吾爱下棋

无论是经济学家何帆教授，还是北大徐远教授或者香帅，他们都在不同的场合，对我国2020年乃至未来的经济的基本面做出了肯定的回答，那就是，经济整体基本面发展向好，再加上我国人进入万元美金时代，这可能手上有更多的闲钱进行投资和消费，所以在这一个大的经济环境的背景下，这对于未来经济的发展，就会有一个更好的预期，这里引用徐远教授在2019至2020年的房地产投资报告当中所提到的，“未来一线城市和核心二线城市的房产仍然具有投资价值，而三四线以下的小城市房产投资则需要谨慎”因此，如果你资金充足，那么可以考虑在上述地点投资相应的房产，而如果自己的闲钱比较少，也不愿意加杠杆去进行不动产的投资，那么则可以去购买一些金融产品，比如低风险的银行理财产品，大盘指数基金或者优质股票等一些金融产品，所以具体选择房产投资还是金融产品进行投资，则需要根据投资者个人的经济情况和对风险的厌恶程度来确定

2018唱晓

投资从来就不是单一行为，鸡蛋不能放一个篮子，组合拳才是最佳理财方式。

如果你是刚需，并且有首付款，我建议你买房。但是也要慎重。

1、买房也需要慎重

现在政府说房子只住不炒。

一线城市，2019，广州均价跌17%，上海北京跌价2-3%，深圳微涨。

据我了解，学区房跌幅很小，或者说，还有微涨。

所以买房，不仅仅是居住问题，他也是投资保值。你必须考虑，是否符合国家发展大趋势，比如粤港澳、京津冀等，背后是否有靠谱的资源，比如名校学区房、地铁、高铁、市政府、城镇大规划。

如果买房仅仅为了居住，还要三思而行。

2、选择存钱就是选择贬值

随着金融进一步开放，国外资本机构大量进入，降息是一个长期趋势。

周小川上个月说过：中国应避免快速进入负利时代，利率基调可见一斑。

所以说，在当前大环境下，买房需仔细甄别，不比以前买到即赚到；存款一直以来是最下策的投资方式，实在不行，也可以买那种随买随卖的稳健理财产品。

王阅注册牛

对于这个问题已经很多客户问过量化擒牛了。

早在2019年下半年的时候量化擒牛就跟客户建议，未来随着政策的不断演变，“卖房炒股”将是大势所趋。

多个客户在2019年听量化擒牛老师建议的都实现了不错的收益，2020年同样如此建议，过去没有任何一个时期有如此大的力度对股票市场的政策支持。

最近“卖房炒股”再起波澜,自从去年8月经过热烈讨论之后，确确实实有人按照这样去做了，现在收益到底怎么样呢？记得2019年8月股市到底了，随着科创板的赚钱效应的带动，市场上“卖房炒股”成热门话题。“炒FANG”氛围浓厚的江浙地区在8月确实已经有不少人士将房地产套现资金投入股市。受访的投资人士认为，一方面是因为市场基本跌到了底部，以前买的股票比较少；另一方面是房地产调控越来越紧，后续空间有限。所以将一部分资金转到股市上来。不单单是江浙一带，在深圳也有同样“卖房炒股”的，量化擒牛就有一个客户赶在2019年的6月份卖掉深圳龙华的2套房子拿到800万，在8月份股市上涨前的7月中旬资金就进去了，他资金是分批进的，刚刚开始还有点点小亏，但目前已经整体获利20%多了。我相信有自己独立判断的客户加上量化擒牛老师对政策的解读还是选择对了方向，如果房子没卖我相信再给一年时间也涨不了20%，住房不炒已经深入民心，顺势而为吧！#2020年最大机遇# #股票财经# #卖房炒股#

关注量化擒牛，你身边贴心的专业理财顾问！专注股市量化策略挖掘，投资者教育。欢迎转发，讨论，感谢你的评论点赞和支持！量化擒牛声明：所有以上内容仅供参考，不构成投资建议；依照此报告观点进行投资产生的盈亏，风险自担。

量化擒牛

投资理财4到5个点的收益是暗含风险的，因为现在市场内套路太多。别说利息，就是到期了你的本金还有没有都是问题。而相对于投资理财，定存确是安全稳妥的做法。虽然利息少点，但是本金却踏踏实实的躺在银行里，不用担心有什么损失。

