和端户一样的户型。


冰河寒星


这个也不一定的,也要看房子的造型,大家说的中户不可能南北通透也是遇到比较多的,比较多的原因来自前后都有物挡住,还有就是窗户的结构是不是不太好,没有可以正面透风的出口,这样也会导致,主要还是要看结构。


小姐姐的妈咪


我们所谓的中户,就是夹在那中间的,按现在大部分商品房的设计来说,因为要设计楼梯和电梯,所以设计出来的中户都是对着楼梯和电梯的,这样就不可能做到南北通透,还没见过中户能通透的设计,东西通透还有可能😄😄😄


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