盈盈一水间170504
首先不管总高多少层的房子，对于不同需求的人来讲都有它的闪光点，每层都会有人买。不知道你的具体需求是怎样，接下来分析一下一楼的房子优缺点，你可以根据自己的需求做以衡量。
首先先从优点分析
1.一楼的房子硬件上的优点是接地气，方便。相对于高楼层一楼的房子温湿度更符合人体需求，居住更舒适。出入也方便，不需要上上下下等电梯。
2.总高32层，根据规划局规划的楼间距一楼的采光在冬至日也能保持2小时以上，所以对阳光没有硬性要求的人是可以选择的，另外一点就是一楼可以随时出房间外出活动。享受阳光。
3.从楼体稳定方面，一楼的房子更安稳，高楼层在风比较大的情况下会感觉到轻微的晃动。
再从缺点分析
1.一楼的房子因为窗子外面就是小区内部道路，私密性方面会差一些。并且其他业主的活动也会对屋内人造成噪音影响
2.因为上面共有32层，一楼可能会有下水道反水的可能。会对以后的日常生活造成一定的困扰，虽然现在新技术下这种情况比较少，但是一旦发生，非常麻烦。
以上就是本人对一楼房子的一些见解，不足之处不妥之处欢迎指正，希望我的分析能给你带来一些启发。[大笑]
小谢聊西安楼市
非常高兴回答您的这个问题，我也是一名房产领域创作者，从事相关领域工作也有10多年了，对于房产业的一些事还是比较了解的，对这个问题非常感兴趣，在这里发表一点自己的理解和看法，欢迎大家一起讨论，接下来我们一起来看看：
32层总高，买一楼，可行吗？
优点是在二手房流通的时候可以低首付，金融杠杆比较高。
简单说一楼的房子分几种情况，简单打个分，按照满分10分六分及格的标准，分别评个分数更直观一些。具体如下。
一楼如果有架空层那就相当于是二楼，这种房子通常一楼摆放车辆或空置。电梯也会放在架空层。这种如果前面没有遮挡，是适合居住的。也是比较好的。8分。
也有一种是一楼下面有地下室储物间或者地下车库。这种架空也能有效防止潮气。也还不错，7分。
还有一种情况，直接坐落在一楼。电梯也在一楼。来来往往好多人，也非常吵。这种情况不适合居住。六分。
最好的是花园洋房的一楼，带架空层有院子。院子又分独享的有院墙的，打9分。院子独享但是是围栏的货篱笆桩，打8.5分。
另外买一楼时也可以参考楼距和园林绿化，楼距和绿化也意味着采光。
还有隔音，以及一楼的隐私性。
以上就是我对这道问题的所有理解和看法，谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我！大家一起讨论研究。
最后祝大家：
心想事成！天天开心！事业有成！
在头条渡过一段难忘的快乐时光！谢谢！
钢条葫芦娃
30层的电梯一楼正常情况下是中高楼层价格的八五折。
开盘时相对比较便宜，但是最终流通到二手市场也很便宜。买的便宜也卖的便宜。
优点是在二手房流通的时候可以低首付，金融杠杆比较高。
简单说一楼的房子分几种情况，简单打个分，按照满分10分六分及格的标准，分别评个分数更直观一些。具体如下。
一楼如果有架空层那就相当于是二楼，这种房子通常一楼摆放车辆或空置。电梯也会放在架空层。这种如果前面没有遮挡，是适合居住的。也是比较好的。8分。
也有一种是一楼下面有地下室储物间或者地下车库。这种架空也能有效防止潮气。也还不错，7分。
还有一种情况，直接坐落在一楼。电梯也在一楼。来来往往好多人，也非常吵。这种情况不适合居住。六分。
最好的是花园洋房的一楼，带架空层有院子。院子又分独享的有院墙的，打9分。院子独享但是是围栏的货篱笆桩，打8.5分。
另外买一楼时也可以参考楼距和园林绿化，楼距和绿化也意味着采光。
还有隔音，以及一楼的隐私性。
敬廷说房
一、一楼的优点有哪些？
1、进出方便
住在一楼进出是非常方便的，基本上废不了多少力气就能够回到家中。每天都免去了爬楼梯的痛苦以及电梯随时出现故障带来的烦恼。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。另外如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。
2、景观好
住在一楼一出门就能够看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼，时时感觉自己住在水泥森林里。如果有恐高症的人都不敢往下看一眼。
3、赠送面积大
比起楼上的用户，底层的实用面积更大一些，有的底层还附带小花园，住户可以在院子里种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。
二、一楼的缺点有哪些？
1、采光
一楼的采光肯定是不如楼上的，因为一楼总是会被其他的楼房或是树木给遮挡住，实际能照到阳光的面积很小，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。
2、潮湿
在雨季的时候一楼是很容易潮湿的，房屋内的地板、墙壁都会出水珠，被子也感觉湿答答的，衣服洗了都不容易干。值得一提的是，家里有风湿病患者的朋友，千万别选择一楼，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。
3、噪音
住在一楼的人经常能够听见单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声、行人聊天、小孩打闹的声音、车辆行驶的声音等等。尤其是晚上，半夜了还有咚咚的脚步声。如果清晨有人下楼，那么想睡个懒觉都困难。
4、隐私
住在一楼的私密性很低，因为来来往往的人只要经过你家门口都能朝屋里看一眼，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。
