在北上海，大华的品牌一直深受市场认可，品质深入人心。
大华朗香花园2017年售罄，2019年它的升级之作朗香瑧园不负众望，再度回归，势必再次引爆北上海楼市。
项目售楼处实景图
大华朗香瑧园居于上海黄金腰带中外环，具备7+15号线双轨交优势，毗邻高校上海大学，人文气质出众，户型功能性和舒适度兼备还是精装交付。
据最新消息，项目均价约5.43万/平，或将于下周正式开启认筹！
大华朗香瑧园均价约5.43万/平，值不值呢？
以人民广场为原点，按环线划分是上海房价评判的经典方法。时至今日，上海外环外，新房价格普遍逼近6万/平！包括莘庄7.1万、唐镇6.2万、周浦5.8万、徐泾统一5.8万。
再看中外环，这条黄金腰带虽然供应较少，但每有新房项目推出，价格都十分惊人，比如紧贴中环的大宁约8.8万，远一些的江湾镇约8.9万。
大华品牌+双轨格局+南大规划+品质装修 ，均价约5.43万/平大华朗香瑧园实乃北中环地铁房不二之选！
项目售楼处实景图
从点到面再到线，我们换个角度，从地铁线路来看。
大华朗香瑧园毗邻的7号线，一直都是链接上海贵胄之地的黄金线，通达上海超重量级地段无比迅捷。
图中价格为10年内次新房链家网挂牌均价
静安寺、徐家汇、世博、花木，这些板块不仅地段金贵，当地的新房也是长年断供，需求受到压抑！
而地铁正是人口外溢、价值外溢的绝佳载体，大华朗香瑧园在可控的地铁站数内，将置业成本折半还不止，蕴含其中的置业机遇和未来的发展潜力，不言而喻！
据最新消息，
北中环大华地铁神盘，
中外环绝无仅有的上车机遇，
大华朗香瑧园均价约54300元/平！
主力户型为约79-131平精装2-4房，
项目正在火爆验资中，
售楼处、样板间已开放，
或下周正式开启认筹！
项目售楼处实景图
双轨出行+繁华配套+学府环伺！
大华朗香瑧园位于上海北中环，紧邻上海大学，这是一块不仅配套成熟，人文气质还出众的热土。
交通出行方面，项目紧邻7号线和在建15号线，妥妥的双轨交地铁房。
其中7号线串联顾村公园、静安寺、南京西路商圈、浦东龙阳路等城市中心。
建设中的15号线途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行五个行政区，连同城市西部走廊，沟通全城。
商业配套方面，项目毗邻静安大宁北商业高地，近拥大华朗香嘉年华、经纬汇等新兴商业，各能级消费皆能满足！
生态绿肺方面，项目周边周边辐射众多城市公园，已建成的顾村公园，大宁郁金香公园，大华行知公园，规划中的大华朗香公园都将成为业主未来休闲踏青的好去处。
重点我们来看看项目的学府气质，除了上海大学近在咫尺，项目周边还有祁连中心幼儿园、上大附小、上大附中、上师大附属经纬实验学校、民办山海小学、上海锦秋学校等优质学府，全学龄教育圈，全面呵护孩子的学习成长。
位置示意图
南大重磅规划落实，
将成为继大宁之后的新一代高端住区！
大华朗香瑧园仅凭双轨交+人文气质两大优势，已经秒杀上海同环线绝大多数其他项目。但真正让人备受期待的是
北上海足以“改天换地”的“南大规划”！为什么说是改天换地？
我们先来看99版的上海规划图，
左上角被绿地包围那片地就是上大板块和南大板块，绝对的绿色环绕：
再来看最新的2035规划。又是被绿地包围。
这是什么意思呢？
实际上这些大型绿地都属于外环内绿带。
1994年上海专门制定了城市环城绿带规划，规划规定，沿外环设置500米宽的外环绿带，目前是为了控制大城市过于无序蔓延。注意，这样的外环带是没有居民的。
这样的规划为南大的厚积薄发埋下伏笔！
我们来看卫星图，南大整个板块，要么是绿地，要么是空地，要么是旧工厂，几乎没有农村、也没啥城市住宅。
将来如果遇上重大规划，集中开发，极短的时间就将成为一个全新的区域！
而这个规划已经落地，那就是——“南大规划”！
整个上海大学以南区域将按照国际领先的4-3-3规划理念打造(40%生态绿化，30%综合配套，30%的高端住宅)，成为继大宁之后的新一代高端住区。
总用地面积约630万平方米，规划约253万平方米的生态绿化，约197万平方米的综合配套（涵盖大体量商业中心）以及17所优质教育机构规划及其他相关配套。
再加上双轨交的人口导入，作为整个南大板块的高品质住宅项目，大华朗香瑧园的升值潜力不言而喻。
大华品牌背书，
神户型+品质装修！
在上海尤其是北上海，大华的品牌口碑非常不错，打造的多个精品住宅项目深受市场认可！
朗香瑧园是大华朗香花园升级之作，建筑风格沿袭新贵法式都会风。
项目共4幢楼，由7层的多层住宅和14层的高层住宅组成，可售房源较为稀缺，只有192套。
项目效果图
项目主力户型分为4个面积段：
1、多层住宅约89平三房；
2、小高层住宅约99平三房；
3、小高层约131平四房；
4、少量神秘隐藏户型79平两房
具体户型图如下：
不难发现项目的户型设计都保证在了较高水准，全部做到了南北通透+大面宽+三开间朝南，室内的采光通风效果非常不错。
在附加值上，项目户型客厅带大阳台、卧室带飘窗，这些灵动空间为业主增加了不少的使用面积，也增加了户型对外的延展性。
另外值得一提的是，除了上述三个户型，项目还有约79平的隐藏户型，这是超低总价门槛入主南大国际住区，入主大华朗香瑧园的机会，预算有限的朋友重点关注！
项目为精装交付，不仅配置齐全，选用品牌更是国内外知名品牌。
以下为项目样板间图片，可供参考：
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關鍵字: 江湾镇 原汁原味的德系SUV 认筹
