04.01 《昆明小区楼市情报》系列之四：董家湾片区多数小区房价在涨

作为昆明五城区之一的官渡区，位于昆明主城东南、滇池北岸，东邻宜良县，南接呈贡区，东北与嵩明县交界，西南濒临滇池，西北与盘龙区相接，西与西山区相连，总面积552平方公里。今天诸葛找房昆明数据研究中心播报的董家湾片区隶属官渡区，该片区的小区基本位于二环以内，地理位置得天独厚。

据诸葛找房昆明数据研究中心统计结果显示，4月1日，官渡区董家湾片区共有1104套有效二手房源在售，其中一室居124套、二室居451套、三室居425套、四室居46套、五室居14套。

董家湾片区多数小区建造年代多为上个世纪90年代，总体来说大部分属于老旧小区，价格在9000—11000元/平米不等，也有少数小区价格高于11000元/平米，与上月相比大部分小区价格均有微涨，上涨最明显的小区为昆明百大宿舍，涨幅为10.55%。诸葛找房昆明数据研究中心今日精选该片10个小区的行情播报如下。

1.大树营市政府小区

2.春城明珠

3.桂华新园西区

4.曙光小区北段

5. 东华小区

6. 昆百大宿舍

7. 晨苑小区

8. 昆明机器厂宿舍

9. 东方花园

10. 金河小区

诸葛找房昆明研究中心通过以上对董家湾片区的小区进行数据统计分析得出，该片区的小区基本位于二环以内，地理位置得天独厚，虽大多数小区为20年以上的老旧小区，但该片区临近市中心，交通便利，配套完善，生活便利，基于此得天独厚的区位优势，才使得该片区大多数小区房价相较于上月均有微涨。对此诸葛找房研究中心认为该片区的小区热度较高，若施行老旧小区改造，加装电梯等，未来该片区小区的价值或将平稳上行。