塗塗一拉莫冷
羊毛出在羊身上。地產公司和售樓部有協議，地產公司每帶個客戶，只要成交，他們都有1到5萬的提出。
第一，先找個地產中介，去談價格，價格瞭解到位。心裡有個底，知道他的價格位置在哪兒，後面就好和售樓部談了。記住不能給你的信息，或者換個人的信息給他。
第二，再去可以加個售樓部的銷售，不要給他號碼，和你的信息，就直接和他談房地產中介給你的優惠力度，最終成交的價格，然後銷售就會給你比他還低的價格，或者直接把房地產中介的提成想辦法加到你身上，我是親身經歷的。當然，中間的談判過程要把握好，一定不要表現的急切，談不攏，就走。後面換個微信加，慢慢聊！備註，一定不要留購房者的號碼名字，或者其他信息。如果你給他了，會有記錄。其他人就沒發給你報價了。
第三，不要擔心銷售不理會你，因為拿給中介推廣的一般都是賣得不太好的房子，都在搶客戶。當然還有個不對市場推的限價房，也有讓銷售加價賣的。這種，是必須補差價的。
娛蝶紛飛
其實這個問題很好回答。
售樓部也就是開發商，他的主要客源都是依靠地產公司，也就是分銷給他帶去客戶。如果售樓部賣的價格，比地產公司帶去的還便宜，那基本上，地產公司就沒有任何優勢。
如果這樣，開發商除非有足夠的客源，不然基本上，地產公司是不會給這個開發商帶去客戶的。這個是由整個行業的構造所決定的，整個行業都是這樣，開發商那邊的價格只會比地產公司的價格只高不低。
而且通過地產公司去交易的話，還可以享受一些旅遊機票報銷，開回接送等等，這也是地產公司的一大優勢。
以上說的這些都是針對位置相對偏遠，沒有客源的項目，如果一些好的剛需盤，如海口市區的客源充足的，他們是不會設分銷的。
而一些偏遠的養老盤，或者一些旅遊度假盤，地產公司給開發商帶去客戶，如果給的價格比地產公司給的還低，那隻會砸自己的腳。
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謝謝閱覽。
海南大丘
如果和開發商有內部關係，應該比再售樓處買便宜
冷148488087
營銷公司接手的樓盤最貴
自己地產公司售樓處
然後是壓房的中介
買房交了定金的人 或者認籌時期籤合同的人 賣你直接更名發票
相關小領導 辦事員 經辦人
大領導或者宦官之後可能不花錢
基本到尾盤房價已經不怎麼便宜了
葫蘆島迷途小書童
這是一個常見的經典問題！
其實無論你選擇上哪去買，跟房子本事沒有關係，主要是價格上的區別，去售樓處拿的是零售價，找房產代理公司拿的是批發價！希望這個答案對你有幫助！
珠海城市屋頂
同等條件折扣都一樣 不同購買途徑業務員提成不一樣 開發商花費的成本不一樣 購房者的心裡不一樣
深莞惠豪宅磚家
那的也不便宜
你爺爺就是農民
這是很多剛想買房的看房的不夠清楚的問題
到地產公司也有很簡單的道理。
地產中介公司是對房地產開發商做的美團政策，也就是團購優惠。
我是國家級航空港區新房置業顧問小呂。
國家級航空港新城歡迎您。
房產不迷路
感謝大家的回答，我試過了，是不一樣的，給大家出個主意，都可以試試，只限於一手房，你找個朋友，你自己去售樓部問底價或者最低價，然後另一個找地產公司帶你朋友去同一個樓盤，你就知道哪個便宜了！
塗塗一拉莫冷
房子是最近十多年的話題，
中國人人都知道了房子是家，
有房就有了一切，可包治百病，
沒房子就是沒有出息，
從未感覺房子會比黃金差，
這就是國人的病，也是命，
不說房子就沒話說，，
