真元健身内功传承人
作为一个在日照房地产十年从业者，我来回答这个问题。
十年前日百依河园开盘，均价四千二三，买者了了，那个时候大部分日照人觉得太贵，特别是在山东路以北，潜意识里觉得山东路就是城市边缘了。
十年以后的现在，随着天宁小学的建设启用，日百依河园二手均价一万三四，供不应求，山东路再也不是市区边缘，甚至几乎是新市区核心区域，很多人因为天宁小学的原因都往这边挤。
十年前我的工资1500，十年后4500，比起房价的上涨，工资涨的微乎其微。
2015年左右房价有小幅度回落，那时候跟济南合作公司的一个老总吃饭，老总说，我们都是吃房地产这口饭的，房价降了，我们喜忧参半，房地产业的萧条，让我们业务越来越少。
2017年夏天，在成交的二手房中，山海天几个当初作为投资的楼盘里，交易价甚至低于几年前买入的价格，当时大家都觉得房价会持续下跌。
可是2018年春节刚过，房价一路高歌猛涨，甚至出现了一夜涨几万的情况，经过半年，房价甚至翻倍，不得不说，涨起来的价格很难落下去，最多是保持。
房价的涨跌跟房地产业的发展周期密不可分，上一阶段的猛涨，或许因为前几年行业不景气，新楼盘开发较少，以至于供不应求，当然，中介的炒作与大环境的经济状况也不能忽视。
个人观点，目前房价或许能持续到年底，不会有大幅上涨，有刚性需求的朋友可以考虑一下。
十佳放映厅
我是日照人，我讲两件事，大家自己权衡买不买。
第一件事，我舅舅家哥哥，地点莱顿小镇。我哥和他同学一起闲着无聊在去年年初去莱顿小镇看房子。他同学就买了6800。一个月后我哥哥也想买，就去买他同学楼上那一户，同样的户型，价格7200。我哥哥和销售把所有的东西都谈妥了，都到银行办贷款了。可一寻思过一个月就比他同学每平多400，他心里就不痛快。然后告诉销售自己不买了。今年年初，我哥又来这边瞎溜达，正好碰上了之前那个销售。那销售辞职自己干房产中介了，（我也认识），看我哥过去，就跟我哥说“我要告诉你买了不后悔，你不听我的。现在我在卖这个小区的二手房，最便宜的12000。”我哥后悔的不要不要的。
第二件事，我家小区。我家是旧城改造的小区。很多人都说棚户改造完成就便宜了，白菜价了。我只能告诉你想多了。我今年4月份卖的我家房子5200，一个月后我发小卖的他家6200。还有我们是单证并且都是全款买，上午定了下午就拿钱。单证的房子卖6200说实话我都觉得匪夷所思。但是还有更离谱的，我不方便说。我们小区空房子多的是，但他们现在想到了比卖掉更好的赚钱方法，你现在想6200来买，除非哪家有特殊情况急用钱，否则你根本买不到，因为人家不卖了。
这种事情还有很多，我朋友当时想买天宁首府，订金都交了，结果他爸妈有点心疼给退了，过了半年发现买不起了…
救赎影视
我和我哥们17年年初看一号学府的房子，他只有10几万连借带信用卡付了首付买了138平的房子当时好像是8100吧现在估计得1万67了翻了一番，我手里当时连父母赞助大约有78十万吧想着带个公积金就行了，当时也不着急没有买慢慢转着房子（日照的房子从13年到17年没有涨过），后来年底房子涨的飞起就着急了，买了望海小区里面一栋新建的楼房，（比一号学府差）1万一平买的连车库最后170万吧。首付100万贷款70万吧，现在涨到1万45左右了吧，比我朋友现在房子市场价格低真的是全款变首付了。（在房子大涨之前，中间亲戚朋友推荐了很多房子价格也便宜，御景东方146平带豪装车位145万现在估计300万了，（当时觉得超出预算），生活印象170多平，4800元每平现在也涨到1万1左右了（当时觉得不是学区房），还有市直三区的科长房子，5200元加5万转让费现在也涨到17000左右了（5年不能过户犹豫中），还有很多房源由于种种原因都没有购买挺后悔的）
嘻嘻小垚
我去年7月份刚从日照买的二手房，整好是房价的高峰，单也是没有办法，自己住属于刚需，而且还是在开发区。
据我了解日照的房价是2017年下半年大幅度上涨的，我是从事房产工作的，进入2019年日照房价目前趋于稳定，从最近公司内即将开盘小区例如世纪春城、盛世华府等小区都有小幅度上涨。
现在日照发展特别快，去年年底、今年年初开通了通往北京、济南、青岛、连云港等地的高铁，今年年底还有望开通到烟台等地的高地，交通也越来越方便。日照虽小单是起码靠近海边，相信还越来越发展好的。这几年还有望引进大企业例如钢厂、长城汽车等大型企业，企业发展带到城市发展。
未买房的抓紧下手了，目前这个趋势大幅度降价是不大可能了。
希望能对你有所帮助。
用心看楼市
