与万达“绯闻”多年之久的南昌高新区终于要迎来一座万达广场!
知情人士独家透露：“万达已确定在高新奥体片区拿地。”这将是南昌第六座敲定的万达广场项目。今年6月，南昌市自然资源局将《高新区创新二路以东、光伏产业园周边地区控制性详细规划》2宗地块进行控规调整，这2宗地块位于南昌地铁1号线瑶湖西站，奥体中心旁，商业建筑面积合计为13.3万m²，这被视为高新万达落地的前奏。
自2014年起，高新万达项目屡次被爆出，如今迁延日久，选址也从最初传闻的奥体片区，改至太子殿片区，再到艾溪湖东核心片区，再回到如今的奥体片区，可谓一波三折……
如今，高新万达终于尘埃落定，它将与新城吾悦广场、新力时代广场、新力都荟广场、奥体天虹广场及绿地缤纷城等构筑高新区商业优势资源，其商业发展也将迎来红海时代，产城融合将更完善!
高新万达广场几易其地终选址奥体
它将是南昌第六座万达广场
抛开各类传言外，南昌高新万达广场有两个选址出现了直接或间接证据，一个是太子殿地块;另一个则是创新二路地块。
其中，太子殿地块位于紫阳大道上，昌东镇政府旁，与地铁1号线太子殿站无缝对接。对于这个选址间接证据是万达拆迁安置房相关规划，其规划显示，万达拆迁安置小区占地约73亩，规划7栋高层住宅、1栋3层左右社区商业。
而在这个安置小区建设似乎很容易让外界联想到高新万达广场将落户在侧，而且该地块体量大，加上地铁加持，是连接及辐射老城区与高新区的“黄金地块”。
高新万达广场传闻的太子殿地块
第二个是创新二路地块，该选址的直接证据是2018年初万达起草的一份南昌高新万达广场概念方案文本。内容显示其选址位置在创新二路与艾溪湖一路交汇处，项目土地面积约为176亩，总建筑面积为40万㎡，其中配套用房面积23万㎡，商业面积12万㎡。
这份方案应属于意向性概念模板案，有许多值得商榷之处。该方案一经曝光，地块位置就备受各方质疑，因距离地铁口较远，选址位置明显弱于太子殿地块。
高新万达广场传闻的创新二路地块
今年，南昌高新区与万达互动交流甚密，3月，万达高管一行参观考察高新区;6月，市自然资源局调整了奥体片区2宗商住用地规划;8月，在一份市商务局回复建议书中，出现高新区引入万达、新力等大型商业运营集团的字眼，这是官方首次提及高新区将引进万达。
种种迹象说明，高新万达广场离落地不远了。尤其是6月改变用地规划这一标志性证据，13.3万㎡商业体量将引进大型综合体项目，几乎是为万达广场量身定制。
调整后的奥体中心旁地块将确定兴建万达广场
南昌高新万达广场具体位置，1号线瑶湖西站地铁口
该地块从原先5宗变更为2宗，分别是YH602-A12和A13，其中YH602-A12地块用地面积87259㎡，A13地块用地面积45834㎡。按照控规要求，该地块包括住宅及商业两部分，地块住宅建筑面积为199639.5㎡，商业建筑面积为133093㎡，不排除万达商住用地一起开发的可能性。
目前，万达广场在南昌已开业四家：八一广场万达广场(2002年)、红谷滩万达广场(2012年)、西湖万达广场(2017年)及青山湖万达广场(2018年)。此外，新建区万达广场也已确定拿地入驻，算上高新万达广场敲定，已落实的共有六个项目。
高新区商业发展多点开花
将迎来红海时代
众所周知，高新奥体片区人口、学校众多，但缺乏大型集中式商业综合体，万达广场的入驻将填补这一空白。据知情人士透露：高新万达广场属于自持购物中心。
按照西湖万达广场和青山湖万达广场的标配，高新万达广场将贴近周边高校客群及都市白领群体需求，打造青年时尚聚集地，或也将集合万达IMAX影城、万达宝贝王、大玩家、优衣库、永辉超市、林氏木业、孩子王、拉夏贝尔生活馆、AOK等主力品牌。
去年青山湖万达广场开业成功引爆城东商圈
目前，南昌高新区现有人口50万，全区集聚了各类企业数千家，拥有庞大的消费群体。虽然高新区是一座工业园区，但对于高新区的决策者而言，这里应该宜业宜居，不仅要工业发达，成为产业发展的沃土，还要生活便利，成为休闲娱乐的乐土，打造成江西产城融合的样板区。
正是在这种发展思路的指引下，高新区重点引进国内大型商超、综合体以及区域总部等项目。随着南昌高新区的商业综合体从无到有、从有到强，这里的生活性配套服务不断完善，居民消费环境得到优化，产城融合发展步伐进一步加快。城东片区新商圈正在崛起!
2016年南昌高新新城吾悦广场正式开业，打造56万㎡体验式商业综合体，聚集吃、喝、玩、乐、购等时尚元素于一身，填补了高新区大型商业综合体空白。
同一年，天虹COOL+3.3万㎡的购物中心开业，这是南昌高新商圈内首个集“精致超市、时尚百货、特色餐饮、休闲娱乐”于一体的主题化购物中心。
2018年，新力·高新都荟广场开业，以商圈大学生及都市白领为主的核心客群的消费需求为出发点，打造青年吃喝玩乐聚集地。
除开业项目外，高新区这几年还积极引进商业项目，包括新力时代广场、鸿海高新中心以及敲定的万达广场等商业项目，商业资源进一步聚集。对于高新区而言，商业综合体的入驻，对于区域价值提升以及人居生活、商务办公、休闲娱乐等方面都将起到促进作用，为高新片区增添新的地标，甚至吸引其他城区的消费者，带旺高新区的人气。
新力时代广场项目商业总建筑面积约47万㎡，包含约8万㎡红星美凯龙家居mall(深度洽谈中)、约7万㎡奥特莱斯购物mall(深度洽谈中)，4条情境商业街，形成一个全天候、全生命周期、生态体验式购物公园，建成后将成为城东片区最大的商业综合体项目。
高新绿地缤纷城，其商业体量约3万㎡，属于社区商业项目，整个项目集“精品超市、特色餐饮、家庭生活、休闲娱乐”于一体的“潮趣”集中营，构建多元消费的组合，创建个性体验场景空间。目前暂未开业。
鸿海高新中心约10万㎡，集商业街区、公寓、soho办公和幼儿园为一体的商业综合体，吃喝玩乐购一站式体验，家门口即可满足各种生活社交友聚生活需求。
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