用户3761828205062
可以，但是公积金的贷款额度很有限，而且还得满足以下条件：
1、凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
转贷办理流程：
1、由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。
2、审核通过后，再到正信担保办理有关（评估、担保、抵押等）手续。
3、最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。
扩展资料
贷款利率
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
商业贷款
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款六个月（含）5.6%；
②六个月至一年（含）6%；
③一至三年（含）6.15%；
④三至五年（含）6.4%；
⑤五年以上6.55%。
（2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
余健恩
在贷款买房时银行通常建议使用商业贷款，但是我们都知道公积金贷款要比商贷利率更低、更优惠，更能减轻置业压力，所以，有小伙伴就问了，商业贷款能否转成公积金贷款？都需要哪些条件呢？
一、商业贷款转公积金贷款的条件：
1、个人公积金账户需满足以下条件：
①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;
②公积金账户状态正常;
③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴;
④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
3、商业贷款已还款满6个月及以上。
4、已办理房产两证或不动产证。
若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!
二、商贷转公积金贷款的流程是什么？
1、提交资料
首先在确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。
为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。
2、贷款审核
当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员进行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。
这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。
3、签订合同
对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说，接下来就是与商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
4、补缴差额资金
公积金贷款的金额要比商业贷款少，所以在商业贷款转公积金贷款的时候，申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。
5、公积金贷款发放
当申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司所有相关事宜都完成后，就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。
6、房产解押、交接
这是最后一步，也是最重要的一步。一定要到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。至此完成房产抵押、商转公贷款，剩下的就是每月按时以公积金贷款的还款方式、还款金额还款。
三、商贷转公贷困难的原因
1、贷款额度不同
一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。
2、担保方式不同
商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式；但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。
3、贷款利率不同
公积金贷款相比商业贷款的利率低，而且，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。
广佛优居小叶
大家都知道公积金贷款的利率比较低，但有的人在买房时由于一些原因，选用的是商业贷款，之后想转为公积金贷款。那么，商业贷款转公积金贷款好转吗？需要哪些条件和流程？下文收集整理了一些相关信息，各个地区要求也不一样，有的地方能转，有的地方不能转，先打电话咨询下房管局和贷款银行，下面介绍大众办理的一些内容，希望能帮助大家！
一、商业贷款转公积金贷款的条件
商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。
1.符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。
2.需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。
3.所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。
其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，总之这些要求因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
比如：
重庆是最早实行商转公的城市之一。目前重庆商转公办理从之前的四五个月缩短到三个月以内。
太原借款人需提供的证件包括：购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明等。
乌鲁木齐对贷款年限要求不尽相同。一般情况下，商业贷款还款满一年、公积金缴纳满一年就能办理“商转公”。
二、商业贷款转公积金贷款的流程
1.贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。
2.贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。
3.贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
4.审核、审批：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。
5.结清原商贷、注销原抵押：公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。
6.签订合同：贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。
7.办理抵押登记、公证及发放贷款。
寻你and奔跑
我来回答这个问题吧～
