本期点评企业索引：中弘股份、华润置地、旭辉集团、豫园股份、绿城中国、光明地产、华人置业、京能置业、远洋集团、浙江广厦、中航善达、隆基泰和。

1.中弘股份：因股份转让被深交所问询

7月2日，深交所发布关于中弘股份的关注函，对于新疆佳龙的经营情况、本次股权转让存在的主要障碍等提出4个问题。深交所要求中弘股份说明新疆佳龙本次拟收购中弘股份控制权的主要考虑和目的、股权收购资金来源；说明完成本次股权转让存在的主要障碍，所需履行的程序，拟采取的解决方案、解决期限及可行性分析等；补充披露《股权转让框架性协议》的生效条件等主要条款；核查并说明本次股权转让事项的决策过程，所履行的相关程序及具体时间等。

｜点评｜中弘集团将化解债务危机寄希望于转让中弘股份，在此过程中应充分考虑投资者的利益，按上交所要求及时进行信息披露。

2.华润置地：两高管入主中华企业

7月2日，中华企业召开第九届董事会第一次会议，选举上海地产（集团）有限公司总裁朱嘉骏为中华企业第九届董事会董事长。此外，华润置地有限公司华北大区副总经理凌晓洁与华润置地华东大区副总经理王辉宏此次分别被聘任成为中华企业总经理与副总经理。

｜点评｜中华企业资产重组已酝酿多年，华润置地两位高管的进入，标志着华润置地将在中华企业经营管理层面发挥重要作用。

3.旭辉集团：与美的置业达成战略合作

7月3日，旭辉集团股份有限公司与美的置业集团签订战略合作协议，拟在未来3年内在全国范围内就合作开发房地产项目进行战略性合作。根据协议，双方合作的领域包括地产开发、地产并购基金、长租公寓、教育产业、商业办公、文化旅游、健康医疗等，重点合作区域包括长三角城市群、珠三角城市群、环渤海城市群、长江中游城市群、成渝城市群等。

｜点评｜作为两家实力品牌房企，美的置业打造了“中国智慧生活引领者”标签，旭辉则以“品质生活家”闻名业界，双方合作有利于优势互补，做大做强。

4.豫园股份：重大资产重组事项已过户

7月3日，上海豫园旅游商城股份有限公司发布公告称，公司重大资产重组事项已过户并完成相关工商变更登记手续。公告披露，此次重组交易的标的资产，即上海星泓、闵祥地产等24家公司的全部或部分股权以及新元房产100%股权，已过户至豫园股份，并完成相关工商变更登记手续。

｜点评｜从2016年底发布停牌公告起，豫园股份长达一年半的重组正式宣告结束，未来如何开创新局面，值得关注。

5.绿城中国：加速资金回笼

日前，绿城中国要求员工加快销售，加速资金回笼。消息称，绿城中国在备忘录中要求员工加快销售，坚决执行“早销、多销、快销”的策略。加大应收款项催收力度，“倾尽一切努力”获得受限价政策影响项目的预售许可证；对于不受限价政策影响的项目，要争取把原计划2019年供货的房源提前至2018年开盘销售，严格控制付款。

｜点评｜当前融资渠道收紧，不少房企面临严重的资金压力，绿城中国加速资金回笼，利于缓解公司面临的负债压力。

6.光明地产：进军云南市场

7月4日，光明房地产地产集团股份有限公司发布公告，将在云南省昆明市投资设立控股子公司云南光明紫博置业有限公司。公告披露，新设立公司注册资本金为1亿元，光明地产出资5100万元，占注册资本的51%；云南骐辉投资有限公司出资4500万元，占注册资本的45%；自然人程鸿超出资400万元，占注册资本的4%。公司的经营范围包括房地产开发经营、房地产经纪、商品房开发、旧城改造等。

