7月13日，经过近4小时共189轮报价，万科旗下的宁波佳行房地产信息咨询有限公司以总价13.14亿元，斩获浙江宁波镇海区一宗地，折合楼面价10040元/平方米，溢价率为29%。据悉，这宗地块的成交很大程度上将决定未来庄市楼市的走向。
该地块编号为镇海ZH06-01-33-01地块，位于镇海区庄市街道，陈倪路东侧，聚兴路南侧，陈倪河西侧，东河北侧。土地面积6.54万平方米，容积率大于或等于1.7且小于或等于2.0，建筑面积13.09万平方米，建筑高度要求小于或等于60米且满足机场控高，绿地率则大于或等于30%，土地用途为城镇住宅用地及配套，且仅适建多、高层住宅、居住小区级商业及相应配套设施。
该地块的挂牌起始价为10.21亿元，起拍楼面价为7800元/平方米，采用“限地价+竞配建”的方式进行拍卖，设置上限楼面价为15600元/平方米。当竞买报价达到最高限价时，转为投报建设安置房面积的程序。
按照要求，该地块需在土地交付后12个月内开工，且在土地交付后42个月内竣工，每延期一日，收取相当于土地出让价款总额0.5‰的违约金。
本次出让地块需按规范要求配置物业办公及管理、社区用房、环卫、消防、人防、市政等设施。并且，因安置需要，本地块内需10000平方米的住宅安置用房，镇海新城管委会或指定的主体按照5500元/平方米的单价进行回购。
据了解，该宗地周边拥有望海南路、庄市大道、庄南线等主干道，临近北环东路、明海大道，在建地铁5号线兴庄路站以及5号线与2号线换乘站三官堂站，西侧为东昌路，交通便捷；靠近锦绣曙光，柳岸晨韵等小区；教育资源优质，如镇海蛟川书院、龙赛中学等。且地块地处镇海新城南区休闲中心核心区，依托新城南区CBD商圈发展规划，具备很强的发展潜力。
根据市场调研，目前地块周边在售楼盘——万科城蓝色东方高层住宅均价约18500-19000元/㎡；瀚宁府高层住宅均价约19500元/㎡，叠拼别墅均价约26000元/㎡；富力御湖半岛高层均价约18700元/㎡，洋房均价约21000元/㎡；万科翰林甲第新品洋房均价约19500元/㎡，叠墅价格约25000元/㎡。
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