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作为服务于三农的基层工作者，我来回答一下这个问题。 首先，如果2019年要想在农村建房的话基本很难。因为就目前而言，在建房的审批程序上是非常严格的。1、不得新批宅基地。2、就算原有宅基而没建房的，再想建房得重新申报从严审批。3、危房翻建的要经过严格审核，并保证三原（原地方、原面积、原高度）。4、基本农田是红线。（任何单位或个人都不得以任何理由占用基本农田，触碰农田红线）。
基于以
上各条，如果建房的话还要注意以下几点。 一：施工单位的资质。根据你所要建的房屋，从构图、预算、房屋结构、到施工、及安全管理，施工方是否具备这样的资质。
二：订立施工合同（或协议书）。包括施工中开工日期，结工期限。房屋构造；质量保证；安全责任；造价；施工款的给付；违约责任；注意事项；以及一些其它约定。 
三：后期验收。完工后，要根据施工合同中载明的条款约定，对其进行逐项对照验收。以防日后因质量及其它因素等而引发不必要的纠纷。对验收不合格的，或短时不能确定其是否合格的，双方要续签补充协议，进行再次约定。
综上所述，有必要提醒各位农民朋友，要想在农村建房，必须先取得建房许可证和宅基地使用证。千万不要违规建房违法用地。 村民小江
今年网上很多人说2019年农村禁止盖房子了，纯属谣言，不是不让盖房子了，而是随着近几年国家对农村发展关注力度的不断加大，各项政策和措施不断完善，现在建房要向相关部门进行申请，通过层层审批，对于符合条件的还是可以盖房子的。
一、哪些情况下禁止建房。
1、禁止在耕地上建房。国家划定了18亿亩的耕地红线，同时各个地方根据实际情况也划定了耕地红线，这些土地是严禁触碰的，去年的“大棚房”问题就是个很好的例子。私自在耕地上建房，改变土地性质的，都会按违建进行处理。
2、禁止在水源地区建房。我国水资源匮乏，国家为了保护水资源，规定禁止在水源附近建房，防止水质污染。
3、禁止在生态资源保护区建房。生态资源保护区包括耕地、林地、草原等区域，严禁在此类地方建房，“秦岭北麓“问题已经给大家敲响了警钟。
4、未经审批禁止建房。2019年建房要严格遵守宅基地和“一户一宅”政策，一定要通过合法途径取得宅基地。对于在原有宅基地上建房或者翻修的，农户需携带宅基地使用证明、户籍证明、自建房的施工图、村委会书面材料等乡（镇）政府提交申请，经审核同意后才可建房。
二、农村建房标准。
1、根据《土地管理法》、《集体土地建设用地使用证》以及“一户一宅”政策规定，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各个地方对于建房占地面积、使用面积、建筑层数、人均使用面积都有相应规定，农民建房前要多了解，以防出现违规建设。
三、注意事项
1、建房前，一定要了解国家和当地政策，现在农村都有自己的发展规划，建造房屋的样式、位置、风格等都要与当地的发展规划相符合，减少后期当地发展给自己带来的不必要的麻烦。
2、现在国家对于环保问题非常重视，沙子、石子、砖头这些建房的基本材料，现在都很稀缺，不但价位非常高，而且很多时候买不要原材料。农民建房前应当把这方面的预算和材料来源都做好，防止材料方面出现的问题。
3、建房是很多农民一辈子的大事，所以在房子的整体样式、设计布局、使用功能等方面也要提前做好规划，最后就是建设过程中的安全问题，也要非常重视。
说了这么多，希望对于计划2019年建设房屋的农户能有所帮助。对于这个问题您有什么看法，欢迎下方留言讨论。
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2019年要在农村建房，有哪些注意事项？
最近遇到很多诸如此类的问题，有的甚至还说2019农村不让建房了。作为一名长期服务三农的基层工作者，觉得很有必要分享一下相关知识。
在笔者看来，需要注意“人、房、地”三个方面的问题。
人:户口属性问题
农民在农村宅基地建房，是其作为农村村集体一员才能无偿享受的带有福利属性的权利。所以说，在农村建房，首先得满足的条件就是属本村集体的农业户口；如果不是农村户口，则不能在农村建房。
地:合不合法问题
在土地政策越来越完善、宅基地控制越来越严格的今天，要在农村建房，一定要确保地的合法性。要严格按照个人申请—村委会审核—乡镇人民政府审核—县区人民政府审批的程序依法取得宅基地的使用权。否则，自己拿辛辛苦苦挣来的血汗钱建起来的房子就成了违章建筑，会被依法强制拆除的。
