距離北京最近的地方，這個地方毋庸置疑，就是燕郊，就是北三縣，也是全國最大的飛地！
最近任志強的言論又火了，任總的話雖然犀利，但也確實是最直戳現實與人心，對樓市的判斷也非常清楚、中肯。最近一次，任志強在溫州房地產行業協會組織的論壇上，就“買哪些地方的房子會漲”這個話題，表達了這樣的看法：“我個人覺得，越出政策的地兒，越證明房價要漲。很多人都問我，到哪買房子？我說你真傻，政府在哪兒使勁壓著，就告訴你到那兒買房子，不壓著不就漲了嗎？漲了才壓著，是吧？”往往壓制最狠的地方，才是越要漲的地方。
當然，單獨論政策來講，北三縣並不是最高級別的限購。
我們來看北京當前的限購政策：京籍家庭最多可新購2套商品住宅；非京籍，在京無房且連續5年(含)以上繳納社會保險或個人所得稅的非京籍家庭，可買1套。
上海的限購政策：滬籍已婚家庭限購兩套房；成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；非滬籍在上海市範圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。
再來看環京廊坊區域的：實行限購的區域為廊坊市主城區、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。當地戶籍居民已經擁有兩套及以上住房的，暫停在當地購買住房；非當地戶籍居民能夠提供當地三年及以上社保證明或者納稅證明的，限購一套住房，補繳的納稅證明和社保證明不得作為購房的有效憑證。
除了與北京上海繳納社保時限僅差兩年之外，環京這幾個小縣城幾乎施行了與超一線城市相同的限購政策。北三縣房價之所以上漲，主要原因就是離著北京近，和北京的熱門郊區近，受北京城市副中心和新機場影響較多，而近幾年北京的發展規劃都有意將發展中心向東南移，其他都是相對次要的。只有距離足夠近，才可以承擔睡城的責任。
雄安成立後，北三縣集中承接北京產業外遷的美夢破碎，未來最大的機會就是向北京靠攏，或許沒準還能成為首都的一部分呢(馬雲都說，夢想一定要有的，萬一實現了呢)，北三縣最大的優勢就是距離北京的距離最近，有些人說睡城沒價值沒意義，相比較北京的房價，相對低廉的價格，相對便利的位置，相對快速的通勤時間，能成為睡城就是它的價值體現。別忘了，通州以前也是北京的睡城。如果交通更加便利，堵車解決了的話，北三縣的價值將會有質的飛躍，尤其是燕郊。2017年以後，環京因為一波又一波的強勢調控，把房價從2萬5以上，調整到1.5萬甚至以下。小編認為目的也是為了北京外溢的人口，未來不至於買不起環京，便於疏解人群和產業。而當前的價格也只是因為暫時的政策壓制導致，並不是真實價值。按照常識性規律，房價的表現只會遲到，不會缺席。未來會在一個時間節點，讓房價重新確定城市的價值！
等到環京限購放開那一天，試試就知道了！
本人紮根京津冀，對於環京樓市有超過10年經驗，歡迎對於京津冀房產感興趣的朋友一起留言討論，或者私信我共同探討京津冀未來發展趨勢，還有朋友們記得關注我的頭條號哦！
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