一、誰將成為阜陽的商業中心？
要說這商業呀，二者均有其代表作，輸贏還真說不定~
雙清灣：四大商業中心，打造阜陽繁華都市！
眾所周知，城南雙清灣
現在可是阜陽的網紅打卡地，
不僅有絢麗多彩的音樂噴泉，
還有四大商業齊聚，未來價值不可低估。
提及商業中心的聚集，
無非是萬達廣場、寶龍廣場、
吾悅廣場、華潤中心，
隨便一個都是大牌房企開發，
吃喝玩樂遊，一應俱全。
未來的雙清灣將是阜陽新興的繁華之都~
三角洲：半島商業圈！
根據規劃，半島商業圈位於泉河、
沙潁河西北潁上北路與北京中路交叉口
周邊區域商業、商務用地範圍。
前段時間，潁東皖投富力
建設開發的項目已經啟動，
正式開啟了半島商業圈發展計劃！
半島商業圈定位為以商務服務、金融配套、
購物休閒為主的商務商業集中區。
以城市商業綜合體、大型專業店為主力業態，
未來這裡將新建一批銀行、寫字樓等建築，
商業、金融共同發展~
二、誰是阜陽地標代言人？
這兩大片區，地標級建築還真不少，均有其代表作，不信，我們來瞧一瞧~
雙清灣：奧體中心+四大場館，阜陽升級版配套！
雙清灣板塊，作為阜陽城南新區的代表作，
打造以商業、金融、政務為主導的區域，
建設以文化、市民服務、創意研發為互補功能，
生態居住、社區服務為支撐功能的，
綠色智慧型高品質綜合新區。
尤其是四大場館的建立，
奠定了雙清灣板塊新市中心的地位。
奧體中心
城南奧體中心已開建，
造價9.86億，預計工期920天，
主要建設內容包含體育場、體育館、游泳館等。
建成後，可以承接大型綜合性運動會、
單項比賽和文藝演出等，
提高阜陽知名度，促進體育文化等事業的綜合發展。
四大場館之博物館
阜陽市博物館總投資5.7億，
建築面積約3.9萬平方米
包括地下一層、地上四層
總建築高度24米。
主要建設文物展廳、科研用房及報告廳
四大場館之圖書館
阜陽市圖書館總投資4.6億元，
總高度23.8米，建築面積約3.8萬㎡
新館面積將有現館19個大
報告廳面積更是達到1500㎡，
可容納幾百人舉辦大型報告會。
四大場館之科技館
阜陽科技館項目
位於城南新區雙清灣東南角
總建築面積為54382㎡
主要包含科技館、工人文化宮、文化宮、
書法藝術館、婦女兒童活動中心等場所，
建築高度為22.95m，總投資約6.5億元。
四大場館之大劇院
阜陽大劇院
總用地面積4.93公頃，
總建築面積約為5.97萬平方米。
總建築面積約6萬平米
主要由大劇院、中劇場
電影院線、大廳四部分組成
三角洲：四大高地標建築，鑄就阜陽標誌！
在市政府的規劃中，
與環三角洲中心遙相呼應的，
便是四大標誌性高層地標。
四大地標緊鄰城市主要道路，
是跨泉河、潁河大橋的重要視線對景，
並圍繞綠心構成均衡、穩定的三角形佈局。
其中，泉北半島城市級地標
建築高度控制在160-200米，
位於潁上路與北京東路交叉口南側地塊；
潁河東岸城市級地標建築高度控制在120-160米，
位於潁河東路北側濱水地塊；
潁河西岸城市級地標建築高度控制在110-130米，
位於潁河西路南側濱水地塊；
潁河南岸城市級地標建築高度控制在100-120米，
位於阜裕大橋西側濱水地塊。
三、大咖齊聚，誰會成為最後的贏家？
這兩大片區由於所處位置較佳，各大房企紛紛慕名而來，雲集在此，進而促進區域價值攀升！
雙清灣：華潤、置地、麗豐，三大品牌房企雲集於此！
城南雙清灣片區，
可謂是一塊風水寶地，
各大房企紛紛看好其發展，
央企華潤、置地、麗豐，
三大品牌房企紛紛雲集在此，
打造阜陽高端區域住宅，鑄就高品質生活環境。
三角洲：富力落戶，區域價值攀登！
2019年，富力落子安徽阜陽，
擇址潁河畔三角洲，緊鄰老城心，
根據2018年阜陽城市發展規劃，
更明確了三角洲作為阜陽城市中心的地位。
如今，有了大牌名企助陣
未來，三角洲區域價值將再攀登！
四、教育領先未來，誰會成為阜陽的啟明之星？
接下來，讓我們看一下兩大熱門片區，教育資源誰更勝一籌？
雙清灣：9所重點學校集中，教育資源豐富！
雙清灣片區教育資源可不少
新一中要交付，又新規劃了西清小學，
除此之外還有7所重點中學
苗橋小學，五里示範小學（苗橋小學分校）
肖營小學、八里小學
城南中學、阜陽北大新世紀實驗學校
北京外國語大學附屬阜陽國際學校
全都集中在該片區，未來該片區居民入住之後
孩子們將會享受到優質的教育資源。
三角洲：育新小學
三角洲片區這個學校可謂是名聲大噪
許多家長紛紛慕名而來，這所名校就是育新小學
學校佔地面積26400㎡，建築面積21862㎡。
現有教學班61個，在校學生2784人。
五：富路之道，誰將完勝？
俗話說，要想富先修路，還別說，這兩大區域的路網修建的還真不賴，連接新老城區，去哪都方便~
雙清灣：交通路網投資約21.42億！
據瞭解，今年城南新區計劃投資約21.42億元，
開展復興大道上跨鐵路工程、淮河路、紫雲路、
霞光大道道路及綜合管廊工程、
西湖大道(S256-三十里河)建設及綠化附屬工程，
推進道路交通和配套設施建設，
搞活路網交通循環，改善交通狀況、
提升城市品質，提升城市服務能力。
三角洲：三大路橋建設全面鋪開！
三角洲位於新老城區結合地帶，
其交通建設是三角洲發展的重點也是亮點！
跨河大橋、下穿隧道全都建!
目前，市城鄉建設局正在開展
阜口路跨沙潁河大橋項目，
和潁濱路該段工程的前期工作。另外，
新陽大道跨潁河橋及接線項目計劃今年開工建設
潁河東路跨鐵路大橋
即將合攏，預計明年9月建成！
有專家認為，三角洲板塊還有一個亮點就是交通方面，
三角洲作為阜陽新的中心，是新城區老城區結合點！
在結合點上可能會有從空中到地面再到地上下，
形成一個地鐵的交通格局 。
總結：兩個熱門區域，各有千秋，都有其長處。至於讀者更傾向於哪個片區，可以在留言區發表你的觀點哦~
閱讀更多 皖北第一樓市 的文章