当然在目前状况下其他投资渠道有限，外面套路太多不安全。投资房地产吧！进去容易出来难，投资实体吧，可实体普遍不好过。

现在还有另外一条路，只能以存银行为理由。与其把钱存银行，不如做银行的股东。看看国有5大行，以今时今日去年的分红率计算。初始本金都是100000元为例：

中国银行现价3.61元能买27500股，去年每股分红1.84元，实得5060元，股息率5.06%。

建设银行现价6.96元，能买14300股，去年每10股派3.06元实得股息4375.8元，对应股息率4.375%。

工商银行现价5.72元，能买17400股，去年每股分0.2506元每股，实得股息4360.44元，股息率4.36%。

交通银行现价5.47元能买18200股，去年每10股派3元，实得股息5460元，对应股息5.46%。

农业银行现价3.52元能买28000股，去年每股分红1.739元实得股息4869.2元，那么相对股息就是4.869%。

综上所述:

1 交通银行：股息率5.46%

2 中国银行：股息率5.06%

3 农业银行：股息率4.869%

4 建设银行：股息率4.375%

5 工商银行：股息率4.36%

现在是不是有人要问为什么只选择国有5大行呢？其实道理很简单：因为安全!而这5大行基本都是尽资产打折股甚至于是打骨折的股价，这点大家自己去看看就知道了。不是说中新股难么？这些股相当于比原始股都便宜!不是有一句话说的好么？今天你对我爱答不理!他日我定会叫你高攀不起!

把自己和国家的命运捆绑在一起，相信我们的运气会更好。既可以享受稳定持续的红利，还可以享受未来二级市场的福利。左看右看上看下看，都是红利，没有风险!你唯一的风险就是时间，能坚持5年或者5年以上的人才能享受华夏复兴的红利。

今天是大年三十上午十一点半，统计不易，动动你发财的小手点个免费的关注和赞!

祝福：看到此文的朋友们从此不再迷茫!感谢头条的指路明灯!发财是迟早的事!所谓财不入急们!想一夜暴富的绕道而行!

最后祝大家：新年快乐！万事如意！心想事成！阖家幸福！恭喜发财!

逍遥yihou

你好，我是卡神！

很高兴回答这个问题！

这个问题的关键点在与2020年，这个时间点很关键！然后就是选择理财方式，是存钱还是买房！

好的，接下来卡神就当前经济形势分析下！

就各大银行存款利率，房贷利率，房价等相关维度如下分析：

银行存款利率：

因为2010年才刚开始，卡神就借2019年的数据来分析，如果有出入，希望指正！

对理财有了解的人都知道，央行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币存款和贷款基准利率。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不在设置存款利率浮动上限。

就以四大行为例，活期年化利率均为0.3% ，就不算定期了，假设存100万活期，一年就会有3000利息，平均到一个月，就是250元！

房贷利率：

假设是购买首房，以现行的七折房贷优惠计算利息，现在贷款5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，根据最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20％

折算为月利率为5.38%／12＝0.4483%，

计算方式为［贷款金额*0.4483％*（1+0.4483%）∧贷款月限］／［（1+0.4483%）∧贷款月限-1］

假设贷款100万，贷款20年，一个月要还7000左右，利息总额就是680000左右！

所以贷款买房付出的利息也是不低的！

房价：

这个问题其实没法说清楚，全国各地都不尽相同，甚至连同个地区都因为地处位置不一样导致房价不一致！

不过按照2019年底的趋势，新房价格不会上涨，甚至房地产商根据资金与项目周转，甚至会降价促销！

如果是刚需，什么时候买都一样，压根没打算短期卖！

总结，这个问题是以理财为主，因此咱们就忽略是首套房的事，就认为是投资行为，按照存款利率，与房贷利率的数据看！

如果是一线城市，甚至是超一线城市，不建议投资购房；如果是二线城市甚至三四线城市，购房成本不高，买过来一个月租出去至少也有1000以上，怎么算都比存钱合算！

可能这方面卡神不如房产经纪人清楚，不过还是希望我的回答能帮助你！

卡神说支付

不买房，不存钱，积极参与股市行情，现在的股票市场机会这么大，买基金也行，为何赚钱的时期却还想着买房和存钱，等到股票机会过去了再想投资股票可能就晚了，买基金一个月也能赚10%，当下买房和存钱不适合。