房:能否得到补贴
住房安全，是贫困户脱贫的一项必须达到的指标，危房改造、易地搬迁、插花安置等惠农政策的补贴力度非常大，所以，如果是建档立卡贫困户，要到当地村委会或者乡镇人民政府咨询相关政策，争取拿到该拿的补贴。如果不是建档立卡贫困户，也没关系，危房改造、易地搬迁等政策的补助对象也不仅仅局限于贫困户，一般农户也是可以得到补贴的，只不过补贴金额相对少点。
您对于农村建房需注意的事项还有什么需要补充和说明的呢？
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2019年要在农村建房，有哪些注意事项？
房子乃立业安家之本，所以建房也是人生中最重要的事情！现在社会发展变化很快，土地资源越来越稀缺，随着相关制度的不断完善，在农村建房也越来越难，不仅政策有了变化，而且审批环节也相当严格，所以农村建房已经没有以前那么简单了，但是如果符合相关规定还是可以建房的，那2019年要在农村建房，有哪些注意事项？
首先，如果要建房的话，最好尽早，一方面现在的政策要求越来越严格，早建早安心。另一方面，现在的人工物价非常昂贵，涨价幅度非常快，特别是人工，我们这建房，人工费用高过材料！像沙石以前是30元一方，2019年前升到280元一方，还没过年，又涨到了300元，各种材料都在涨，我四叔从去年开始建的房子，建了一年都没建好，原因是环保查的很严，有钱买不到红砖！
其次，2019年在农村建房，已经很难申请到宅基地了，一方面现在的土地非常稀缺，有些村都没有宅基地了可以申请了！另一方面如果是以前的宅基地现在农村建房，报建，审批手续非常严格，不符合要求直接不给审批，没有经过审批建的房子，不合法，也无法确权，所以在难也要走法律程序审批！
再者，2019年农村建房，一定要是合法获取的宅基地，千万不要占领耕地，农田建房，我们当地已经有很多违建正在拆除，不符合相关要求建筑，都属于违建，城管都会拆除！
最后，2019年农村建房，一定要严格执行“一户一宅”政策，不是农村户口，或者户口已经外迁，一户多宅的都是不符合相关规定的，即使建了，也不会得到审批！如果是老房子拆旧建新，也要审批，要不然也无法获得确权登记！
希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！
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在农村建房需要注意的事项。
1、村批地后上报去国土所，手续拿齐全了才考虑施工。
2、农村建房肯定要让地理先生看日子、看安门位置及方向。
3、尽量避开在山边建房，山体滑坡这事真要提防。
4、尽量避开在河道旁建房，洪水淹房这事时有发生，别到时花了钱，一到水汛期全家都提心吊胆的。
5、尽量避开有高压线路的位置，高压电开不得玩笑。
6、地基千万别省钱，这是整幢房的基础。
7、建房前一定要考虑好房子总体设计，别到建好了觉得闹心。自己不会就网上搜一搜，网上好多农村房的设计图纸，样式也很漂亮，房间间隔也考虑得很好。
8、找的师傅一定要手艺好有责任心的。在与师傅谈工程时一定要告知注意施工安全。正式施工的途中就别说了，有时候真的越怕什么来什么，我就遇到过。
9、所建房的地理位置要考虑到引水接电排水等的方便，别傻傻的在远离最近接电引水位还两三公里的位置，到时接电的工程费会让你花费不少。
能考虑到的要注意事项就这么多，最后祝建房的朋友们大吉大利。
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对于农民来说，虽然在农村生活没有城里那么方便，但是却也有一些好处，那就是可以得到免费的宅基地，自己出点材料就可以自己盖房了，想盖成什么样子都可以自己设计的。
2019年要在农村建房，有哪些注意事项？
如今2018年已经是过去了，迎来了2019年，那么今年想要在农村建房的话，要注意哪里事项呢？相信这是不少农民朋友都是挺关注的。
要说2019年盖房要注意什么的，那就是要注意合法盖房，有证再盖，没有证的话千万不能够盖的。以前在农村盖房都是比较随意的，可以说农民哪里有土地直接就是在上面盖了房了，之后再去跑宅基地证，有的更是盖房了几年都不去办手续的。