商贷转公积金贷款首先符合如下条件，才可以办理：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
中房太原
很高兴能回答你的提问！
对于商转公这个问题，各地区政策不同，要求不同。小编说下小编这里政策吧！可详询当地公积金中心，了解详细政策。
1、小编这里已经暂停2年不能商转公了，必须贷款时选择什么，后期贷款走什么，更别提组合贷款了，可能确实地区不同，政策不同。
2、外地公积金，在本地是无法使用。必须本底公司缴纳的公积金。
3、公积金贷款额度大体相同，夫妻二人最高贷款为60万。个人最高为40万，且贷款额度必须为余额的20倍。
望以上能帮助到您！
木子日常工作生活记录
虽然说商业贷款转公积金贷款看起来很诱人，但是目前我国大部分地区并没有实现商业贷款转公积金贷款，所以很多时候可行性并不是很强。其实商业贷款转公积金贷款并没有你想的那么简单，这其实涉及到了商业银行与公积金银行的债权转让行为。
商业贷款是借款人与商业银行发生债权债务关系，公积金贷款是借款人与公积金中心发生债权债务关系，这也就是说一旦把商业贷款转成公积金贷款，借款人的还款对象也就由商业银行变成了公积金中心。从这里大家也许就能理解为什么我国还没有大力推行相关政策，公积金贷款与商业贷款之间存在的差异太大，除了性质不同，贷款面向的主要人群、审核标准以及利率都存着很大的不同。
下面我们来具体分析一下为什么商业贷款转公积金贷款那么困难。
商业贷款转公积金贷款困难的原因包括以下几条：
1、 贷款担保方式不同
申请商业贷款时，贷款人需要采取的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保；但是申请公积金贷款时，贷款人需要采取的担保方式一般为连带责任保证担保。我们这里需要注意的是，对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更，必须要看房地产主管部门是否审批通过。贷款担保方式的不同造成这两样贷款之间衔接困难。
2、 贷款额度差异大
商业贷款额度一般比公积金贷款额度更高，公积金贷款额度有限制且审核标准更为严苛。这一点也造成商业贷款转公积金贷款比较困难。
3、 贷款利率不同
公积金贷款相比商业贷款利率更低，这正是很多人想要把商业贷款转公积金贷款的原因。另外，公积金贷款还款方式更加灵活，首付比例也更低。
虽说商业贷款转公积金贷款比较困难，但是也不是毫无希望，在有些城市符合相应的要求是可以申请商业贷款转公积金贷款的。那么，商业贷款转公积金贷款应符合哪些条件？
商业贷款转公积金贷款应满足以下几个要求：
1、 申请商业贷款时所购房屋设定了抵押权；
2、 借款人为原住房贷款申请人本人或其配偶；
3、 原商业贷款并未结清且银行同意申请；
4、 申请人本身符合住房公积金贷款相关要求；
5、 商业贷款还款时间超过一年且信用良好；
6、 首次申请公积金贷款；
7、 所购房产已取得房产证且为钢混结构。
陈小雨soso
虽然说商业贷款转公积金贷款看起来很诱人，但是目前我国大部分地区并没有实现商业贷款转公积金贷款，所以很多时候可行性并不是很强。其实商业贷款转公积金贷款并没有你想的那么简单，这其实涉及到了商业银行与公积金银行的债权转让行为。
商业贷款是借款人与商业银行发生债权债务关系，公积金贷款是借款人与公积金中心发生债权债务关系，这也就是说一旦把商业贷款转成公积金贷款，借款人的还款对象也就由商业银行变成了公积金中心。从这里大家也许就能理解为什么我国还没有大力推行相关政策，公积金贷款与商业贷款之间存在的差异太大，除了性质不同，贷款面向的主要人群、审核标准以及利率都存着很大的不同。
下面我们来具体分析一下为什么商业贷款转公积金贷款那么困难。
原因包括以下几条：
1、 贷款担保方式不同
申请商业贷款时，贷款人需要采取的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保；但是申请公积金贷款时，贷款人需要采取的担保方式一般为连带责任保证担保。我们这里需要注意的是，对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更，必须要看房地产主管部门是否审批通过。贷款担保方式的不同造成这两样贷款之间衔接困难。
2、 贷款额度差异大
商业贷款额度一般比公积金贷款额度更高，公积金贷款额度有限制且审核标准更为严苛。这一点也造成商业贷款转公积金贷款比较困难。
3、 贷款利率不同
公积金贷款相比商业贷款利率更低，这正是很多人想要把商业贷款转公积金贷款的原因。另外，公积金贷款还款方式更加灵活，首付比例也更低。
虽说商业贷款转公积金贷款比较困难，但是也不是毫无希望，在有些城市符合相应的要求是可以申请商业贷款转公积金贷款的。那么，商业贷款转公积金贷款应符合哪些条件？
商业贷款转公积金贷款应满足以下几个要求：
1、 申请商业贷款时所购房屋设定了抵押权；
2、 借款人为原住房贷款申请人本人或其配偶；
3、 原商业贷款并未结清且银行同意申请；
4、 申请人本身符合住房公积金贷款相关要求；
5、 商业贷款还款时间超过一年且信用良好；
6、 首次申请公积金贷款；
7、 所购房产已取得房产证且为钢混结构。
终上所述想完成商贷转公积金的难度还是非常大的，以上就是笔者跟大家分享的商业贷款转公积金贷款的相关知识，希望大家可以有所收获。
马召軍
商业贷款转公积金在很多地方是不能办理的，用户在办理之前最好咨询贷款银行和住房公积金管理中心，弄明白具体情况后申请商业贷款转公积金。就算能转移也需要满足一定的条件，比如申请人本身符合住房公积金贷款相关要求、商业贷款还款时间超过一年且信用良好等。
商业贷款转公积金后可以让借款人支出比较少的贷款利息，主要是因为公积金贷款的利率要比商业贷款利率低，在2019年公积金贷款基准利率5年（含）以下贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%。
2019年办理商业贷款的基准利率一年以内（含）为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。在办理商业贷款时会在基准利率的基础上浮动。在办理贷款之前可以咨询不同的银行，然后选择较低的一个。
在平时使用公积金办理贷款时需要满足公积金贷款的条件，不同的地区对于使用公积金贷款的要求是不一样的。在贷款之前用户最好能够提前咨询，知道自己的贷款额度，其实在贷款额度不够时，用户可以申请商业贷款作为补充。
乌鲁木齐楼观
地区不同，政策也不同，本人2016年昆明转的，不麻烦，主要就是去所在地住房公积金申请，他们给你一个需要提交的资料清单自己需要办理的事项，通过后会通知你，然后你与原来商贷的银行提出提前还贷就可以了，最后公积金中心会把你贷款的数额打到你银行卡上，公积金中心的人和你一起去商贷银行把商贷的钱还了把抵押的房产证拿出来，再拿去公积金中心的抵押公司抵押就完事了，中间出了3000块的抵押担保费和500块左右的公证费，还是省了不少钱的，总体来说不麻烦，资料准备齐全半天就搞定了
Y38782617
临沂可以商转公，不过需要在当地缴纳够半年，贷款额度是公积金余额的十五倍，需要提前将商贷余额还清后再申请公积金，最好先去申请看符合公积金贷款条件后再还商贷。如果没有逾期，征信良好免公积金贷款担保费用
