小胡电动车精修
山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。
对于投资或者投机房市，这就好如投资或投机股票，吹一吹猪都会上天。高吗？不高，有钱赚就行。
说到2018年的买房，房市如同股市，不尽人意，交投清淡，价格波澜不惊。也因此，2018年投资或者投机房市风险大于收益，非自住（起码十几二十年没有打算出售）并没有多大意愿买房，买房的通常为刚需者（自住）。
房价是涨是跌，谁都说不准，这是投机者的事儿。或者说，公说公有理，婆说婆有理，要看哪家的洗脑技术更强，强的那一方可能就把你洗脑了。
显然，笔者不是来洗脑的，也就扯不上未来是涨还是跌。但是可以肯定的是，如果房子作为金融资产，那么它必然有涨有跌，不可能像过往二三十年只涨不跌。同时也可以肯定的是，房子也会像股票一样震荡上行，哪怕出现50%的回撤，因为信用货币具有贬值的特性，即金融资产相对于信用货币总体向上。
如果是投机，那么现在购房就非常没有必要，如同股票处于交投清淡的牛市高位，随时可能下跌。但是如果是长期投资或者刚需（自住），那么早买早享受，可适当的将不确定因素抛至脑后，不要过于纠结中短期的下跌。
三人聚众
个人感觉是跟风，每年春节回老家，最多的话题就是:谁谁谁在城里买房子了，你们啥时买？在哪买？每每谈到这话题我都为难，说实话我不喜欢城里，太吵，女儿大学刚毕业就结婚，刚给儿子买了车，我们老俩口一年忙到头也没存什么钱，就算七凑八凑贷款买了，女儿出嫁了，儿子四五年没回老家了，我们老俩口每年春节回家几天，农村老家有房子，再城里买房子有嘛意思？邻居一嫂子，自从给儿子城里买了房子，一天三顿饭恨不得省做两顿吃，所以我暂时不会城里买房子，有钱了把农村的房子拆了重建，老了还回农村养老
wuyu6343825
每个时代都有火热的东西，记得小时候大家讨论的最多的是买车，买电器，后来慢慢的买房，时代的趋势，到达饱和必然不会降，不可能不降，通货膨胀已经形成，必然有爆发的那天，不可能不爆发，只希望那天来的时候别太惨，自然而然会有另外的潮流代替
随风136834300
引用购房群里面一位哥们的话:就是因为调控，我才来买房。
群里大多数人都是已经有房的。似乎跟房价没太大关系，房价高限制的是一些没房的人，但那些投资客不在乎。
我来说说我买房的经历吧。
2016年8月准备回南京买房，当时没对南京楼市做调查，本能的以为二手房便宜，开始就一直看的是二手房，看中了雨花区偏远地段的一套房子，200万左右，准备要买了，跟中介说我和老婆都处于离职状态，中介说现在贷款政策比以前严了，不能贷款，然后就不理我们了（他们认为我是高风险客户?）。
我立马去南京找了个工作，开始做工资流水。期间发现新房限价了，价格比二手房还低，立马像是发现了新大陆，新房价格低，傻逼才去买二手房。于是开始看新房，从此之后让我发现了一个无比疯狂的世界。
2017年年初万科翡翠公园第三期开盘，400套房子，摇号的800多人吧，好像摇到的是400多号，等到我选房的时候，已经只剩下两室一厅了，想买的三室一厅售罄，两室一厅的单价比三室一厅贵4000多，感觉不划算，想着反正还有第四期，以及另外一个龙湖地产的楼盘即将开盘，所以没买。
稍后，万科第四期开盘，400套房，1600多人摇号，到我的号，早已卖我；龙湖地产200套房，1400多人摇号，根本买不到。
据售楼部的人反馈，以前没这么多人摇号的，而这段期间，正是南京出台一系列的调控政策。
万般无奈之下，最后买了二手房，新房根本买不到。
恐怖的经历啊！
嬴不惑
近20年来，买房一直是中国人最关心的大事，即便是目前各地房价已经普遍较高的情况下，依然还有很多人积极的买入，原因有如下几点：
1、中国政府对房地市场的大政策暂时没有发生制度性变化。
2、中国经济目前的产业结构中，房产依然占比很大，暂时还没有另外一个产业可以代替房地产。
3、全球大多数国家的房地产市场整体是攀升的趋势，强化了中国房地产市场继续走高的预期。