这种先斩后奏的做法现在是不行了，一切都是要按照相关规定来办的，都得先有宅基地证才可以盖房的。因为现在宅基地审批是越来越严格了，同是保护耕地也是越来越严格了。
以后农民就算是在基本农田盖房，很多时候也会批准成为宅基地，毕竟已经盖房了，只能够给证了。不过现在已经不再是纵容农民这么做的，都要严格按照规定办事，不符合宅基地的土地不会批准盖房，非法盖的话直接强制拆除，更是会收回土地使用权的，这点农民朋友可要注意了。
除了先有证再建房之外，现在对于一户一宅也是越来越严格了，想盖房一般只能够拆旧建新了，无法再申请新的宅基地了。农民朋友还想像以前一样不拆老宅就盖新房是不可能了的。
总之，在农村盖房要按规定盖房，要办好各种手续，未来才可以进行宅基地确权，那样宅基地也可以变成私有财产了，更是可以抵押贷款的，这对于农民来说也是一个不错的变化了。
深山老农民
五妹侃农事 | 农村建房需要注意哪些事项？
看到这个问题，我们的想明白为什么要在农村建房子，有的人是因为结婚，有的人是为了以后在农村养老，还有的人是拆了重建，别看现在农村的房子也是越来越多，越来越漂亮，但是建房子确实有很多地方的要注意，不然花了钱最后还是要拆，毕竟现在建房不跟以前一样，有土地使用权就可以建房子啥的，现在田地是不允许盖房子的，如果允许了也是经过上级层层批准的。
去年国庆节回家的时候，在村里发现有好多年轻人回家盖房子，看着他们在打地基，过年的时候发现有的人房子已经盖起来了，来年春天都可以住进去了。但是也发现有的人房屋还只是停留在打地基的地方，有的人房屋一层楼建了一半却停在那里。本来以为他们是先占个地基在那，以后某地皮也是非常不容易的。原来是他们建的房子都是违规行为。
一、没有宅基地不准建房
我村里有一家兄弟两个都是95年的，这两年在外面挣了点钱，准备娶媳妇。由于结婚之后家里肯定住不下，所以就不得不考虑盖新房。但是家里的房子还是1998年发大水，国家赈灾房，老的宅基地，他们爷爷奶奶在大水退去之后重新在老宅基地盖房子了。所以他们就擅自在自己的田地里盖上了新房，但是花了几万块钱刚把地基给弄好，却得到了村委会下达的通知，不允许再建房子，建起来房子还是会被当做违建强行拆除，并且还需要罚款。想要建房可以，那就要自己宅基地建房，当然这个还是要向村委会审批一下。向这未获得审批、水资源保护区、生态资源保护区、地质灾害高发区等情况是禁止建房的。
二、宅基地房屋出售或出租不准申请宅基地建房
宅地基只能是使用权，不可以出售。所谓宅基地房屋出售或出租指的就是你的房子卖掉了或你的房子租给其他你了，你想要在村里建房子，你肯定要再申请宅基地，那么这个时候村委会及上级部门是不会给你批准的。
三、在宅基地建房也有规定
不管是老的宅基地盖房，还是新申请的宅基地盖房，村民也必须要注意一下几项：
盖房的面积不得超过宅基地面积。
盖房的面积小于宅基地面积，最后理应向村委会报备，然后会按照你实际的建房的宅基地面积备案，那么你原本没有盖房的宅基地就不再拥有使用权。
根据当地规定，房屋不能超过一定的高度。
四、不是农村户口是不许建房
如果你不是农村户口，可能你在农村还有房子或者还有老的宅基地，也可能你在农村什么都没有就想在农村建房。那么你这种情况是不允许建房的。想要在农村建房，就必须属于村里的村集体，也就是说是该村的农村户口，这是首要条件，也是必要条件。
五、其他注意事项。
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宅基地不能擅自改变用途
宅基地不能非法转让
盖房需要服从委会统一规划
多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的（我们村只能是儿子达到婚龄取需要分家才可以申请宅基地建房）；
原宅基地已被纳入危险区或者说有安全隐患（指的是宅基地而不是房子）的，可以重新申请宅基地盖房。
房屋破旧切宅基地面积现在小于法定规定的面积，可以申请在原本宅基地扩建，或者重新申请宅基地，当然原本的宅基地使用权就不再属于你。
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希望大家耐心的可以多阅读几遍，对自己只有好处没有坏处，不要跟我村里几个村民一样，没申请就随便在国家的土地上建房子，这是绝对不允许的。必须要经过申请且批准通过才可以，否则盖出来的房子就是违建房。不要等到那个时候才后悔莫及，白花花的花了钱不说，重新再申请再盖房也是需要时间的。你们觉得呢？