怎么说呢？日照地方太小，房价可不一般啊！就现在这水平，我工资一月4000元，除去吃喝日常消费。买个一平方12000元的。100平左右的房子，120万。首付36万，贷款84万。贷款30年，等额本息算，利息就是76万，每月还房贷4458。
看看日子怎么过啊！
东西南北268
这个问题就要看题主是刚需还是投资亦或是其他原因了。
第一种情况：刚需，那其实答案很明显的，那就是买它，而且是越早越好吧，道理其实大家都明白，但是在下其实就是那个最没有想明白的人，因为我也是买房没有多长时间，我是地地道道的日照人，在外面漫无目的的飘了4年，本想着回到日照尽快成家立业，尽快把生活安顿下来，但其实我也是在回到日照整整5年以后才买上的房子，而且还是在接近高峰的时候买的，所以要说不后悔是不可能的，虽然我的房子是在市中心，但远远还不是好的学区房；虽然多少也涨了一点钱，但是当时我首付的钱完全可以在前几年全款拿下一套跟我现在所在区域差不多得房子；但是这个世界是没有后悔药可以吃的，因为我明明就是那个刚得不能再刚的刚需了，却一直因为这样那样的问题拖了那么长时间，其实最对不起的不是我，而是年迈的父母；所以在这种情况下就不要犹豫了，抓紧买，没有钱想尽一切办法凑出首付先买上，剩下的慢慢想办法-其实现在回过头来想想，有的时候房产中介说的那些话还是十分中肯的！
第二种情况：投资，那我觉得也没什么可以考虑的吧，只是资金是否宽裕的问题啦，手里钱多就买个大一点位置好一点的；钱少的话，就买个小一点位置好一点的吧，因为我现在是一个真真切切的穷光蛋，所以在具体的投资建议上真的没有什么发言权，但是日照作为一个不大环境还算不错的海滨城市，不管对于本地人还是外地人来说，总会有那么点东西可以考虑作为买点的吧！
阁楼煮夫
我同学之前本来想攒个首付在青岛买房子，结果到了18年，发现手里的钱在日照交个首付都费劲。现在刚需都等着房价跌，或者说是等着大跌，个人觉得近期不会大跌，也不会大涨了，我在外地内陆一个小县城上班，单拿环境来说，跟日照没法比，房价同样是九千一万多一平。对于刚需来说，现在到处找找，有哪个炒房的沉不住气了，或者有急用钱的降价卖的，就出手吧，但是我感觉能拿出很多钱来炒房的人，都非常沉得住气，即便是房价跌个三成两成的，他们大不了不卖，早晚有一天会涨上来的，他们整天钓鱼，泡澡，城府很深的
粉必回弓玄口十
我不知道房价以后会怎么变化，反正我是不再犹豫买了。17年涨价之前也定了房子，都不支持买，觉得5.6年房价都没涨了，不如存银行。结果这边刚退了房，房价就像坐火箭一样上去了，我家小区从8.9千涨到了现在1万8。等不起啊，这不快买了。
游泳的鱼148836785
一家四口住在80平的小二居，手里有70万，一直有换房的冲动，考虑大三居兼顾学区房，但现在冲动没有了，只剩一声悲哀的叹息：早点买好了！
前几天刚去看的太阳公馆，预计售价17000一平，认筹金贷款50万，全款200万，一听报价直接走了，一套房子200多万，我是没有这个勇气！
感觉日照房价主要还是跟棚改有关，身边同事好多住村里的都买房子了，因为村里交房最低得五年，而且不确定！租房子又不稳定，一住住这么多年，说不定啥气候人家就把你赶出来了，谁能保证租房子安稳的住五年以上呢！其次，学区房的上涨也带动周边跟风涨价，一个新营，一个金海岸，一个济南路。很多家长买房就认准了这些学区。学区房资源是有限的，通过不停地易手，房价肯定是稳中有升！还有一点，中介对房价也做出了不可磨灭的贡献。君不见一个高新区的期房，开盘当天售罄，而下午中介转让房号的刷爆朋友圈，一个号七八万！君不见，君悦府，悦胡湾，太阳公馆，还没有预售的楼盘已经在朋友圈转让楼号，一个10万，要求全款，贷款的15万！
关于适不适合，大多数专家意见是刚需就买，不是刚需就不买。但刚需的钱也是钱啊，如果今年买上，过2年房价下跌，那还不如暂时租房划算啊，对不对？因为没有准确的预判，所以才这样说。能预判出房价走势跟能猜中500万双色球和预测股票涨停差不多，那得砸锅卖铁拿出全部家当去买！
所以别再问适不适合了，有可能别人不适合你却适合，也有可能别人适合而你不适合。一看经济能力，二看市场行情，自己判定吧。
cy86595665
日照就这点人口，工业基础不好，工资三四千水平，没有好厂子，大厂子，威压派沃泰韩系汽车配件公司也快倒闭了，现在全在亏损，自然也就吸引不了人才过来发展，只能是当地人买房，当地人大部分都是拆迁的，本来就给房子。所以放假上涨就只能靠这些中介和炒房团来忽悠涨价，他们把房子屯在手里早晚会砸在手里，因为再贵了就没人买了。试想当地人几乎都有房子了，谁还再买？买了投资显然已经没有增值意义了，谁还来投资啊。哪个傻逼一万七八买进来，能二万多卖出去？能卖给哪一个傻逼呢？
