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30萬的首付，二套，說明您的總預算在50萬左右。這個預算有兩個區域可以選擇比較合適。一個是團泊湖東區，有人說這邊人少，確實目前居住率低，團泊東區在以前作為旅遊度假區，以別墅為主，隨著海河英才政策的響應。大量開發商開始建造高層和洋房，這邊單價比較低6/7千左右，60萬起步。配套雖然不成熟，但是這邊有翔宇學校，落戶買的人還是蠻多的。 再一個區域是寶坻，寶坻新城承接疏解北京非首都功能，這邊政策明顯，高鐵正在修建，這兩年開通，單價8/9千，因為有小戶型總結40萬起。 這兩個區域一個是環城，一個是遠郊，天津是老城區改造，新城區外擴，環城圍繞市裡發展，武清，濱海，寶坻這些地方看政策發展。
邊老師來巡山
先來計算一下，天津的限購政策是買二套房首付不低於60%，30萬作為首付的話，只能買到50萬的房子。按照天津各區的房價，市內六區均價在3萬左右，是不可能買到50總價的房子的。環城四區均價一萬二到二萬，50萬的總價能買到環城四區的老破小二手房。遠郊區縣，比如薊縣大港漢沽倒是有單價七八千的房子，不過從居住環境和配套設施來看，實在不建議買遠郊區縣。最後說說濱海新區，濱海新區非核心區目前也有單價不超過1萬的房子，比如西外環快速沿線，從整體的交通規劃和城市發展趨勢來考慮，濱海新區的房子升值空間也很大，所以建議考慮濱海新區周邊的房子。
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