如今的房價越來越高，而步入房奴一族的人也越來越多。只是，身邊有不少人有這樣的情況，看完房，交完定金與首付，貸款卻遲遲下不來，於是便接連引起了一系列的後續問題，甚至有簽署的合同裡面規定，因為買房人貸款下不來，而又沒有能力進行全款支付的，那麼開發商是有權利沒收首付的。
這種條款只是會在部分合同裡有涉及，但是在現實生活中，因為房貸下不來的情況卻是屢見不鮮，可能是因為開發商的問題，也有可能是貸款人的問題。但不管是誰的問題，當貸款遲遲下不來的時候，我們不妨從以下幾個方面找找原因：
首先，從自身找原因。第一步要先看一下需要自己提交的材料有沒有及時提交，是否出現了逾期提交或者是有未提交的情況，然後再審視一下自己所提交的材料能否保證每一份的真實度，裡面是否有虛假內容的出現。
第二步，查詢一下自己申請貸款的銀行對貸款有什麼樣的要求和限制，再看一下自身的條件是否符合要求，尤其是在個人收入、銀行流水等方面是不是與銀行規定相差甚遠。
第三步，也是最重要的一步，就是個人徵信問題。涉及到貸款的時候，銀行對徵信問題查的是最嚴的，小到水電費逾期未交，大到信用卡欠錢未還，只要涉及到信用，都會在徵信裡體現。而徵信不過關，自然貸款也就難以下來了。
其次，可以看看是否是銀行或者是開發商的原因。有時候會出現金融政策調整的問題，有些銀行就會收緊放貸口徑或者是放大貸款成數，這樣一來，就會導致很多人貸不到款。除了銀行的原因外，也有可能是因為開發商的原因，沒有落實按揭貸款銀行或者是沒有及時報送按揭材料等都會導致銀行按揭貸款無法處理。
只不過，導致銀行貸款遲遲下不來的原因出現在銀行和開發商身上的幾率還是比較小的，大多數都是出現在申請人身上。那麼，如果銀行的貸款遲遲下不來，我們該怎麼辦呢？
首先，與申請貸款的銀行的業務員進行溝通，瞭解自己貸款遲遲下不來的原因，並且詢問一下有沒有補救措施，如果有的話，想辦法進行補救，並且瞭解清楚像自己這種情況，所能夠貸款的額度是多少，然後根據情況調整額度後，重新向銀行遞交材料，進行申請。
其次，也可以試試換一家銀行，因為不同的銀行對於審核條件可能會有差異，在這家銀行審核不過，有可能在另一家銀行就過了。但是，為了保險，還是提前瞭解一下不同銀行的情況，然後根據自身情況選擇銀行。
最後，如果的確是因為自身徵信出了問題，以上兩條路都走不通的情況下，不妨試試找擔保公司進行貸款，但是一定要找那些管理規範、規模比較大的公司，只不過，它的各項費用都會比銀行要高，而且還會有一些其他的費用。
總之，房貸遲遲下不來，就需要申請人上點心了，一定要查查是不是自身的原因，如果是自身的原因而且不能補救的話，那麼定金與首付上有可能會出現退不了或者是隻能退還一部分的情況，對貸款人來說，不僅僅房子沒買成，還會造成經濟上的損失。
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