最新消息！官方正式回复！
合肥公交四公司8月底前搬迁！
宜家进驻合肥指日可待！
商业扎堆、双地铁、名校……
庐阳彻底开挂了！
NO.1
官方公布公交四公司搬迁时间！
宜家供地信息曝光！
宜家，对于很多人而言并不陌生。宜家进驻合肥的最新进度，也时时刻刻牵引着大家的心。
近日，有网友在12345政务直通车上留言咨询合肥公交四公司搬迁，官方回复：近两个月会进行搬迁！
信件内容： 请问公交四公司什么时候搬迁到过渡站址？我看位于四里河西边坂田岗的临时场地已经修好了，7月能搬迁吗？具体是哪些线路搬迁到这个临时站址，谢谢！
合肥公交集团回复：经合肥公交集团调查，公交四公司可能近两个月会进行搬迁，但搬迁具体时间还需等通知。搬迁后中环北站准备暂定停靠803路、805路、143路、134路、45路。
要知道，公交四公司的搬迁，正在给宜家进驻合肥“腾位置”！伴随着公交四公司的搬迁，宜家落户合肥指日可待。
在国土局公布的2018年合肥招商优质地块手册中，我们发现了宜家的影子。据悉，宜家即将落户于庐阳区蒙城路与临泉路交汇处，占地面积43.13亩 ，为纯商业用地。地块距离轨道交通3号线、5号线蒙城路站点均不足百米，交通十分便利。该地块为定向供应，将于今年年底之前正式出让。
NO.2
老城开挂！
商业、教育、地铁、生态全面爆发！
近些年，合肥城市中心逐渐南移，部分老城区发展渐渐后劲不足，但庐阳区是个例外。2018年，庐阳区迎来商业、地铁、生态等重重利好，区域价值再次爆发！
金融
四里河金融小镇即将启动
2018年4月，庐阳区政府回应四里河“金融小镇”正在申报用地规划等方案，拟定具体位置在固镇路与怀宁北路交口东侧。
根据预期，未来将打造为全省乃至华东区域金融总部集聚区，而这，也是继滨湖后台基地之后合肥打造的又一金融总部基地。
商业
苏宁、银泰、万科……
三孝口、四牌楼、城隍庙……说到庐阳区的商业中心，想必大家都会想到这些。伴随着老城复兴计划的实施，庐阳区商业迎来新一轮爆发。宜家、苏宁、华润、银泰二期、万科的纷纷入驻，正在改写这区域的商业版图。
6月，官方透露位于庐阳北五里井苏宁广场，预计在7月20日左右开工建设。
据悉，苏宁拟建25万㎡轻奢智慧全体验购物中心，打造智慧科技大宅苏宁悦城，同时引进VR科技体验馆…筑造城市商业标杆名片。
除此之外，华润万象汇目前招商工作也全面展开，项目总建筑面积10万方，规划200多个品牌店铺，预计在2019年9月正式开业。
生态
长三角最大湿地公园启动建设
前不久，合肥市环保局公示《安徽庐阳董铺国家湿地公园项目》环评结果，确定安徽省最大的湿地公园即将到来！公园位于庐阳区四里河板块的绝佳资源区，依托董铺水库而建。
湿地公园东西长10.5 千米，南北宽度7.5千米。规划总面积4667.43 公顷，其中湿地面积2949.79公顷，湿地率63.20%。项目总投资1.263亿元，预计2021年7月投用。
交通
地铁3、5号线穿城而过
交通方面，庐阳区双轨加持，地铁3、5号线正在如火如荼地建设着。
据悉，地铁3号线今年全部封顶并实现全线洞通，预计2019年年底正式运营；地铁5号线全线33座车站已完成7座车站、1个明挖区间、1个出入段线主体结构施工，预计2021年12月31日通车运营。
教育
庐阳国际教育园区即将落户
2017年盛传的庐阳国际教育园区即将落户庐阳区！园区规划60个教学班，未来或将引进英国剑桥大学的优秀研究性学习师资以及美国斯坦福大学的双语双文化课程资源。
NO.3
首付21万起！
庐阳20盘首付成本大摸底！
随着配套的陆续升级，庐阳区的新房价格也在一路高歌。
数据显示，目前庐阳区新房市场共有20个住宅项目。其中，均价在20000元/㎡以上的项目共计9个，区域置业门槛为13000元/㎡。
通过大致的摸底，我们可以发现，即便是2万+项目遍地开花的庐阳区，也是有刚需捡漏的空间的。如皖投天下名筑、庐州公馆、合景庐月湾、文一泊心湾等项目，预计首付60万即可购置90㎡左右的三房。相较于滨湖、经开的限价福利盘，这些项目的置业风险相对较小、置业成本也比较亲民。
除此之外，世纪中心在售70年产权公寓，户型为46㎡，如果按照3成首付比例来算的话，首付预计21万起。低首付、可落户，该项目较为适合投资客以及一些过渡型购房者置业。
当然，作为合肥老牌城区，庐阳四里河板块海亮唐宁府、万科森林公园、铂悦庐州府、万科城市之光等项目，汇聚出了一个富人住宅区。
首付100万+，甚至200万+，是四里河富人区置业门槛。据悉，该板块纯新盘海亮唐宁府预计在7、8月首开，毛坯均价25770元/㎡，装修价5000元/㎡；粗略算来，按照毛坯价首付3成、装修价全款来算的话，唐宁府首付预算在201万以上。
沿着四里河往北，是北四里河板块，板块内在售项目为文一泰禾合肥院子，待售项目为江山庐州印和碧桂园时代倾城。
目前合肥院子洋房均价22134元/㎡，别墅均价23282元/㎡；此外，纯新盘江山庐州印和时代倾城，业内预测入市价也在20000元/㎡+！
NO.4
置业建议
与合肥滨湖、经开相比，庐阳拥有更加醇熟的配套资源。作为市区刚需购房者，与其和投资客抢占合肥南部市场，不如把目光转向庐阳区的工业园板块；
如果您是改善型购房者，坐拥两湖的四里河老牌富人区，也是一个不错的选择。閱讀更多 合肥房產 的文章