5、蚊虫多
住在一楼还有一个很不好的问题，那就是蚊虫比较多，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也会跟着飞进来。
以上内容就是关于一楼有哪些优缺点的相关信息了，不论是底层还是高层都有其优缺点，就看大家更倾向于哪一层了。如果屏幕前的你正准备买一楼的房屋，小编建议慎选离马路以及娱乐设施很近的房屋，以免日后灰尘、噪音给自己带来困扰。
努力卖房的韩飞
买房其实需要考虑的事情很多：
如果家里有老人，那么其实我觉得买一楼还是很不错，老人出行就方便的多咯！
一楼其实好处不仅仅是有老人那么简单，现在很多楼房一层的单价可能要比其他楼层的单价高一点，因为一楼可能在设计的时候会有一个小院落，这样的一楼就很完美了，如果条件允许你可以在一楼的家做很多事情，比如开个副食店呀，一般小区的副食店还是有很市场的，或者开个麻将馆呀（允许的前提下）那也是很美的。（不过一楼有院落的最好做个顶篷之类的，不仅相对安全，还可以防止楼上个别用户不良行为）
虽然现在用电用水方面都已经很完善了，但是还是避免不了偶尔断电断水，那么你住一楼又有优势啦！
还有个优势就是地震（不过现在设计都会考虑到这个问题），不过以防万一嘛，这种事情谁也说不好[呲牙]。
不过还有一点就是厨房和厕所，这个可能是低楼层用户最大的痛，万一不小心堵了，那就有点难了！
当然啦，买房这个东西我们可能不止考虑这些，每个人都有购房前的规划，适合自己最好咯！
小周和牛哥
首先不管总高多少层的房子，对于不同需求的人来讲都有它的闪光点，每层都会有人买。
不知道你的具体需求是怎样，接下来分析一下一楼的房子优缺点，你可以根据自己的需求做以衡量。
首先先从优点分析
1.一楼的房子硬件上的优点是接地气，方便。相对于高楼层一楼的房子温湿度更符合人体需求，居住更舒适。出入也方便，不需要上上下下等电梯。
2.总高32层，根据规划局规划的楼间距一楼的采光在冬至日也能保持2小时以上，所以对阳光没有硬性要求的人是可以选择的，另外一点就是一楼可以随时出房间外出活动。享受阳光。
3.从楼体稳定方面，一楼的房子更安稳，高楼层在风比较大的情况下会感觉到轻微的晃动。
再从缺点分析
1.一楼的房子因为窗子外面就是小区内部道路，私密性方面会差一些。并且其他业主的活动也会对屋内人造成噪音影响
2.因为上面共有32层，一楼可能会有下水道反水的可能。会对以后的日常生活造成一定的困扰，虽然现在新技术下这种情况比较少，但是一旦发生，非常麻烦。
珠海房产子龙
买一楼的好处：
1.老人进出方便
2.可能价格相对便宜
3.可能有院子
4.比较阴凉，夏天都不在空调了
5.自来水供应充足，马力足，比高层水量大，就算停水后，一楼还可以持续一会儿水量
6.进出搬运家具，行李等比较方便，不用等电梯
7.可以每天近距离欣赏花园的花草树木
8.发生地震，火灾等意外情况容易快速逃生
劣势：
1.光照不足，室内比较阴暗，雨天会潮湿
2.噪音多，人来人往，比较吵
3.隐私性差，在房间走动窗户没拉都会被看见
4.容易被小偷光顾
5.蚊虫多，花草树木多的地方蚊虫多
6.厕所很容易堵塞，低楼层下水管道横向流动，一旦较大物体堵住，就会倒流室内
7.大部分连一楼业主都要交电梯电费，以及需要公摊电梯面积，但是自己并没有用
综上所述，买一楼有好处，也有坏处，所以要根据每个人自己需求来决定。
玖玖弹
我是一名长沙房产经纪人，买1楼，主要是比较便捷，价格是比较好的，你能买1楼，说明你对这个项目大部分配置都是比较认可的，如果这个盘只剩1楼，说明这个项目很多人认可，未来的发展空间也很大。
但是它也有不好的，就是湿气比较重，采光不太好。其实也没什么了。出行比较方便，可以不用爬楼梯或者等电梯，节省时间。
随风往事的你
32层住住宅如何选楼层
1-5层，优点：水压充足，电梯依赖小，价格低
缺点：潮湿，私密性差，光线差景观也不好，夏季灰尘多蚊虫也多
6-8层：通风采光还行，视野良好
缺点：噪音大
9-11层：适合老年人居住，价格适中，光线也可以
缺点：有风景但视野不是很好，可能有扬灰层
12-19层：楼层高度适合居住，空气好，光线充足，视野开阔
20-23层：很多人眼中的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小
24-30层：优点：景观无遮挡，环境安静，私密性强，风大、凉爽无蚊虫
缺点：25层以上不适合老年人居住
31-33层：楼层高，视野开阔景观最好，顶层价格低，私密性强。
龙哥说房产
带风水的看看了解！
高层楼房可以节约建房的占地空间，也可以满足都市人的居高临下的欲望，但是高层楼房要注意左青龙右白虎，要注意自己楼房右侧的建筑不要高过自己的住宅，免的影响运势.每个人喜好的楼层数字都会不一样，我们来看看吧！ 如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。 如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。 不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。 不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。 不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。 不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。 高层住宅最佳楼层，高层住宅风水学，就是要趋利避害，顺应风水之间的相生相依。处理好五行关系。
