大家关心的7月成交数据来啦！据江门住建统计，一手房方面，全市7月成交5040套，环比降24.7%，同比降11.7%，均呈下降趋势；成交均价为8129元/㎡，环比微降1.5%，同比涨14%。

二手房全市成交3048套，环比涨9.3%，同比涨16.6%。

城区卖房987套，环比降31.1%

整体数据显示，各区域成交量出现不同程度下滑。其中鹤山和主城区表现最明显，鹤山7月卖房657套，环比降56.6%，城区成交987套，环降31.1%，同比降40%。

成交均价方面，除鹤山和新会环比微降外，其余区域价格还算坚挺。以江门城区为例，一手房成交均价11133元/㎡，与6月的11089元/㎡基本持平。需要关注的是，楼市洼地恩平也开始变得不平静，7月均价5836元/㎡，突破6字只是时间快慢问题。其实，这个趋势并非毫无征兆，早已进入恩平楼市分羹的大房企并不少，例如恒大、敏捷、阳光城、奥园、融创等，就在7月底，新城控股也杀入恩平。

新会库存不足4千套，继续垫底

截至7月份，江门一手房待售套数为33445套，环比涨3.6%。提到供应，必须要提的是新会，库存仅为3952套，继续全市垫底，不过从下表来看，新会房子供不应求也不是一天两天的事情了。

△新会近6个月库存一览

最后，再给大家奉上大湾区7月房价地图，江门处于什么位置，一看便知。