来自：新华报业网房产频道
今天，南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区内一3层别墅成功拍出，成交价为786万元。
今天上午，原定于10点结束的法拍，经过93次延时，138轮竞买，被编号E2197以786万元竞得，该套房源的起拍价仅435万元。此次法拍吸引了40多万人围观。值得注意的是，该套房源在法拍网上的评估价只有618万，而此次成交价远远高于这个价格。
昨天上午10点，被广泛关注发生过“碎尸案”的江宁凶宅——南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区内一3层别墅，在阿里拍卖正式开拍。
开拍前人数为11人，开拍3分钟就有人以起拍价出价，之后又有2人参与竞拍，截止发稿时间竞买人数增至14人。
10点55分时，一编号E2197的竞买人直接加价至455万元。同时，竞买人数有了变化，从11人增加至13人。
11点55分时，竞买人增加至14人。
之后编号E2197的竞买人在13点整、14点43分、16点10分、16点11分、16点16分、19点10分时，分别加价10万、5万、5万、5万、2万、1万，截止昨天编码O9828号竞买人出价500万领先。
值得注意的是：
1.此次拍卖将持续到上午10时（6月12日上午10时），在此期间，竞买人均能出价，而且非竞买人只要缴纳保证金，还能报名参加竞拍。
2.该拍卖房产部分支持贷款，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。
根据拍卖信息，这是一套3层别墅，建筑面积422.77㎡，这套房子评估价格仅为618万元，起拍价为435万元，均价在1万/㎡出头。而此小区同样房型别墅市场价格已卖到1200多万元，均价在3.2万/㎡左右，起拍价相当于市场价的三折。
之所这么低的价格，是因为在七年前，这套别墅的地下车库里曾发生过一起南京碎尸案。而在拍卖信息中也对该信息进行强调，并且竞买成功者还要支付六七万的物业费。
01
一个人“死”两次？第二次在该公寓被碎尸
据了解2006年，郭某的亲戚驾车在高速路上起火失控，被活活烧死在车内。由于死者已经被烧得面目全非，而死者身上的驾驶证件为郭某。所以初步鉴定为郭某死亡。
这时候，郭某和妻子冯某就想着假戏真做，来骗取高额保险费。为此，郭某隐藏起来，妻子冯某为其注销了户籍。后来，双方因为财产和护照问题发生纠纷。妻子冯某和其父亲担心事情败露，就下定决心一了百了，将郭某绑架到别墅后，用斧头和菜刀将郭某杀害，随后将其分尸。
02
从820万到435万，房价一直在跌
据了解，这套房子从2014年第一次开始拍卖到现在一直在跌。当时拍卖三次，第一次拍卖价为820万元，第二次拍卖价为657万元，第三次拍卖价格为551万元，一直在降价，但始终无人报名。
直到这次降价为435万，而在拍卖过程中更是很多人关注。
03
现房主朱某把此房550万抵押给银行
此套房子2006年建设，2013年案件做出判决后，至2014年11月法院开始拍卖，经第四次拍卖550万被朱某获得。现房主朱某因此房抵押550万元在银行没有偿还，被法院执行拍卖。据此别墅物业介绍，该朱某子女还在此房中结过婚。网友爆料，此前该房还有公司作为员工宿舍。
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