重磅消息：
虹口四川北路即将迎来重磅项目，内环内+双轨交环绕+28万方的超级综合体，或将在明年年底入市。
这对于虹口而言，意味着什么？
首先，虹口的新房供应，是出了名的稀缺。对比虹口、杨浦、新静安（包含闸北）带上宝山的整个北上海供应数据。你会更加直观的发现，虹口区新房供应的饥渴状态。
据数据统计，2015年到2018年4年的时间虹口仅有4个新房楼盘推出，相比北上海其他区域，虹口买到新房的机会太少了。
数据来源网上房地产
其次，除了瑞虹新城外，虹口的新房均是有些”小家子气“。
像去年开盘即清的豪宅，珠江铂世外滩界，算是能跟瑞虹在品质、地段上争个高下的项目，但昙花一现的超小体量也让两个项目之间失去了可比性。
祥生蝶恋花项目是继瑞虹之后的，虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目。
这个项目的入市，将会弥补虹口内环内的供应稀缺。并且，项目自带的商业综合体也将会补足一些对于虹口缺乏高端商业体的遗憾。
在未来，这或许是一个能级不虚瑞虹新城的存在。
hk301C-01、hk301D-01地块用地功能为三类住宅+商业+商办，其中三类住宅≤60%，商业+商办≥40%。
地上规划可建筑面积约17万方，地下规划建筑面积约11万方。其中，住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米。两地块的最大建筑高度为100米。
值得一提的是，“蝶恋花项目”获得银团放贷100亿元，成为上海旧城改造银团放贷最大的项目。
而这样的大规划放贷，也从侧面印证了，开发商对于项目的信心。但这样的信心源于哪里呢？
地块位于虹口区内环内，项目未来将3轨交汇（19号线（规划中）），2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑。
这样的地段，在内环内都属于顶尖。
值得一提的是，从2003年开始，这块土地就出让了，拆拆停停多次。直至今年，祥生地产才算是正式拆平了这一幅黄金地块。一旦推出，对于虹口楼市的冲击性是巨大的。
得知消息后小胖君第一时间去到现场了解详情。
从地图看，该地块位于虹口四川北路板块，属于内环内，地块距轨交4、10号线海伦路站直线约300米内。另外，项目旁还有规划中的19号线，未来或三轨环绕，交通十分便捷。
生活配套方面，项目是综合体，未来将自带高端商业。并且地块距离瑞虹新城的配套商业直线约800米。坐地铁一站直达四川北路商业街，周边的配套十分繁华。
值得一提的是地块附近的教育资源，分别有虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。
内环内+300米内4、10号线海伦路站双轨环绕+自带大型综合体。不得不说，该地块着实是能跟虹口二十年传奇：瑞虹新城掰掰腕子的存在。那么目前是什么情况呢？
目前项目处于即将开工阶段，拆迁工作基本完成，等控规完成调整后预计将会快速开工。
对项目有兴趣的朋友，可以关注小胖看房。
该项目有任何一手消息，小胖君会第一时间报道，敬请关注！
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