｜点评｜在全国的省会城市中，昆明仍处于价值、政策、市场的三重洼地。深耕西南，对于光明地产版图的扩大、规模的提升都有着极其重要的战略意义。

7.华人置业：因投资未变现亏损59亿港元

7月3日，华人置业发布公告称，公司根据中国恒大6月29日的收盘价初步评估后，预计将亏损约59亿港元。公告显示，截至2017年年底，华人置业累计出资132亿港元，购买中国恒大8.58亿股股份，2017年年末，账面市值为231亿港元，未变现的收益为99亿港元。截至今年6月30日，华人置业持有中国恒大的股票市值则缩水至40亿港元，浮盈减少59亿港元。

｜点评｜华人置业所谓的亏损是否是真正意义上的亏损，目前还很难界定，相关结局，有待进一步观察。

8.京能置业：上半年签约额同比降33.97%

7月4日，京能置业股份有限公司公告披露2018年第二季度房地产项目经营情况。公告显示，2018年第二季度，京能置业实现签约面积2.92万平方米，同比减少34.09%，实现签约金额2.30亿元，同比减少30.93%。此外，2018年1~6月京能置业累计实现签约面积5.41万平方米，同比减少33.94%，实现签约金额4.14亿元，同比减少33.97%。

｜点评｜京能置业本身规模较小，上半年无新增土地储备也无新竣工项目，或许是其销售额下滑的主要原因。

9.远洋集团：拟采纳新股权激励计划

7月3日，远洋集团发布公告宣布，公司董事局决议提呈采纳新股票期权计划建议给公司股东审议。资料显示，2017年12月，远洋集团曾发布公告称，2007年购股权计划的年期为期10年，已于2017年9月届满。由于2007年购股权计划已到期，董事局建议向股东推荐批准采纳新购股权计划。

｜点评｜越来越多的房企采用股权激励方案，远洋集团原方案到期后及时更新延续，有助于引进和留住优秀人才。

10.浙江广厦：出售天都实业被上交所问询

7月5日，浙江广厦发布公告称，公司近日收到上交所对公司重大资产出售的问询函，对此进行了相关回复。根据公告，上交所在问询函中要求其说明剥离地产业务的主要考虑及必要性。浙江广厦表示，基于公司对房地产行业整体集中度的提升及中小房企生存压力的加剧的行业判断及发展现状，公司2015年就已提出3年内逐步退出房地产行业，转型影视文化等新领域的发展战略。据了解，浙江广厦拟向广厦控股转让所持天都实业100%股权，总价为15.38亿元。

｜点评｜由于房地产行业集中度的提升，中小房企面临的生存压力越来越大，浙江广厦及时转型不失为一种明智选择。

11.中航善达：挂牌转让两项目

7月6日，中航善达股份有限公司发布公告称，拟以8.94亿元挂牌转让控股子公司贵阳中航房地产开发有限公司70%股权，以4.23亿元转让控股子公司惠东县康宏发展有限公司51%股权。公告披露，截至2018年3月，贵阳中航资产总额约22.21亿元，实现营收逾4.98亿元，净利润6961万元。惠东康宏资产总额约6.25亿元，实现营收348万元，净亏损1260万元。

｜点评｜中航地产更名为中航善达后，主营业务已改为物业资产管理，转手房地产公司在于优化内部资产配置，聚焦主业。

12.隆基泰和：房地产事业部董事长辞职

7月5日，隆基泰和置业有限公司（简称“隆基泰和”）签发《关于许焰林的任免决定》称，同意许焰林因个人原因辞去隆基泰和房地产事业部董事长的职务，该职务由隆基泰和总裁魏少军代任。据了解，许焰林在1月24日加入隆基泰和，并开始对公司制度进行一系列变革。此前，许焰林曾在万科和华夏幸福任职。

｜点评｜房企间的竞争往往也是人才的竞争，魏少军需要一个得力干将带领隆基泰和在全国与同行进行竞争，现在来看，许焰林并非他期望中的理想人选。

（以上由中国建设报产业经济报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理）