10.20 天津楼市:曙光初现

过去的一周，天津接连发布了两个有关楼市的政策，周初试点性打开了部分地区的限购，周末又将积分落户天津的分值从140分降到了110。这两项政策毫无疑问会在很长的一段时间内利好天津楼市，虽然这些政策都不会保证让房价马上开始上涨，但却已经逐步开始扭转买方卖方对未来房价走势的预期，再叠加上前一阶段默默的放开了开发商限价，这一套组合拳已经表明了管理层的态度～从政策导向上已经基本封死了天津房价可能下降的空间，所谓政策底已出现：目前即使不是天津房价的最低点，也基本可以肯定是上面认可的底部区域了。

结合当前GDP等经济指标的走势，从率先松绑的上海临港，珠海，南京，到天津及紧随其后的环京以及昨天刚刚公布政策的三亚人才购房新政，再看看已经开始走出独立上升行情却并没有被“出手压制”的深圳，基本可以判定：房地产在经过近三年的压制性调控后，系统性回暖的时点应该已经非常临近了。