4、近20年房价整体在攀升，涨幅远远跑赢通胀，让普通大众认为存钱不如存房，这种预期是有惯性的，进而强化大众继续看好房地产未来还将继续震荡攀升的预期。
5、中国人一定要拥有房产的情节决定，目前来看这种文化没有逆转的趋势，拥有房产比租房住更有安全感成为共识。
6、买一套房不但可以自住，同时等于是存钱，而买多套房则可能会赚钱，近20年有太多人通过炒房赚了大钱，财富增值非常明显。
7、人和人的差距在这20年中是由买房与没买房、买了一套房和买了几套房而被拉开，从而产生了一定的阶层分化。
8、2018年以来，部分地区“限价+摇号”的调控模式，导致一二手房倒挂严重，出现明显的套利机会，催化了投资者的购买欲望。
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天檀
一、房产VS婚姻
成家立业，是自古以来的传承。但是不知道从何时起，家已经代表了房子。要结婚必须要有自己的一个家。在中国人传统的思维里，家不仅仅是一个可以遮风避雨的地方，更是一种归属感，它让人觉得踏实。
曾经有人算过这样一笔账，用买房的钱，租同样大小的房子，可以租满50年，那为什么还要买房呢？
我的一位同学曾也是租房者一族，用他的话说，买房和装修的那一大笔开销，我可以做投资，赚取更多利润。而且我还可以就在工作地点附件租房免除舟车劳顿。但是婚后他还是买房了，倒不是所谓的丈母娘压力，而是由于房东要出售房屋，所以让他们搬家了，时间仓促，一时找不到满意的房子不说，还因搬家丢掉了一大堆东西，小孩更是哭闹着不舍离开他的小伙伴们。所以买房有时候不只是一笔经济账，而是因为它是一个家。
二、房产VS读书
学区房已成为现下买房的一个重要指标。尤其是对有小孩子的家庭来说，学区房绝对是2套房的首选。导致学区房火热的原因有以下几点：
1.教育大于天：中国人对于教育的坏境历来重视，认为，不能让孩子输在了起跑线上，只有在优质的环境下才能教育孩子成才，其中最为出名的就是古代“孟母三迁”的典故。
2.资源分配不均：现在火爆的学区房，不仅房价高，而且还一房难求。其根本在于教育资源分配的不均匀。好的学校就只有那几所，而我国，小学都是划片区就读的，想要读到一所心仪的学校，你就必须拥有一套带读这所小学指标的房子，所以往往一所高口碑学校旁边的房子，价格都是高得离谱。
3.学区房更值得投资：由于学区房带有名校指标的优势，所以它的增值和保值都是最为可靠的。不管是租售，出手都会相对快些。
三、房产VS投资
随着我国二胎政策的放开，多数人都认为房地产还有升值的空间。10、20年后，这些10后将成为买房的主力军，庞大的刚需群，将整体提高房产的走势。
从热衷于买房的投资的人群中不难看出这都是一群40岁以上，有一定经济实力的人，他们大多数都是理财保守型的人。在银行利率过低的情况下，买房无疑是最好的选择。原因有以下几点：
1.在他们的思维中，房子是不会降价的，不仅能保值，还能传承。
2.房子一定程度上也代表了门面，是一种对个人能力的肯定。
3.相对其他“虚无缥缈”的投资，房子是看得见，摸得着的，一本带有钢印的红本本更让人觉得踏实。
4.房子其实就是一笔风险储备金，无论做什么投资都将会更有底气。就算投资失败，还有房子可以变现周转。
买房与否还得根具自己的实际情况而定，尤其是投资房产这一块，从这几年的国家政策不难看出，国家一直是控制房价的，面对高昂的房价投资需谨慎。
坤鹏论
说白了，谁也别说自己没钱，都是有钱闹的。当然这种有钱是相对而言。如果房价不这么猛涨不会有这么多人急着买。所以不在于房价高，就是房价涨太快。
对于该不该买房，安家融媒从来不拦着你买房，只是会如实的告诉你市场的变化情况，买与不买都是你自己决定的，我一直在说，每个人情况因人而异，所以不可能给出你过于具体的买房计划，家庭经济实力不同，刚需程度不同，观念不同都决定了你出手的时机。
当然大家现在都会说一句话，房子怎么可能会越来越便宜呢？只会越来越贵，要是10年前听了大炮的话早就发财了，真有点后悔莫及。不可否认，如今人们的思想已经完全被现实折服了，因为大炮预测对了，其实那能叫预测吗？包括牛刀也一样，都不叫预测，只是站在自己的立场上发表永恒论。当大家都反应过来，认为价格永远升时，你想想可能吗？