第一、投资股票。

现在大盘都开始越涨越高了，股市的机会来了，在这种情形下房子又是调控，银行存款金钱升值不了多少，此时投资股票正是好机会，一旦后期大盘涨到4000点和5000点的时候，再跑进来投资股票就迟了，现在的股市在低位，投资股票正当时的。

第二、投资基金。

如果担心股票风险，就投资基金，买各种指数基金也不错，大盘在3000点，买指数基金现在是稳健的方式，牛市来了指数涨了又避免了选股的烦恼，对不懂的炒股的投资者来说，当下投资指数基金也是很不错的。

综上所述：

不买房，不存钱，投资股票或者买指数基金都是在后面最好的选择，别还想着不能升值的投资，要看到未来存在投资机会甚至能赚大钱的投资，这样钱才能升值，才能把握住投资品种下一轮牛市。

股海重生2015

朋友们好！

2020年经济还是将稳健发展，整个经济可能将是比较好的一年。在2020年，如果你没有房子，那么还是买房子好。如果你已经有几套房子了，那么理财就是比较好的选择。

2020年可以买房子

如果你现在还没有房子，那么2020年买房子仍然是比较好的一个选择。2020年，房产走势有可能还将会维持盘整的走势，但是好多城市已经调整了几年了，2020年有可能出现缓慢上涨的情况。

现在的房产市场仍然是一个白银时代，肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是房产市场在未来十几年仍然会缓慢上涨的。

而未来经济发展较快的城市，人口流入较多的城市，未来房产价格上涨的空间可能是比较大一些。而经济发展较慢，人口流入较少的城市，未来房产价格上涨的空间可能会小一点。

因此，整体上，如果没有房子，那么2020年买房子还是一个不错的选择。

存钱理财

如果你已经两三套房产了，那么存钱理财可能是比较好的一个选择。如果你已经是两三套房产了。这样的情况下，如果你资金不是非常充裕的话，如果继续贷款买房子的话，每个月还需要还贷款，这样的话有可能现金流会有些紧张，有可能会影响到你的生活。

而如果你不贷款买房子，而是把钱存起来进行理财的话，每年都能够有利息的收益，这些利息收入就能够让你的生活过的更好一些。

因此，如果你已经有两三套房产了，那么理财就是一个比较合适的选择了。

结论

综上所述，2020年经济还是将稳健发展。因此，如果你没有房产，那么贷款买房子就是一个比较合适的选择了。如果你已经有两三套或者更多的房产了，那么你存钱理财就是一个比较好的选择了。

睿思天下

目前楼市已定调是用来住的，国家层面是打击炒房行为，严格控制房价的过快上涨后，应该说现在并不是买房投资的好时机。笔者认为国家在飞速的发展，我国的经济也有了很大的变化，但现在买房投资的风险变大，并且未来的房价是上涨还是下降很难预测。但作为普通人笔者建议从这3点分析，再结合自己的实际情况就知道2020年要买房还是要存钱好。

第1发展考虑：笔者认为一个城市发展快速、潜力大、后劲足、吸引力强，并且人口流入量大，楼市政策相对较宽松或者货币供应放松，那么这个城市的房价仍然有很大的上涨空间，在未来几年房价上涨的可能性很大，所以不论是买房投资或自住都可以，合适的时机就可以入手。反之，如果一个城市发展缓慢、后劲不足，城市吸引力不够，人口流出量更大，人口流入少，购房需求有限，那么从长远来看，房价上涨的空间就不是很大，这样的城市就算房价可能会出现一段时间的虚高，但是当房子供大于求，高房价没有支持点后，房价就会回落下跌，所以这样的城市并不是很适合买房投资，投资风险较大。根据当前的楼市政策，了解房地产行业和房价的发展趋势、走向，整体上预测一个城市未来房价是涨是跌或者是持平。所以买房作为投资要结合城市发展规划、土地政策、人口流入量和流出量、金融政策、房地产市场行情等多个因素综合考虑。

