核心結論：
1、2020年2月，全國大中城市租金掛牌均價為43.96元/平方米/月，環比上漲0.43%，同比上漲0.49%,租金均價連續3月微漲。受疫情影響，2月多個城市內租賃房源結構發生變化，導致租金結構性上漲，並不是真實情況的上漲。從城市租金漲跌數量上看，2月租金下降城市為3城，與上月相比減少8個城市。就目前疫情情況來看，今年春節後租賃小高潮有可能不會出現或延後至4月份。
2、2020年2月,一線城市平均租金為93.05元/平方米/月,環比上升0.44%,同比上升3.60%；重點二線城市平均租金為35.30元/平方米/月,環比上升0.44%，同比下降0.88%。
3、從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市14個，與上月相比增加6個城市，平均漲幅0.67%；下跌城市數3個，與上月相比減少8個城市，平均跌幅0.11%；新增2個城市租金持平。
表:全國大中城市2020年2月份租金均價及同環比變化幅度
一、2月全國大中城市租金均價結構性上漲，環比上漲0.43%
據諸葛找房數據研究中心監測數據，2020年2月，全國大中城市租金掛牌均價為43.96元/平方米/月，環比上漲0.43%，同比上漲0.49%；20城租金均價連續3月微漲。
受疫情影響，2月多個城市內租賃房源結構發生變化，導致租金結構性上漲，並不是真實情況的上漲。從城市租金漲跌數量上看，2月租金下降城市為3城，與上月相比減少8個城市。就目前疫情情況來看，今年春節後租賃小高潮有可能不會出現或延後至4月份。
表：2020年2月全國大中城市租金均價
二、2月一線及二線城市租金均價環比漲幅均為0.44%
2020年2月,一線城市平均租金為93.05元/平方米/月,環比上升0.44%,同比上升3.60%；重點二線城市平均租金為35.30元/平方米/月,環比上升0.44%，同比下降0.88%。
2月受疫情影響，多城市城市內租賃房源結構發生變化，導致租金均價呈現結構性上漲，本月一線及二線城市環比漲幅均為0.44%。
表:不同城市等級租金均價環比情況
備註：一線城市僅統計北京、上海、深圳
三、2月上漲城市數量增加至14城；三亞漲幅領先20城
據諸葛找房數據研究中心監測數據，從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市14個，與上月相比增加6個城市，平均漲幅0.67%；下跌城市數3個，與上月相比減少8個城市，平均跌幅0.11%；新增2個城市租金持平。
表：2020年2月全國大中城市租金價格漲跌城市
從環比上漲城市來看，本月租金環比上漲的TOP5城市為三亞、瀋陽、深圳、成都、南京，環比上漲幅度維持在0.84%-1.31%之間。2月受疫情影響，各城市漲幅均有所收窄，三亞作為熱門旅遊城市，仍延續1月上漲趨勢。
表：環比漲幅TOP5城市排名
環比跌幅TOP3方面，2月份租金跌幅前三的城市分別是西安、杭州、鄭州，租金跌幅維持在0.04%-0.22%之間。西安、鄭州兩城2月租金均價同環比雙雙下跌。
表：環比跌幅TOP3城市排名
附表：
表：全國大中城市月內周度租金價格變化
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