我越来越发现，购房者出奇的一致表达让我深深的感到害怕，大家都已经被惯性的洗脑，大家都认为房子要是不抢就没你的份，所以如果你说现在的市场降温了几乎没有人相信，这也是最可怕的。
光宇吐楼市
经济学关于价格和需求关系是有一定条件的:
1.买卖信息透明;
2.交易完全市场化。
而房地产目前能做到这两点吗？做不到！首先房产信息不透明，现在中国到底有多少空置房都没有一个准确的数字，通过2016年统计局公布居民住房数据可见端倪，在2016年居民人均住房40.88平米，如果这个数据可靠，那么在2016年的时候中国其实不缺少住房的，但是没有一个可以查询的全国房地产联网数据，也就是市场上到底有多少住房、多少房子空置大家都不是太清楚，这样一来买房人没有一个判断依据，大家买房只能跟风。
此次目前房地产很难完全做到市场化，这里面关系太复杂，涉及地方政府利益、GDP增长等方面因素，相关分析见我的悟空问答：《房地产为什么要去库存？》。
由于大家都预期房价不会下跌，再加上开发商的营销策略，造成房子短缺的假象，所以房价越是上涨越会有人买。
中国人买涨不买跌的心理其实不是中国人的特质，而是买卖信息不透明、交易非完全市场化下的不得已选择。如果一切透明了、住房也是按照市场行为运行，那么高房价就失去了支撑，房地产交易将会遵循经济学原理。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
最简单的答案是：怕房价更高，现在不买，以后更买不起。
中国主流购房者是刚需，刚需的主要收入来源是工资，但工资收入一般是赶不上资产增值速度的，具体表现就是你的一年工资也许今年能买20平米的房子，但到了明年也许只够买15平米……
如此发展下去，你会不会买房？
当你觉得现在买得起，以后收入赶不上的时候，你当然会继续买房了，哪管什么房价上涨？你只会觉得越早买压力越小。
而且在很多人看来，这是好的投资方式，涨的猛说明抓到了绩优股。
这就是管清友的逻辑：为什么买不起房也要贷款买两套。投资的确是反人性的。
说白了，中国人台面上天天活在美好时代，一团和气，比如天天高喊房住不炒，但身体却诚实得很，哪个有钱不想着多买几套房？
从更宏观的层面来说，中国人还保留了农耕文明强烈烙印，买房是人生的标配。身体在现代社会，思想在传统社会。
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楼市微观察
丹东楼市降温了，但炒房团的资金可不会闲着，他们又跑西双版纳买房去了。
去年的时候，当地的房价还是每平米三四千元，进入2018年以后，现在当地的房价被炒到了每平米八九千元。
按照目前十八线小县城的房价上涨速度，我觉得，用不了多久，全国楼市均价过万不是梦。
这着实是令人费解：为什么大家这么喜欢抢房子呢？
综合来看，我能想到的原因，有如下几点：
第一，热点城市限售限购的溢出效应。印象中是在2016年前后，北上广深的楼市已经涨过一波，由此引发了热点城市的限售限购潮，但资本炒房的需求客观存在，不可避免向十八线小县城蔓延。
第二，买房投资会升值的理念深入人心。由于楼市长期以来“只涨不跌”，买房会赚钱的理念深入人心，大家都相信房价会一直涨。
第三，其他投资渠道不给力，只能买房抗通胀。现在A股不给力，债券频频违约，银行理财收益偏低，网贷又害怕跑路，老百姓想来想去，还是买套房吧，自己不住的话，还能租出去收租金。
第四，自住需求。热点城市人多车多环境差，大城市病明显，如果是逢年过节，大家还是希望去找一个山清水秀的地方休闲一下。当然，这其实也是一种心理安慰：如果房价真跌了，大不了自己退休了以后搬过来住，不至于沦落到砸在自己手里的地步。
总之，大家之所以这么喜欢抢房子，还是因为其他投资渠道太不赚钱了——2015年大牛市期间，卖房炒股的人也是有的。
但大家在抢房之余，其实都忘记了最关键的一个问题：现在人人家里都有房，有的可能还不止一套，如果是投资的话，以后还打算卖给谁？
