今天，全濟南的樓市自媒體幾乎都在報道同一件事兒，章丘流拍了！
01
8月13日，濟南市章丘區迎來新一輪土拍，共19宗土地掛牌截止。其中包括4宗居住用地、8宗商業商服用地、7宗工業用地，共約1224畝。
結果令人意外的是，5宗商服用地和1宗居住用地流拍！
本次成交的3宗居住用地，有兩塊兒是以底價成交，有一塊兒是以約3.7%的極低溢價率成交。
什麼情況？莫非章丘的土拍也要涼涼了？！
02
進入下半年以來，全國土地市場的涼風一路蔓延，流拍、底價成交、低溢價等字眼頻頻閃現。
2018年7月11日，杭州一宗良渚宅地，在報名終止前半小時，終止掛牌，因為無人報名。
2018年7月23日，上海，市中心，楊浦區內環內，一幅宅地，居然流拍！沒有房企報名！非常罕見！
2018年7月31日的兩場，寧波土拍同樣讓人驚訝不已。位於北侖濱海新城春曉的兩宗宅地，全都無人報價，紛紛流拍。
2018年6月28日到7月18日短短的20天時間之內，合肥有4塊地流拍，2宗地無房企報名。
更加出人意料的還要屬山西，上週五太原國土局搞了一場土地拍賣會，結果爆出大冷門，8塊土地全部流拍，震驚業界！
土拍一向被看成是房地產市場的風向標，房價是否堅挺，可以從土拍的情況直接找到答案。
看來章丘的樓市，未來一段時間確實有點難呀！
同樣作為濟南衛星城的齊河，現在已經很少有人拿齊河和長清、濟陽比了，現在齊河對標的直接就是章丘。
03
章丘土地流拍了，那齊河現在是啥情況呢？
從德州市公共資源交易網站查詢得知，截止到目前為止，齊河今年總共掛牌了37塊住宅和商服用地。其中上半年23塊住宅用地全部成交，暫未出現住宅用地流拍的現象。
不過最近六月份成交的幾塊住宅用地，基本都是以底價成交的，今年也暫時還未有新地王出現。
目前齊河正處在掛牌公告期的有三宗住宅或商服土地，這三宗土地都位於主城區內，其中有兩宗的位置具體相當不錯，要按去年的行情，肯定會以高價成交，但是現在的行情，著實不太好預料。
▲ 齊儲2018-14大體位置
▲ 齊儲2018-22號大體位置
▲ 齊儲2018-26號大體位置
上面三宗土地的掛牌時間為2018年8月16日10點到2018年8月29日10點，屆時掛牌結束，我們再做分析報道。
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