01.12 南三環朝陽區 10號線成壽寺 首開住總 精裝科技住宅才7.8萬

項目基礎信息

項目位置：北京市朝陽區小紅門鎮成壽寺地鐵站

建築類型：普通住宅

環線位置：三環至四環

產權年限:70年產權

容積率：3

得房率：80%

物業費：5.68元/平方米/月

綠化率：30%

物業公司：首開·萬科物業

戶型面積：

83平米兩居 總價約660萬

107平米三居 總價約860萬

項目均價：79000元/平米

項目配套：三甲東方醫院；保羅國際雙語幼兒園、朝陽幼兒園、朝陽實驗小學南校區、牌坊小學、七十一中學，八十中學；城外成傢俱廣場、華聯超市、新業廣場、世界之花、首開福茂。

項目產品介紹

主力戶型為 83m 2 南向二居及107m 2 南北通透三居，層高3米。首層下躍戶型，共8套，首層層高3米，地下一層層高5.1米。

A戶型：83平米兩室兩廳一衛

B戶型：107平米三室兩廳兩衛

項目買點

價值高地，價格窪地，抄底正當時

◆ 五環內商品住宅用地大幅縮減，三環內寥寥無幾，樓面價不斷攀升，如 ：崑崙域、中國璽、北京金茂府和葛洲壩樊家村地塊樓面價均在 5-7.5 萬元 /m 2 ，且以大戶型為主，總價高；偏小型、低總價的高端改善產品一房難求

◆ 項目 83m 2 、107m 2 戶型，約 665-862 萬抄底低總價，超高性價比勢必成為四環內的價格窪地、價值高地

三縱兩橫三軌道，美好由此與世界同步

① 大三縱——京開高速、京臺高速、京滬高速

② 小三縱——南苑路、榴鄉路、成壽寺路

③ 兩 橫——南三環、南四環

④ 三軌道——亦莊線、10 號線、5 號線（距亦莊線肖村站約 450 米，快速接駁 5 號線、10 號線宋家莊站，距 10 號線成壽寺站約 1.5 公里，暢達北京各區）

不捨都市的山水夢境 一牆之內洞若桃源

◆ 項目南側園林以素有南都第一園及江南四大名園

之一之稱的“瞻園”為藍本。在設計中充分吸取了瞻

園“山重山水重水、佳山妙水層出不窮”的疊景效果，

利用自然劃分，形成五重園林景觀，打造層次豐富的

城市秘境

◆ 迎翠園、抱石園、譜泉園、木香園、戲嬰園等多重

主題花園 , 風格獨特，遊園賞景別有意趣

◆ 以健康生活方式為源點，項目北側特別利用代徵

綠地打造鮮氧漫步道，通過在其間點綴休閒場地，給

予生活無限靈動活力

度身定製細節美學 讓趣味與深度值得回味

沿襲熙悅尚郡項目梁志天設計風格及標準；既強調室內空間的視覺效果與舒適體驗，又

注重人性化、生活化的設計細節處理

◆ 在包括廚房電器、櫥櫃、空調新風、衛浴五金、衛浴陶瓷等處引入進口高端品牌

◆ 不論室內精裝還是公共區域精裝，以設計外觀、製作工藝、用材品質及實用主義四個方

面作為標準，力求創造更加精緻、高端的居住環境

小編總結：南三環 朝陽區 雙地鐵 10號線成壽寺 剛需盤7.8萬/㎡