darva叫西林

去年以来，高层反复强调“房住不炒”，各地政策调控严密出台，楼市已经在降温，大家可关注下自己住的房子今年涨了多少？所以“哪里的房子有升值潜力”是一个伪命题。

如果仅为自己住，那只要关注性价比高，哪里交通方便，住得舒适就可，不管买哪里，只要经过时间的沉淀，都有增值的潜力，只是涨少涨多的问题。若一定要推荐个地方，那么可以参照南昌当前的交通建设规划，目前昌南高架，昌东快速、沿江快速合围的一环、二环概念在慢慢成雏形，南昌东站、地铁三号、四号正在紧锣密鼓建设中，在这些交通要道周边选择购房肯定不会错的。

你看2002年的红谷滩刚开发时房价2、3千，现在2、3万不止吧。你看10年前的高新、艾溪湖、甚至不限购的象湖新城，3、4起步的开盘价，现在哪个不是1、2万了。所以，房价已经这么高了，再炒都没意义了，甚至连银行利率都赚不回来，通胀都跑不赢。

那不炒房，钱用来干什么呢？当然，现在的股市也没法炒了，国家贸易摩擦加剧，特朗普让这个世界充满了不确定性，新一轮世界经济衰退可能提前到来，所以现在最好的投资就是现金为王。

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目前南昌的房价可都不低了，随便边边角角的区域都一万以上，如果现在要说南昌哪里的房子有升值潜力，有一个地方可以考虑下，那就是蒋巷！

为什么这么说，可以从以下几个方面来看。

1.房价低 、离市中心近

目前蒋巷的一手和二手楼盘均价在11000左右，叠墅也就12500左右。这个价位放其他区域都什么地方？湾里、儒乐湖、九龙湖边缘以及银三角边缘，另外航空城也算是吧。但是大家可以看看这些地方哪个不是南昌市的边边角角？

而蒋巷虽然属于南昌县，但它离市中心是在太近了，隔一座桥就是青山湖、高新和东湖区。如果有个私家车，无论是生活、还是就业，出了豫章大桥去哪都方便，所以区位上来说，它更具有优势。

2.环境好

蒋巷目前没什么开发，也没什么工业区，再加上三面是赣江，一面是基本农田，可以说环境是非常不错的。有些地区是很热闹，繁华程度比它热闹多了，房价也比它高不了多少，但环境真的不咋地。对于想要一个安静居住环境又想要方便生活的人来说，我觉得蒋巷会比湾里更好。

3.区位不错

也许是蒋巷属于南昌县，又或者蒋巷大部分是基本农田的原因，导致目前没有大规模开发的事实。其实要说区位上，蒋巷真的不错，对南对边就是成熟的市中心，西对面又是即将开发的扬子洲，两者都是一江之隔。现在可以坐享市中心便利商业、医疗、就业等资源，而将来又可以坐享扬子洲升级带来的红利。

4.配套在升级

未来，南昌二环线将穿过蒋巷，高新大桥将加强蒋巷和市中心城区的联系。另外由于二环线的形成，扬子洲与蒋巷的联系也更加密切。另外，根据所得到的信息，蒋巷西大道也将有部分路段扩宽。

另外，随着蒋巷西大道各楼盘人口的渐渐入驻，对应商业也必将丰富起来。

对于一个想在南昌购房资金又有限的人来说，蒋巷真的是一个不错的选择。至于升值潜力，以目前高性价比的态势我觉得将来也不会差的哪去。

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南昌哪里的房子有升值的潜力？

现在南昌的房价几乎是没有低于一万的，毕竟也属于一线城市了，其他城市该有的建筑，南昌也不会差，以后南昌的发展会越来越好的

只要不是偏离南昌市区很远的地方哪里的房子都可以购买，现在地段都这么繁华，地铁也在到处建，不能只看眼前，要看附近在建设什么，能给你带来什么价值，

就拿青山湖区来说，房价在14500左右，16500的也有，分地段的，例如靠近一号线地铁高新南大道地铁青山湖万象城房价16500，附近有学校，交通，商场购物，这些都很便利，离地铁远的例如青山湖万科楼盘，14500，交通不是很便利，只有公交车，附近有大型商场，也有幼儿园，学校也算附近，比16500稍微地段差了一点

青云谱的房价大多数在13500左右的，就拿青云谱的青云府来说，对面就是中学，就是没有地铁，公交车直达市中心，也直达医院，一条路，地段属于中等，边上的房子都差不多是这个价格

南昌县的房价也有贵的也有低一点的，低的也在12500左右，高的也有更好的

八一广场，西湖区，东湖区，红谷滩万达广场，秋水广场，这些地段不用说了，地段更好，房价也是南昌最高的

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朝阳万科华侨城肯定房价在未来五年突破三万一平，这里将建世界一流的激光秀喷水广场，超大型世界顶级购物中心，仿古商业街，休闲步行街，湖心酒吧一条街，五星级酒店，文化娱乐中心，占地300多亩的玛雅水上乐园，加之对8000余亩的南昌最美的西湖象湖的西岸精心打造装饰，这里未来将会成为南昌休闲娱乐旅游购物的中心，未来地铁五号线将通过此地，这里有省级重点小学和中学。