村里说农事
农村的朋友都想建一幢属于自己的房子，这在农村是一件大事，当然不能马虎，特别是进入2019年，更是有很多需要注意的地方！
1、申请宅基地相关规定的变化和申请手续的程序等！2019年，一些地区宅基地申请的规定可能会有些变化，朋友们一定要多多留意相关政策及其变化，按政策规定去办理，在申请办理相关审批手续前一定要充分了解相关申办的程序，以免造成不必要的损失！
2、进入新时代，我们的房屋不再只是简单的居住了，使用的功能及外观设计也跟上时代潮流，设计上要适度超前，政府规划部门应该有统一的图纸，卧室、客厅、厨房、卫生间的布局要合理，每一层楼尽量要功能齐全！
3、最重要的还是工程质量，梁柱板最好是现浇混凝土，抹灰砂浆的标号还是应高一些，下水管网及电线等的埋设要科学合理，电线、下水管及开关、灯具等一定要买质量好的，不要光图便宜，因为电线等很可能是暗线布设，如果质量差了，一旦有故障，很不好更换！
4、安全问题也必须要引起高度重视，修新房了是件值得高兴的事，但安全问题不能忽略，脚手架的搭设，临时用电等等重点观注、经常检查，安全和质量一个都不能少！
先就说这么多吧！
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2019年要在农村建房，有哪些注意事项？
2018年的土地确权之后，农村建房的难度又增加了。并且，最重要的原则就是按照要求一步步的申请之后在动工、确权。
首先，您需要有一块合法的宅基地。新申请的也可以，原址翻建也可以。必须有《农村宅基地使用证》。
然后去村委会填写表格，申请新建或者原址翻建，如果是原址翻建得话还要写明翻建的原因。盖完村委会的大印之后，那些申请表格去乡镇的规划部门进行规划审批，这个过程需要一些时间。乡镇的规划村门需要实地测量图纸的面积是否与宅基地相符，以免出现实际面积超过宅基地面积的情况出现，并且还需要走访四邻看看是否有宅基地纠纷的情况。
规划审批之后，就是在有监督的情况下建房。可以找一只有资质的施工队，也可以自己找亲朋好友帮忙建设，这个要求不是很严格。之所以在监督下施工，是防止出现不按图纸施工的情况出现，那样就是违建了。
建房结束之后还要经过最后的实地审核，然后带着户口簿、《宅基地使用证》以及规划材料等去县级的不动产村门办理或者更换《不动产权证》，这个过程也需要再次进行实地测量，进行最后的确权。
总之，2019年建房，监督、审核的要求越来越高，有一处不到位都会影响施工的进度甚至是影响动工。所以，按照步骤完善手续是非常重要的。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
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现在在农村建房子的审批越来越严格，只有那些所谓的有钱有势之类的人，有时候根本不用审批，就随地给建，也没人来说，是违建的。然而，老百姓办个申请，都是要等很长时间，就论现在而言，只有少部分运气好的老百姓，如果碰到对的时间也要半年才能申请好，大部分人都是要一两年才能申请完。
所以建房时:
一、申请是否审批下来，等审批下来之后在开始动工，不然城管部门一来，你所有的努力都有徒劳无功。
二、建筑面积要和审批下来的申请面积一致，不然还是会强制执行拆除，当然超过一点点的话，有些城管部门也是通情达理，知道老百姓的不容易，没去追究。
三、邻里之间是否有沟通好，不然在建的过程中，有些农村人总是巴不得别人比自己好，总是会在背后作怪。所以是件很麻烦的事。
四、布局设计好，卧室，卫生间，楼梯，厨房，餐厅相互关系要恰当，不然弄好再改是个大工程。
五、地基基础应扎实稳重。
六、选择材料，尽量使用正规材料。控制预算吧。
七、施工安全要注意。
个人觉得19年的建房材料价格应该会上升，比如我们这边的红砖要5毛钱了，沙子用农用车载一车要800至1000左右，钢筋4200，水泥一包32左右，师傅工资一天四五百。再加上其他的不说。用俗一点的话来说，现在在农村建的房子要是在以前可以建好几套了。（这些价格是按我们这里的算，其他的地方应该也差不多吧？）总之比在外面买房子便宜，更实用。当然如果在城市买的房子升值的话，那得再另外算了。
最后祝您早日把房子建好。