第2升值考虑：分析和比较“买房”和“存钱”哪个升值快，哪个的收益更大。这就需要充分考虑经济中M2的增加情况、GDP增长情况、以及通货膨胀率的情况了。举例：根据社科院的2019年房价涨幅是7.6%预测，如果是购买了价值100万元的房子，那么5年后大约价值144万元，即按这个计算，房子增值速度不减，买房5年后大概赚了44万。当然这个计算水平是偏高的，很多城市很难达到这个水平。不过100万元存款放银行，根据现有银行最高的5年定期存款利率4.5%计算，5年后大约是124万元，即5年后赚了24万元。这与房子来比可能略逊一筹，不过这个风险较小甚至可以说没风险。

第3政策考虑：如今信贷环境整体是被收紧的，不管是开发商，还是普通购房者，贷款难度都比以前高很多。房贷利率的不断提高，一些银行还限制了申请条件的门槛，因此贷款额度也比之前有所减少。而在一些大城市，公积金贷款的难道可能还要加个“更”字。而且不动产变现是一件比较困难的事，再加上现在的房产似乎有些低迷的状态，导致现金存款可能会变得更加的珍贵。并且现在的社会经济并没有给大家一种景气的现象，钱真是越来越难挣了。根究我国的金融机构存款来说就足以证明这一点，可以说近年来的存款时近40年来最低。

笔者认为分析和比较“买房”和“存钱”哪个好，最主要的是分析所在这个城市的房价涨幅和银行定期存款利率，看一看那个获得的利益更大，再考虑货币的通货膨胀。

欢迎大家一起讨论这个问题，基层财政所工作人员甲，很高兴和大家交流财经知识,不足之处，敬请指正，文章仅供参考。

基层财政工作人员甲

都2020年了，还以买房为首要投资目标的话，就要考虑本金亏损的风险了。房地产市场遇冷已经快两年了，各地房价出现了明显分化，即使是很多一线城市都出现了均价下跌的情况。未来房地产市场也不会跟以往一样疯狂上涨，没有只涨不跌的市场经济，现在就是房价下跌回归理性的阶段。

如果你要买房投资，一般来说就要面临贷款，因为极少人会全款投资房产，即使是专业的炒房客也都是靠贷款四两拨千斤。那么你就必须面临很现实的问题，贷款利息成本，然后还可能遇上房价下跌的可能性。好的房产我相信大部分早已进了别人的手中，现在想要买到能够上涨的房子，好比火中取栗，你买得中就是你的。

炒房并不是什么好选择，那我们看看存钱行不行？

现在已经步入低利率时代，很多存款产品利息都非常少，以定期存款为例，5年期的利率也很少超过3%，即使你有100万存银行一年也就3万元的收益。但是对于保守型投资者来说，存款产品还是非常适合的，虽然不能获得较高的利息，但是能够保证资金的安全性。如果能够选择一些大额存单或者民营银行智能存款来理财，利率会高出不少。

如果你想着像过去买房一样实现暴利，那么银行存款肯定不适合你的理财方向，只能选择一些高收益高风险的投资产品，例如股票基金、混合基金，甚至是直接参与股票、期货等标的。但是这类投资标的都是高风险的，一不小心你的本金大部分都会栽在里面，主要看你有没有这方面的投资经验和风险承受能力决定的。

理财，一定要考虑自己本金的相对安全性，不能因为高收益而忽略风险存在，理财要稳健进行。很多人会选择定投基金的方式分散风险；也有人进行理财配置，将资金分成几部分投资到风险等级不同的产品中，以实现稳中求进的目的。

商界書生

2020年总体的经济环境还是比较复杂的，而且高层对楼市的调控放松的概率也不大。所以，作为投资，我是不会选择买房，由于利率走低，我也不会选择存钱。

我自己的理财方式还是以金融投资为主，既是我擅长的，也是我的职业。2020年主要投资方向是：

1、债券。这是固定收益的一部分，利率下行有利于债券，但要防止违约。

2、股票。这是重头，虽然不知道今年是否会出牛市，但中级反弹的概率还是有。

3、期货。这以股指期货和期权为主，商品期货为辅。

4、外汇。这部分是辅助的

5、境外市场

除此之外，我还有一些其它理财方式，但都是辅助备选项，不做介绍。每个人实际情况、能力和资源不同，无法简单照搬他人的方法，只能供借鉴。

關鍵字: 何帆 经济 财经