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中央大方向定位是“房住不炒”，所以房子未来的趋势不在升值，而在保值。那么什么样的房子保值呢？李嘉诚一直重复都在说的，就是地段、地段、地段，而地段表现在以下四个方面：

区位

选房最重要的一个因素，区位。当然这个区位，也分大区位，小区位。大区位，比如说北上广深这类一线城市，以及目前发展相对火热的省会城市；；小区位，指的是在这些城市当中的区位。比如北京的中心城区，以及发展较好的经济CBD区域。所以，大家在选择区位的时候，也需要谨慎考虑。最简单的一个方法，就是参考政府发布的城市整体规划。分析哪些是发展的重点区域，一般情况下都会在公布的规划上体现。一个好的区位，能保你的房产立于不败之地。对比北京和温州，你就发现了。

教育

学区房，当年抢的有多火爆，无需多言。有人甚至挤破头，都想够得一套学区房。之前，还有网上爆出一条楼道，卖出了150万的天价。为什么我们的学区房会如此高的价格呢？就是因为我们的教育资源的分配不平衡，很多优秀的资源都集中在一个区域。而且，很多学校只接受在此区域内有固定住所的小孩。没有家长希望自己的孩子输在起跑线上，所以才有了火爆的学区房。

有人说，现在不是实行租购同权，租房也能上学了吗？确实，这给不少的家长减轻了负担。但是，在优秀的学校区域，我们能够供给的租房房源实在是太少了，根本不够。而且，现在的业主也不一定会租给你，因为很多人认为你侵犯了他的权力。不仅是房源不够，我们的好学校也太少了，分配的也不够均匀。

商业配套

有人也许觉得，商业配套不是一个必备的选项。但在小编看来，这是一个必不可少的。大家仔细看看自己身边的购物广场，存在于他们周边的房子是不是比其它区域的房子更加的值钱，也更加的受欢迎。有了购物广场或者说完善的商业配套，它代表的就是人气，就是流动的人口。而且一个大型的购物商场，或者说晚上的配套商业，它也代表的是你区域发展的前景。如果你买房的区域，是一个没有任何发展潜力和前景的区域，那你的房子未来可能也没有任何的升值空间。

交通

上学、工作、购物、出行等等你都需要有方便的交通，不仅能省去你不少的时间，也会给你带来非常舒适的心情。你应该不会喜欢，每天下班堵在路上；也不希望每天坐一趟公交车，要走上半小时的路程。所以交通的便利性，也是每个人在购房的过程中需要考虑的因素。过去有句话说的好，就是“要致富先修路”。虽然，不可能在像之前那样，没有一条像样的路。但是，却不是每一个小区能有非常便利的交通。

当然了，在购房的过程中我们要考虑的不仅仅室以上四点，还有很多很多，比如房子的质量、开发商的实力、合同等等。但是，上面四点一定是最关键的。至少它能让你买到的房子，在将来不会处于尴尬的境地，涨的时候不涨，跌的时候比任何房子还跌的快！

南昌生活家

洋房是最保值增值的。我的房屋因为工作调动要卖掉。位于南昌经开区梅林大街，中国铁建青秀城，28#楼洋房，得房率高，距沿河公园百米左右，三室两厅一卫，二楼，有露台，99平的建面加上大约18平的赠送，很实惠的三居，双阳卧，全明格局，南北通透，有电梯，一梯双户，毛坯现房，已办产证。周边高校，幼儿园，小初中配套齐全，邻居很多是附近高校老师。总价105w。

阿来我有个房要出售

房子升值这个命题也是很多买房的的“命”题了，从区域上来讲每个区域都有未来升值的动能在，首先从政府规划引流来讲，九龙湖和象湖能算潜力不错的，赣江新区在资源上也有一定优势。不过还是那句话你买房的时候你想得到什么，能为你这个目的付出多少。能否承受的了资本收缩，房子也是商品，是商品都有起伏的时候了

1232525龙在天上

升值不一定是金钱的升值！这个概念很重要！我首推湾里！不要跟我说交通不便。有钱住月球都方便，交通不便还是因为没有钱，给不起时间成本和交通成本。

以南昌发展速度，湾里房价突飞猛进很难短时间有效果！除非有重大的项目落地来带动。但湾里并不大，谁先占到谁先得到！！空气和青山绿水的升值也是很重要的一个点。

高楼大厦未来未必是好的东西！

稻田星光

昌南客运站附近以及莲塘镇房价是南昌市周边最便宜的房价，这里交通方便，配套设施齐全，性价比特高，有时间的话，应该去看看。

老生常谈zzz

让我来说吧，南昌只要是买房，只要你有钱，哪哪地段都是在升值，所以不用担心，只要有钱赶紧下手

關鍵字: 南昌 房产 潜力